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目 录
一、编制依据 ........................................................................................................................................................... 1 二、工程概况 ........................................................................................................................................................... 2
2.1、工程总体概况 ......................................................................................................................................... 2 2.2、工程结构概况 ......................................................................................................................................... 2 2.3、工程建筑概况 ......................................................................................................................................... 2 三、工程验收划分总体原则 ................................................................................................................................... 3
3.1、单位工程的划分原则概述 ..................................................................................................................... 3 3.2、分部工程的划分原则 ............................................................................................................................. 3 3.3、分项工程的划分 ..................................................................................................................................... 3 3.4、检验批的划分 ......................................................................................................................................... 3 四、本工程质量验收划分层次 ............................................................................................................................... 3 五、分部、子分部、分项、检验批划分 ............................................................................................................... 4
5.1、4#楼基础分部检验批划分 ..................................................................................................................... 4 5.2、27#楼基础分部检验批划分 .................................................................................................................... 5 5.3、4#房、27#房主体分部检验批划分 ........................................................................................................ 7 5.4、建筑装饰装修分部检验批划分 .............................................................................................................. 8 5.5、屋面分部检验批划分 .............................................................................................................................. 8 5.6、绿色建筑分部检验批划分 ...................................................................................................................... 9 六、分部、分项、检验批工程验收 ....................................................................................................................... 9
6.1、分部工程质量 .......................................................................................................................................... 9 6.2、分项工程质量 .......................................................................................................................................... 9 6.3、检验批质量 .............................................................................................................................................. 9
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检验批划分施工方案
一、编制依据
1、工程施工图
2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 6、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018 7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016 12、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013 13、《绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-2015
