广渠路36#地公众参与简本-广渠路36地项目 - 图文

广渠路36#地项目

环境影响报告书

北京永新环保有限公司

BEIJING NOVEL ENVIRONMENTAL PROTECTION CO,LTD

国环评证：甲字第1045号

二○○七年四月

( 简本 )

广渠路36＃地项目环境影响报告书

目 录

1项目背景及由来...................................................................................................................................1 2 项目概况..............................................................................................................................................1 3 工程污染源分析..................................................................................................................................2 3.1 施工期污染源分析.......................................................................................................................2 3.1.1 施工噪声................................................................................................................................2 3.1.2 施工扬尘................................................................................................................................3 3.1.3 施工废水................................................................................................................................3 3.1.4 施工固废................................................................................................................................3 3.2 运营期污染源分析.......................................................................................................................3 3.2.1运营期废气污染源分析.........................................................................................................3 3.2.2运营期水污染源分析.............................................................................................................4 3.2.3 噪声污染源............................................................................................................................4 3.2.4 固体废物................................................................................................................................4 4 周边关系..............................................................................................................................................5 5环境质量现状.......................................................................................................................................6 5.1声环境............................................................................................................................................6 5.2环境空气质量................................................................................................................................6 5.3地表水环境质量现状....................................................................................................................6 5.4地下水环境质量现状....................................................................................................................6 5.5土壤环境质量现状........................................................................................................................7 6 主要环境影响......................................................................................................................................8 6.1施工期影响....................................................................................................................................8 6.2运营期影响....................................................................................................................................9 7加油站风险分析.................................................................................................................................11 8 污染减缓措施与环境管理................................................................................................................11 8.1施工期污染减缓措施..................................................................................................................11 8.2运营期污染减缓措施..................................................................................................................12 9选址合理性及平面布局合理性分析.................................................................................................12 10结论...................................................................................................................................................13

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用地内各项指标见表2-1。

项目

用地总面积

代征道路、绿化面积

建设用地面积 总建筑面积

2 项目概况

1项目背景及由来

路以北，原北京吉普车厂用地内。

计量单位

ha ha ha 2

万m

目用地的建设性质为居住及公共服务设施等。

数值 23.69 7.26 16.43 59.95

A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、A1-8、A1-9、A1-10、A1-11等小地块，各区

