电梯故障维修作业规程
（标准、完整、实用、可修改）
工作行为规范系列
GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 编号：FS-QG-92122
电梯故障维修作业规程
Elevator failure maintenance operation procedures
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
一、目的
规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。 二、适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。 三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。 四、程序要点
1、电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 3、根据不同的故障，进行相应的处理。 4、一般常见机械故障及处理措施。 (1)机房:
a、电机轴承故障:电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承;
b、选层器故障:一般有以下几种:
--滑链:应调整链条长度，调整带动轮位置;
--选层器三角触头不动:多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用; --上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污; d、限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。 (2)井道与轿厢:
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE a、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等; b、厅门故障同上;
c、开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙); d、导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e、导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;
f、安全钳故障:运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。 (3)底坑:
a、补偿链故障:运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b、安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 异常声。应调整安全钳钢丝绳，更换轴承;
c、缓冲器故障:缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。
5、电梯一般常见的电气故障及维修处理方法; (1)
a、保险丝故障: b、
--缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路; --井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险比、指示灯回路;
--厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;
--控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同保险丝。 接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器，排除
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