一定时间内表面覆盖塑料薄膜或草袋。当平均气温高于5℃时，应在砼浇捣后10～12小时（当气温高于30℃时，可缩短至2～3小时）浇水养护，保持砼表面具有足够湿润状态。（旁站）
⑥、检查混凝土构件观感质量，是否存在蜂窝、孔洞、夹渣、露筋等缺陷，存在严重缺陷的混凝土构件，承包单位向项目监理部申报处理方案，项目监理部批准后实施。（巡视）
⑦、混凝土强度达到1.2N/㎜2前，严禁堆放物件和上人。（巡视）
（4）、砌体分项工程
①、检查预拌砂浆的质量保证书以及其他质量证明文件是否符合设计要求，砖的质量保证文件，以及复试报告。（平行检验）
②、外墙砌筑：灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，沿混凝土墙柱高每500m设2Φ6拉结筋伸人墙内，并符合设计与规范要求。（巡视）
③、内隔墙砌筑：墙体平整度、垂直度符合规范要求；当内墙用轻质砖砌筑且层高较高时,需在墙上设圈梁；砌筑高度按设计和消防要求,必须砌至楼板(或大梁)底。（巡视）
④、按设计要求砖墙内每隔4m设一构造柱,构造柱钢筋上、下端与主体固定(与预埋筋焊接),沿柱高度500mm设2Φ6拉结筋伸入墙内1000mm。
（巡视）
⑤、对水、电在墙体上开槽(埋管线用的),必须用切割机切割,严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽,并尽可能避免在外墙上开槽。（巡视）
⑥、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分
次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。（巡视）
三、质量通病防治
审查承包单位呈报的《住宅工程质量通病控制施工措施》，审查合格后报建设单位批准后实施。 基础防水工程
防水混凝土抗裂、渗水
①、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。 ②、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
③、监督承包单位安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。
④、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
⑤、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 变形缝渗漏水控制：
①、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。
②、金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。
③、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，
木丝板和麻丝应经沥青浸湿。
④、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。
⑤、采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。
⑥、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。 JS防水层空鼓、裂缝、渗漏水
①、找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。
②、JS防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。 ③、JS防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。
④、JS防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。 ⑤、JS防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。 砌体工程 砌体裂缝控制
①、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
②、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
③、填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑
完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
④、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。
⑤、框架柱与墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实。 ⑥、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 ⑦、砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。
⑧、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，应采取严格的防风、防雨措施。 ⑨、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 ⑩、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
砌筑砂浆饱满度控制
①、砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑
时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。 ②、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：外墙：轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。内墙：混凝土砖和小型砌块：自然含水率。
③、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂浆粉刷。
砌体标高、轴线等几何尺寸偏差控制
①、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变
化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。
②、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。
混凝土结构工程 混凝土裂缝控制
①、模板和支撑除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
②、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。
③、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。
④、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
⑤、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
⑥、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，
监理细则（土建）
