2020年一季度青岛房地产市场总结与趋势中指研究院
2020.4
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CONTENTS
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02
03
04
政策篇市场篇土地篇趋势篇全国政策商品住宅市场整体市场市场总结青岛政策
二手房市场宅地市场市场趋势
办公市场分区市场商业市场重点地块企业/项目表现
企业拿地
1
全国政策：落户限制放开放宽，市场管理阶段性放松，积极恢复经济秩序
适当提高财政赤字率，发行特别积极财政政策
坚持“房住不炒”定位不变，因城施市场管理
3下放审批权
国债，增加地方政府专项债券规模，引导贷款市场利率下行，保策更加灵活，多地从供给侧和需求侧托用地审批权的决定》，将国务院可月1日，国务院下发《关于授权和委持流动性合理充裕
优化房地产相关政策，如延迟缴纳土地出让金、降低预售条件、预售资金以授权的永久基本农田以外的农用地监管转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。财政货币市场人才土地定向降准：实施普惠金融定向降稳健货币政策准，对达到考核标准的银行定向山东省：放开农业人口落户限制放开落户降准0.5至1个百分点。对符合条，放开300万人口以下城镇落户
件的股份制商业银行再额外定向限制
降准1个百分点
2
青岛政策：人才引进政策不断升级加码，复工市场有待恢复
3月272日月20日，青岛市正式印发实城阳区提出共有产权试点，落户城施《关于加强人才住房建设和阳最高享受30%补贴。1-4类人才管理的实施意见》，要求，本人与企业产权比例3：7，自办理
2020年全市计划建设和筹集
网签之日起满8年后，政府无偿赠送
复工措施
人才住房不少于10万套。计产权；5-7类人才试点单位与划任务中，主城区、西海岸和人才引进
30%人才购置个人住房实行共有产权政城阳区承担了八成以上任务量
策，产权比例为2：8，期限为5年，分别需筹建52500、21300，回购为“孰低”原则（价格以在
和11800套。
回购时和购买时哪个房价为准）。。2月26日，市住房和城乡建设局发3月17日，青岛实施聚青行动计划,布《关于保障房地产开发企业复产出台十条举措吸引大学生来青、留复工商品房销售有序开展的通知》青、回青创业。重申了毕业学年大，要求在保障人员健康及环境安全的前提下，可实行来访人员预约接人才住房学生可在青落户、高校毕业生住房补贴政策、青年人才在青创新创业区域发力
待制看房，与此同时，选房现场采一次性安家费政策、高校毕业生小用预约制，分时分批控制客户到场微企业就业补贴政策、青年见习补人数，不得举办现场推介等聚集性贴政策、“金种子”人才储备工程活动。
、高校毕业生灵活就业社保补贴政策、创业补贴政策等。
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CONTENTS
01
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03
04
政策篇市场篇
土地篇趋势篇全国政策商品住宅市场整体市场市场总结青岛政策
租房市场宅地市场市场趋势
商办市场分区市场公寓市场重点地块企业/项目表现
企业拿地
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《青岛房地产市场发展研究报告(2020年第1季度)》(1)(1)
