（包括为整个游乐场所购买的公众责任保险），并向甲方提交相应的保险单据复印备案。
第五条： 声明和保证
1、甲方在此向乙方声明和保证，在生效日期：
（1）甲方已获得莆田市秀屿区人民政府授权管理本项目，有权签署本合同，并可以履行其在本合同项下的各项义务；
（2）甲方保证本合同的签署和履行将不违反对其具有约束力的任何法律、法规规定和合同性文件的约定；
（3）如果甲方在此所作的声明被证实在作出时存在实质方面的不属实，并且该等不属实声明严重影响本合同项下的项目的顺利进行，乙方有权终止本合同；
2、乙方在此向乙方声明和保证，在生效日期：
（1）乙方是依据中国法律正式成立的独立法人，有权签署本合同并按本合同履行义务，所有为授权其签署和履行本合同所必须的公司内部授权和批准等均已完成；
（2）本合同的签署和履行将不违反对其具有约束力的任何法律、法规规定和合同性文件的约定；
（3）乙方在其成立后至签署本合同之前，不存在任何与本项目有关的、由乙方作为一方签署，并可能对项目或甲方产生重大不利影响的合同、协议和（或）任何未决或即将进行的诉讼或仲裁；
（4）乙方保证具备充分的财务能力、人力资源、技术支持和经验以便于投资、建设（含勘察设计）和维护本项目，并履行本合同约定的各项义务；
（5）未经甲方书面同意，乙方保证在红线内不从事本项目以外
第6页，共33页
的其他经营活动；
（6）如果乙方在此所作的声明被证实在作出时存在实质方面的不属实，并且该等不属实声明严重影响本合同项下的项目的顺利进行，甲方有权终止本合同。
第六条： 合同文件及解释顺序
1、合同文件应能相互解释，互为说明。除另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书 （2）合同附件 （3）补充协议 （4）变更协议
2、当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响经营期限的情况下，由双方协商解决。双方协商不成时，按本合同条款关于争议的约定处理。
第二章 标的、期限及费用
第七条： 出让标的
土海湿地公园配套经营类项目红线内135亩（含58亩水域）经营类项目用地20年期投资、运营及管理维护的权利。
第八条： 经营期限
本项目经营期限为自本合同签订之日起的20年期间，即：自 年 月 日起至 年 月 日止，其中项目建设期限不得超过2年。
第九条： 费用
第7页，共33页
1、经营权费用
经营权出让期第一年的经营权费用为￥: （中标价）元，大写人民币 元整。经营权费用前五年每年增长幅度为5%，从第六年开始后续经营权费用每两年递增一次，递增幅度为每两年比上期增长5%，即第六年、第七年两年比第五年增长5%，第八年、第九年两年比第七年增长5%，以此类推至合同经营期结束。
2、公共基础设施建设费用
乙方负责本项目建设范围内的公共基础设施工程的建设，建设费用以评估公司评估的379.15万元计算。乙方应按相关法律法规规定选择具备相应资质的设计单位编制公共基础设施施工图纸(设计费用由乙方自行承担)，由甲方选择的具有相应资质的造价咨询机构根据审后的施工图纸编制工程预算后，提交至区预算审核部门审核，项目建安工程费下浮率按房建工程12%、市政工程18%（莆招投标办[2011]30号）执行，具体发包价以审核部门审定价为准。项目工程监理部由甲方委派的两名专业技术人员及根据有关规定选择的监理单位人员共同组成（项目监理费用由甲方承担），工程结算金额以区结算审核部门审定的结算价为准。
3、保洁及绿化养护费用
(1)在整个经营期限内，乙方负责红线范围内的公共配套设施内（含入口广场及停车场）的园路、广场、绿化、景观灯、景观小品、公共配套建筑（含公厕）及配套强电、弱电、给水、雨水、污水管道等的日常保洁管养、管理维护；
(2)上述公共区域设施的日常保洁管养、管理维护的面积以正式开园后，根据场地实际状况由甲乙双方组织人员或委托测绘单位进行
第8页，共33页
测算。建成后运营第一年保洁及绿化养护费用参照区环卫处2015年招标的秀屿辖区内卫生保洁、绿化养护、压缩站垃圾清运项目中标价执行，考虑到建成运营后人流量大、客流逗留时间长、营业时间长，且公共厕所及亭、台均由中标人保洁，保洁工程量大，加之园路、雨污水管网、路灯均由中标人负责维护保养，公共区域保洁单价参照旧城区养护单价8.72元/ m2·年执行。
绿化养护单价按6.39元/㎡·年执行（其中，乔木每株按2.5㎡计算，灌木每株按1㎡计算）。运营第一年以后每年的保洁、养护单价均参照当期区环卫处的单价执行。
第十条： 经营扶持办法
1、自合同签订之日起四年内甲方免于收取乙方本合同第九条第一款约定的经营权费用,包括两年建设期和两年市场培育期；第五年起按合同约定足额收取经营权费用（若乙方提前开园，两年市场培育期起始日期以全部正式开园之日起计算）。
2、项目用地红线内58亩水域面积作为附属经营用地，由甲方提供给乙方免费经营使用，在合同约定经营期限内，乙方应负责58亩水域面积的日常保洁、管理维护，并自行承担费用，甲方不再另行支付任何费用。
第十一条： 付款程序 1、经营权费用的付款程序
乙方应于每年12月15日前，将下一年度的经营权费以对公转帐方式交纳给甲方，甲方应对价开具合法的收款票据给乙方。
2、公共基础设施工程建设费用的付款程序
(1)乙方完成的公共基础设施工程结算金额不应超过400万元。
第9页，共33页
若工程结算金额超过原评估价（即379.15万元）但在400万元以内的，则实际工程结算金额与379.15万元的差额在结算审核后的15天内由甲方一次性支付给乙方，乙方应向甲方提供合法有效的发票。
若工程结算金额超出400万元的，实际工程结算金额超出400万元的部分由乙方自行承担，400万元以内的结算方式仍参照上一条款执行。
若工程结算金额小于评估公司评估的价格（即379.15万元），由乙方在工程结算后15天内将结算差额款项一次性交还给甲方。
(2)若由于地块规划调整、实际需求变化或建设标准提高等原因，需要大幅提高公共基础设施设计及建设标准，甲方应书面正式通知乙方，经双方共同协商后依法继续开展设计及建设活动，实际工程结算金额超过400万元的部分由甲方承担，结算金额在400万元以内的结算方式仍参照本合同第二章、第十一条、第2款（1）执行。
3、保洁及绿化养护费用的付款程序
为确保保洁管养考评机制的落实，由甲方组织有关部门每月定期或不定期组织人员对乙方日常保洁管养、管理维护进行考评，考评办法依据区环卫处的对应年度的考评办法。根据每月的考评分数汇总并计算出本年度应支付给予乙方的管养费用，在下一年度1月30日前支付给乙方，乙方应向甲方提供合法有效的发票。
4、以上各项费用所产生的税费（如增值税等）由甲乙双方按照项目所在地税务部门规定进行缴纳。
第三章 双方权利及义务
第10页，共33页
莆田市秀屿区土海公园配套经营类项目
