9、编制预算书。 10、编写编制说明。 11、复核并装订。
3.5地质灾害防治工程概(估)算的编制方法
一个完整的概(估)算文件包含编制说明和概算表两部分内容。 3.5.1编制说明的编制
编制说明包含的内容有:
1、概(估)算编制的原则和依据
2、基础价格包括人工、主要材料、施工用水、电等基础单价 3、工程所选用的定额、指标的依据
4、工程材料费、机械使用费调差系数的计算说明 5、费用计算标准和依据 6、工程技术经济指标分析 7、其它需要说明的问题
要根据实际编制过程中发生的情况进行详细地说明。 3.5.2工程量的计算
根据设计方案和图纸计算工程量,填写工程量汇总表。
工程量计算是编制概预算的基础,工程量的计算项目是否齐全,计算结果是否准确是关系到概预算编制的质量和速度。为使工程量计算迅速准确,工程量计算应遵循以下原则:
1、工程量计算的项目必须与选用的定额项目一致;
2、工程量的计量单位必须与选用的定额的计量单位一致。 3、工程量的计算规则要与选用定额的计算规则一致;
4、工程量的计算要按照图纸和设计说明进行计算,不重算不漏算,不高抬等级。确保数字准确、项目齐全。
工程量计算的顺序是先易后难,先简单后复杂;先基础后结构。 3.5.3定额的选用技巧
使用定额前首先必须认真学习定额的总说明、分部工程说明以及附录、附表的说明和规定,掌握定额的编制依据、适用范围和分不分项工程的内容范围。其次还要学习定额项目中,各分项子目的内容、计量单位,以及允许换算的范围和方法;正确理解并熟记各分项工程的工程量计算规则。
1、掌握定额各分部工程的基本内容; 2、套用单价的同时填写材料分析表;以便用来确定定额材料的消耗量和市场采购价格的单价调差。
3、熟悉各分项子目定额单价的换算内容;
当工程项目的设计与定额项目的内容和条件不一致时,不能直接套用定额单价和材料的消耗量,应根据有关规定进行换算这是我们在编制概预算中要经常用到的。有时是局部换算,有时需整体换算。还有时不许换算的。但我们在使用过程中基本上是全部可以换算的,因为我们是借用和参考,而不是相同的应用条件。
4、掌握定额单价的换算方法。 如砂浆的换算
3.5.4单价分析表的编制
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根据定额和相应的费率计算其单价。
直接费=基本直接费+其他直接费+现场经费 基本直接费=人工费+材料费+机械费
其他直接费按实际发生根据有关定额或费率计取 现场经费=(基本直接费+其他直接费)*费率 间接费=直接费*费率
利润=(直接费+间接费)*费率
税金=(直接费+间接费+利润)*税率
合计=直接费+间接费+利润+税金+材料价差 单价=合计/工程量
单价分析表
工程名称和内容: 定额编号: 单位:
序号 工程或费用名称 单位 工程单价(元) 合计 量 (万元) 1 2 3 二 三 四 五 六 七 直接费 基本直接费 ①人工 费 ②材料 费 …. ③机械费 … 其他直接费 现场经费 间接费 利润 税金 材料价差 合计 单项工程单价 3.5.5防治工程概算表的编制
根据工程项目和单价以及相应的工程量进行计算。
防治工程概(估)算表 序号 项目名称 单位 工程量 单价(元) 合计(万元) 一 阻滑工程 抗滑桩 第 12 页
二 三 四 五 六 锚索 格构 … 削方工程 压脚工程 挡墙工程 排水工程 浆砌块石 其它工程 …… 监测工程 监测墩 临时工程 费率或标准 合计 减载支挡工程 …… ……… 序号 1 建设单位管理费 2 3 4 5 6 6 其他费用概(估)算表 费用名称 计算基础 工程费 建设及施工场地征按当地标准计取 用费 设计费 工程费 工程勘察费 工程监理费 …… 合 计 按实际发生或按工程费的 百分比 工程费 3.5.6总概算表的编制
根据工程概算表和其他费用的费率进行计算
总概(估)算表 单位:万元 序号 工程或费用名称 造 价 单位指标 占总投资的% 一 工程费 1 2 3 阻滑工程 减载支挡工程 排水工程 第 13 页
4 5 6 7 二 三 四 其他工程 监测工程 临时工程 …… 其他费用 预备费 总投资 3.6地质灾害防治工程编制概(估)算应注意的问题
1、注意投资的主体是谁,是国家投资就按国家的相应标准套编制方法和定额。若是地方投资,就按当地的定额标准和相应的编制办法编制概预算。
2、定额标准选用的基本原则和顺序
国家标准----行业标准-----专业标准 ---地方标准---其他标准 3、计算工程量时一定不要漏项,预算人员要多了解施工工艺和过程。
4、对各项费用的计取一定要依据充分合理。类别、规模与设计对应;取费的基础要合理。取费的范围要合适。
5、定额的单价的名称、内容、计量单位与设计一致,换算的要注明,补充的定额单价的编制依据和方法要正确。 4、工程量清单计价规范介绍
4.1贯彻《建设工程工程量清单计价规范》的目的和意义
国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003的颁布,是我国工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展的一次重大改革,也是我国工程造价工作向逐步实现“政府宏观调控,企业自主报价,市场形成价格”的目标迈出的坚实的一步。