拟建项目位于北京市朝阳区广渠路南，东三环以东，西大望路以西，南磨房

和绿化用地面积7.26万m2，总建筑面积为59.95万m2，总投资43亿元。项目

广渠路36＃地项目（以下简称拟建项目）。根据2006规意选字0205号，拟建项

块的位置具体见附件1。之后北京市土地整理储备中心2006年10月17日讨论

中将整个地块分为A1-1-a、A1-1-b、A1-1-c、A1-1-d、A1-1-e、A1-1-f、A1-2、

出具了《朝阳区广渠路36号规划意见书》2006规意选字0205号，规划意见书

得到《关于广渠路36＃（原北京汽车吉普车厂）入市交易部分土地规划条件问

上市地块进行开发建设，形成了北京惠明置业有限公司（以下简称惠明置业）的

护研究所对地块进行场地环境评价，通过场地评估，项目用地基本可以作为房地

随着北京城市建设的迅速发展，按照北京市总体规划，位于四环内的工厂将

产开发用地，仅少部分区块需要进行土壤修复，在此基础上，北京市规划委员会

心对该地块进行了收购，同时对项目地块进行了土地整理，并委托轻工业环境保

限公司2005年底也从原厂址迁往北京经济技术开发区。北京市土地整理储备中

陆续迁出。位于东三环路以东，广渠路以南，大望路以西地区的北京吉普汽车有

A1-9外，其余地块上市。最后通过公开招投标确定由北京惠明置业有限公司对

题的会议纪要》，除2006规意选字0205号中A1-1-a、A1-3、A1-4、A1-5、A1-8、

该项目总占地面积23.69万 m2，规划建设用地面积16.43万 m2，代征道路

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表2-1 综合经济技术指标一览表

备注

地下建筑面积

建设幼托。

总户数 居住总人口 建筑密度 绿地率 建筑层数 地上 地下 机动车停车数量 地上 地下

3.1.1 施工噪声

2）幼儿园 3、学校 4、其它配套 1、地下车库

2、其它地下室面积

辆 户 人 ％ ％ 层数 万m

2

万m

2万m

2

万m

2

万m

2

地上1、居住区 建筑1）住宅建筑面积 面积 2）配套公建

2、非配套公建 1）公建

3.1 施工期污染源分析

万m

2

万m

2

万m

2

万m

2

万m

2

3 工程污染源分析

3546 9930 30 30 2～28 3 2673 2621 52 拟建项目占地较大，按照项目规划意见书对地块的划分，项目用地根据各使

宅，A1-6建设朝阳区地区级公园，A1-7建设绿化，A1-10建设九年制学校，A1-11

建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素，拟建项目主要是设备噪声和机械

A1-10、A1-11等区块。其中A1-1-b建设住宅，A1-1-c建设商业和办公楼，A1-1-d

建设加油站，A1-1-e建设垃圾楼，由项目代征用地，不负责建设和管理，A1-1-f

建设区域配套市政设施楼，由项目代征用地，不负责建设和管理，A1-2建设住

声主要是打桩机锤击声（还伴随有规律的振击）、机械挖掘土石噪声、搅拌机撞

噪声。设备噪声多来自推土机、装载机等设备的发动机噪声及电锯噪声；机械噪

用功能可划分为A1-1-b、A1-1-c、A1-1-d、A1-1-e、A1-1-f、A1-2、A1-6、A1-7、

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37.06

35.23 1.83 含居住区配套的邮局等 7.39

6.71 主要是1-1-c地块内的商业及办公，商业以

餐饮、酒吧、精品店等特色经营业为主

0.68 共12个班，教职工300人 1.51 共36个班，教职工1500人

0.07 主要是指垃圾楼及市政基础设施楼 10.48 含人防 3.43

住宅地上建筑层数在8～28层

3.1.4 施工固废

3.1.3 施工废水

3.1.2 施工扬尘

废气总量见表3-2。

3.2 运营期污染源分析

3.2.1运营期废气污染源分析

浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍。

项 目 SO2 NOx CO

产生的施工余水和废弃水以及施工人员产生的生活污水。

3000~5000mg/L；车辆清洗废水中油类浓度为10~50mg/L。

约3万吨。四是本项目现场施工人员的生活垃圾，排放量约30kg/d。

击噪声、装卸材料碰击噪声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。

扬尘，建筑垃圾和建筑材料的装卸、运输、堆放及施工过程也有扬尘产生。

每天60L的生活污水排放量计算，则施工期生活污水排量是18吨/日。

有关资料显示，砼生产的pH值为9.2的碱性废水中悬浮物浓度达

施工期产生的固体废物主要来源于四个方面。一是现有场地内北侧待拆迁的

建筑物拆迁产生的建筑垃圾，产生垃圾约1000m3，二是地下室（人防）工程的

挖掘，下挖深度距目前地面约9m，挖土方量约1085112m3。三是建筑施工中产

主要污染物为BOD5、CODCr和悬浮物，其浓度一般为150mg/L、300mg/L和

150mg/L。本项目在施工过程中，最大现场施工人数计划为300人，按平均每人

根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，工地内的TSP

施工期间，施工人员的日常生活如洗漱、冲厕将产生生活污水，生活污水中

施工期污水包括：车辆机械检修清洗、管道敷设、混凝土调制、建筑安装等

施工期，房屋拆迁、场地平整和地基处理等土石方工程可能会产生大量建筑

生的碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾，

本项目运营期汽车尾气、居民炊事燃气废气污染物、餐饮油烟、加油站挥发

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表3-2 项目运营期大气污染物排放总量 (t/a)

THC 烟尘

油烟

非甲烷总烃