第七章 组织结构
7.1 组织结构
董事会 总经理 副总经理 副总经理 营销部 编辑部 技术部 信贷部 行政内勤部 财务部
7.2 管理团队
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第八章 融资方案
8.1 融资计划
本项目计划融资 万，拟出 的股份。
资金主要用于平台开发、团队建设、宣传推广、城市铺点和流动资金。
8.2 资金使用计划
表8-1 项目资金使用计划
序号 1 2 3 4 5 6 项目名称 平台开发 团队建设 宣传推广 城市铺点 流动资金 合计 投资金额（万元） 8.3 退出机制
本项目有以下几种退出机制： ? 上市退出 ? 股权转让
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? 公司回购 ? 银行质押
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第九章 财务分析
9.1 财务假设
1、本项目财务预测基于以下基本假设：
2、本项目的内外部环境变化较为迅速，较长的预测期不能很好地反映项目的效益。因此，该财务的预测期暂定为3年，即从T+1年投入运营至T+3年。
3、本项目财务预测按照一次性融资方式进行预测，假设融资金额能足额及时到位；
4、国家商业环境没有大变化，国家行业政策不发生实质性的变化；
5、人力资源成本、固定资产价格和推广费用与计划没有太大变化，并且这种计划在预测期间没有实质性的改变和调整；
6、战略目标能如期实现； 7、增值税按照6%征收；
8、正常情形下，企业所得税按25%计； 9、基准折现率按25%计。
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9.2 财务预测
9.2.1收入预测
表9-1 项目收入预测 单位：万元
序号 项目收入 写字楼租赁佣金1 收入 一线城市佣金收1.1 入 单个城市收入(万元/月) 城市数量 二线城市佣金收1.2 入 单个城市收入（万元/月） 城市数量 2 3 4 金融服务收入 广告收入 总收入 T+1 T+2 T+3 编制说明：
9.2.2成本预测
序号 1 1.1 2 2.1 2.2
项目成本 直接成本 人力成本 管理费用 一般管理费用 城市铺点租金 T+1 T+2 T+3 20
租赁服务类商业计划书