推行工程量清单计价,不仅有利于我国工程造价管理职能的转变,有利于规范市场计价行为,规范建设市场秩序,促进建设市场有序竞争。
《建设工程工程量清单计价规范》是统一工程量清单编制,规范工程量清单计价的国家标准,调整建设工程工程量单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。 4.2《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容
《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称计价规范)共包括五章、五个附录。第一章为总则,第二章为术语,第三章为工程量清单编制,第四章为工程量清单计价,第五章为工程量清单及其计价格式。附录A为建设工程工程量清单项目及计算规则,附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则。这两个附录和我们地质灾害防治工程由直接关系。
总则中包括制定本规范的目的是规范建设工程程量清单计价行为,统一建设工程工
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程量清单的编制和计价方法。适用的范围是建设工程工程量清单计价活动。还规定了强制实行工程量清单计价的范围包括国土资金、国有资金投资为主,“大、中型建设工程”等项目。
工程量清单计价是市场经济的产物,并随着市场经济的发展而发展,他必须遵循市场经济活动的基本原则,即客观、公正、公平的原则。投标人要从本企业的实际情况出发,不能低于成本价报价,不能串通报价。
工程量清单计价活动是政策性、经济性、技术性很强的一项工作,涉及国家的法律、法规和标准规范比较广泛。工程量清单计价除遵守本规范外还用遵守国家有关法律法规及标准规范的规定,包括“建筑法”、“合同法”、“价格法”、“招标投标法”和建设部第107号令“建设工程施工发包与承包计价管理办法”等方面的标准和规范。
附录是编制工程量清单的依据 4.3工程量清单编制
工程量清单是招标投标活动中,对招标人和投标人都具有约束力的重要文件,是招标投标活动的依据,专业性强,内容复杂,对编制人的业务技术水平要求高,能否编制出完整、严谨的工程量清单,直接影响招标的质量,也是招标成功的关键;规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进行编制。
工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量,全面反映了投标报价要求,是投标人进行报价的依据,工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。
工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容,并为实现这些工程内容而进行的其他工作。借鉴外国实行工程量清单计价的做法,结合我国当前实际情况,我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量,编制时应避免错项、漏项。措施项目清单表明了为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工程,编制时力求全面,其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与工程有关的特殊要求,这些特殊要求所需的金额计入报价中。
4.4工程量清单计价内容和方法
招标投标实行工程量清单计价,是指招标人公开提供工程量清单,投标人资助报价或编制标底及双方签定合同价款、工程竣工结算等活动。招标投标实行工程量清单计价是一种新的计价模式,为了合理确定工程造价,本规范从工程量清单的编制、计价都作了较详细规定,工程量清单计价活动中应严格遵守。
工程量清单计价价款,应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部和。其内涵:(1)包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金;(2)包括完成每分项工程所含全部工程内容的纲用;(3)包括完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外);(4)工程量清单项目中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需的费用;(5)考虑风险因素,而增加的费用。
为了简化计价程序,实现与国际接轨,工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价计价有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式,考虑我国实际情况综合单价包括除规费、税金以外的全部费用,适用于分部分项工程量清单,也适用于措施项目清单,其他项目清单等。
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