14、《预制预应力混凝土装配整体式结构技术规程》DGJ32/TJ199-2016 15、现行的国家建设施工规范，施工质量评定标准及建筑法规等
16、质监交底、监理交底、本工程《施工组织设计》其它：国家现行施工验收规范、行业标准建设工程法律、法规及江苏地方标准。
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二、工程概况
2.1、工程总体概况 序号 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 工程名称 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 建设地点 内 容 合同开工时间 合同竣工时间 合同工期 建筑面积 结构层数 防火分类 抗震设计 质量目标 安全文明 施工目标 建筑概况及单体信息 17 2.2、工程结构概况 1）、桩基：对于桩基础的土方开挖应均衡分层进行，对流朔状软土的基坑开挖，高差不应超过1m。桩顶灌芯为C40微膨胀混凝土，灌心长度均为2.5m。
2）、基础垫层：C15；独立基础、基础顶到屋顶砼强度均为C30；基础底板及外墙砼抗渗等级为P6；圈梁、构造柱、窗台栏板压顶均采用C25砼。
3）、砌体结构：
A、与土壤直接接触墙体采用MU20混凝土实心砖，Mb10水泥砂浆砌筑；
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B、±0.00以上填充外墙采用：200厚A5.0蒸压砂加气混凝土砌块(容重≤700Kg/m),Ma5.0混合砂浆砌筑；女儿墙采用MU10混凝土实心砖，砌筑砂浆的强度应采用Mb7.5水泥砂浆砌筑。
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C、±0.00以上填充内墙采用：100厚、200厚A3.5级蒸压砂加气混凝土砌块(容重≤700Kg/m)，Ma5.0混合砂浆砌筑。
D、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 45天，混凝土小型空心砌块及轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28天。
2.3、工程建筑概况
1、内墙：专用内墙腻子两遍批平一遍压光，8厚1:1:6混合砂浆结面，粉刷时将抗裂网格布压入砂浆面层，混合砂浆打底、抹面，压入耐碱玻纤网格布。
2、外墙：采用20厚1:2.5防水水泥砂浆（掺5%防水剂）的防水措施，发泡水泡板保温系统，涂料饰面。
3、地面：1.2厚JS防水涂料防潮层，四周有墙处翻起至少300， 100厚C15混凝土面层、100厚碎
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石垫层等。
4、屋面：4厚聚酯胎SBS防水卷材，上翻建筑完成面至少250；20厚1：3水泥砂浆找平层；XPS挤塑聚苯板保温层；钢筋混凝土现浇屋面等。
三、工程验收划分总体原则
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013划分原则划分
3.1、单位工程的划分原则概述
3.1.1、具有独立施工条件和形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的两个基本要求。 3.1.2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为一个单位工程。
3.1.3、子单位工程的划分一般根据工程的建筑设计分区（结构缝）的设置位置、使用功能显著差异等实际情况，在施工前与监理单位共同商定。
3.2、分部工程的划分原则
3.2.1、分部工程划分应按专业性质、建筑部位确定。
3.2.2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等分为若干子分部工程。
3.3、分项工程的划分
3.3.1、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别等进行划分，由一个或若干检验批组成。
3.4、检验批的划分
3.4.1、检验批是工程质量正常验收过程中的最基本单元，检验批根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段（变形缝）等进行划分。分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。
3.4.2、根据检验批划分的原则，通常建筑工程中主体分部工程的分项工程按楼层或施工段来划分检验批，对于工程量较少的分项工程统一划分为一个检验批。
四、本工程质量验收划分层次
根据建筑工程质量验收划分的原则，结合本工程特点将本工程划分为分部、子分部、分项、检验批等四个层次。
1、本工程按项目特点划分为：4#房、27#房等
2、单位工程分部工程划分为：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、 建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、绿色建筑等分部。
3、子分部工程划分为：
3.1、基础分部划分为：土方、基坑、混凝土基础、砌体基础、地下防水子分部。 3.2、主体分部可划分为：混凝土结构、砌体结构子分部。
3.3、装饰装修分部可划分为：地面、抹灰、门窗、饰面板、涂饰、细部子分部。
3.4、屋面分部可划分为：基层与保护工程、保温与隔热工程、防水与密封工程、细部构造工程子分部。
3.5、建筑给水排水及供暖分部可划分为：室内给水、室内排水、卫生器具、室外给水官网、室外排水官网子分部。
3.6、通风与空调分部可划分为：送、排风系统、防排烟系统、空调风系统子分部。
3.7、建筑电气分部可划分为：室外电气安装、供电干线安装、电气动力安装、电气照明安装、防雷及接地安装子分部。
3.8、绿色建筑分部可划分为：围护结构（墙体分项、门窗分项、屋面分项、地面分项）、通风与空调、建筑电气、建筑给排水、可再生能源子分部。
墙体节能子分部、幕墙节能子分部、门窗节能子分部、屋面节能子分部、地面节能子分部、配电照明子分部、给排水子分部等。
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4、分项工程划分为：（根据项目自身特点增加预应力分项）
4.1、基础分项划分为：土方开挖、土方回填、模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体、涂料防水等分项。
4.2、主体分项划分为：模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体、砖砌体、配筋砌体等分项。 4.3、装饰分项划分为：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、一般抹灰、塑料门窗安装、门窗玻璃安装、木门窗制作与安装、金属门窗安装、水性涂料涂饰、护栏和扶手制作与安装、内墙饰面墙粘贴等分项。
4.4、屋面分项划分为：找坡层和找平层、隔汽层、隔离层、保护层、板状材料保温层、卷材防水层、细部构造分部的分项等。
4.5绿色建筑分项划分为：墙体、门窗、屋面、地面、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑给水排水工程、太阳能热水系统等分项。
五、分部、子分部、分项、检验批划分
5.1、4#楼基础分部检验批划分
4#楼按后浇带区域共划为3个区域流水施工作业。依轴线划分的区域为：1-5*B-F轴、5-9*A-F轴、9-13*A-F轴。具体轴线见下图：
分部 子分部工程 工程 土方 地下 防水 分项 工程 土方开挖 土方回填 防水混凝土 涂料防水层 模板 检验批 土方开挖 土方回填 防水混凝土 涂料防水层 模板安装 钢筋原材 部 位 按后浇带分区域具体以轴线为准（依3个轴线划分） 地下室外围 独立基础，基础柱（依3个轴线划分） 地基 与基础 独立基础，基础柱（依3个轴线划分） 基础垫层，独立基础 基础柱、一层结平（依3个轴线划分） 独立基础，基础柱、一层结平（依3个轴线划分） 混凝土基础 钢筋 钢筋加工 钢筋连接 独立基础，基础柱、一层结平（依3个轴线划分） 4
检验批划分施工方案--模版
