[实用参考]房地产土建工程师面试题 doc

由天下分享时间：2024/12/27 0:54:00 加入收藏我要投稿点赞

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两边框设8mm泄水口；③；铝合金窗外周边留宽5mm，深8mm槽，防水胶嵌缝；④；安装所用螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理；⑤；每条窗边框与墙体连接处不少于2处，间隔≤0.5m；⑥；窗高≥2m，或面积≥6㎡，宜固定在混凝土或可靠构件上；⑦；铝合金安装前，应撕去水泥砂浆接触处保护纸，并涂上聚氨酯清漆，门窗与墙体安装缝隙宜用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时可以采用注浆办法处理。 5、玻璃安全技术措施要求：①；在人流集中、公共场所的所有门及落地窗

必须采用钢化玻璃或夹层玻璃；②；楼层≥7层应采用安全玻璃，且无室外阳台外窗台距地面高度小雨0.9m必须采用安全玻璃，并采取防护措施，面积大于1.5㎡，必须采用安全玻璃。

6、扶手栏杆技术措施要求；①；阳台、外廊、室内回廊、内天井防护栏h

高度：(多层或底层h≥1.05m,;高层建筑；1.10＜h≤1.2m, 中小学建筑：h≥1.1 m；托儿所、幼儿园h≥1.2m；其他室外楼梯扶手h≥1.05 m;其他室内楼梯扶手h≥0.9m；②住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间距不应大于0.11 m栏杆应采取不易攀爬的构造。

7、混凝土梁板裂缝技术要求：①；楼板厚度不应小于100mm,当埋设线管和

预埋件交叉时，板厚不应小于120mm,②;t挑出式阳台宜采用梁氏结构，当梁挑出L≥1.5m时，应采用梁式结构，当1.0m≤L＜1.5m时，采用悬挑式，且板厚不小于L／10,且不小于120mm;③板面钢筋直径不应小于10mm,受力钢筋的间距不应大于200mm,④阳台悬挑板长度1.0m≤L＜1.5m时，受力直径不应小于12mm. 五十一、防水砂浆施工工艺标准

水泥：采用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，或矿渣硅酸盐水泥，严禁使用过期、受潮、变质的水泥。

砂：宜用中砂，含泥量不得大于3%。石：宜用卵石，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1%，吸水率不大于1.5%。水：饮用水或天然洁净水。 U.E.A膨胀剂：其性能应符合行业标准《混凝土膨胀剂》（JC476?2），其掺量应符合设计要求及有关的规定，与其它外加剂混合使用时，应经试验试配后使用。操作流程：作业准备 → 混凝土搅拌 → 运输 → 混凝土浇筑 → 养护

混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子 → 砂 → 水泥 → U.E.A膨胀剂 → 水。

投料先干拌0.5～1min再加水。水分三次加入，加水后搅拌1～2min（比普通混凝土搅拌时间延长0.5min）。五十二、大模板施工工艺；

必备条件：1、工程结构设计图进行模板设计，确保强度、刚度及稳定性；2弹好楼层的墙身线、门窗洞口位置线及标高线；3、墙身钢筋绑扎完毕，水电箱盒、预埋件、门窗洞口预埋完毕，检查保护层厚度应满足要求，办完隐蔽工程验收手续；4、为防止大模板下口跑浆，安装大模板前抹好砂浆找平层，但找平层不能伸入墙身内。

5、外砖内模结构在安装大模板前，把组合柱处的墙上舌头灰清理干净，全现浇结构挂好供外墙模板操作的架子。

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6、安装大模板前应把大模板板面清理干净，刷好隔离剂（不允许在模板就位后刷隔离剂，防止污染钢筋及混凝土接触面，涂刷均匀，不得漏刷）。工艺流程：准备工作 → 安正号模板 → 安装外墙板 → 安反号模板 → 固定模板上口 → 预检

五十三、预应力后张法施工工艺：

必备条件1、预应力筋：预应力用的热处理钢筋、钢丝、钢绞线的品种、规格、直径，必须符合设计要求及国家标准，应有出厂质量证明书反复试报告。冷拉Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋还应有冷拉后的机械性能试验报告。2、预应力筋的锚具、夹具和连接器的形式，应符合设计及应用技术规程的要求，应有出厂合格证，进入施工现场应按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204?2）的规定进行验收和组装件的静载试验；3、灌浆用的水泥不得低于425号、普通硅酸盐水泥或按设计要求选用，应有出厂合格证书和复试报告单。作业条件

1、施加预应力的拉伸机已经过校验并有记录。试车检查张拉机具与设备是否正常、可靠，如发现有异常情况，应修理好后才能使用。灌浆机具准备就绪。2、混凝土构件（或块体）的强度必须达到设计要求，如设计无要求时，不应低于设计强度的75%。构件（或块体）的几个尺寸、外观质量、预留孔道及埋件应经检查验收合格，要拼装的块体已拼装完毕，并经检查合格。 3、锚夹具、连接器应准备齐全，并经过检查验收； 4、预应力筋或预应力钢丝束已制作完毕。 5、灌浆用的水泥浆（或砂浆）的配合比以及封端混凝土的配合比已经试验确定。 6、张拉场地应平整、通畅，张拉的两端有安全防护措施。7、已进行技术交底，并应将预应力筋的张拉吨位与相应的压力表指针读数、钢筋计算伸长值写在牌上，并挂在明显位置处，以便操作时观察掌握。工艺流程：

检查构件 (或块体) ↓

预应力筋制作 → 穿预应力筋 ↓

锚具检验 → 安装具及张拉设备张拉设备预检 ↓

张拉 ↓

孔道灌浆 → 制作水泥浆试块 ↓

起吊 ← 压水泥浆试块五十四、屋面保温层施工工艺标准

材料及要求：

1、材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，应先做好材料的防腐处理。：2.、松散材料：炉渣或水渣，粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，堆积密度为500～800kg/m3,导热系数为0.16～0.25W/m·K。膨胀蛭石导热系数0.14W/m·K。3、板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、

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强度应符合设计要求。4、泡沫混凝土板块：表观密度不大于500 kg/m3,抗压强度应不低于0.4MPa。5、加气凝土板块：表观密度500～600 kg/m3,抗压强度应不低于0.2MPa。

6、.聚苯板：表观密度≤45 kg/m3,抗压强度应不低于0.18MPa，导热系数为0.043W/m·K。

工艺流程：1、基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层

基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。2、弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。3.、管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。4 隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。

五十P五、建筑防火措施：

建筑物起火必须具备三个要素：①可燃物：如木质材料、可燃装修、家具衣物、窗帘地毯及生产、贮存的易燃易爆物品等；②着火源：如烟头、火柴、厨房和锅炉房用火、电气设备事故的火花以及雷击、地震灾害等，都能形成着火源；③助燃物：氧及氯、溴等

建筑物防火措施：1、建筑物应根据其耐火等级来选定构件材料和构造方式2、防火间距和防火分区；3、安全疏散和通风排烟；4、建筑防火构造；怎么防止此类火灾事件的再次发生？

1）制定更加严格的保温材料防火要求和规定，并进行真实有效的监督，彻底淘汰不合格产品的生产、使用生存空间。

2）目前有很多材料销售中，有检测时用合格的产品检测，使用时用不合格的产品，有点挂羊头卖狗肉的性质，这实际上是需要在材料使用的各个环节进行严密的把关，可以采用随时现成抽样抽检的方式。

3）通过行政或宣传唤起整个社会对包括保温材料在内的所有建材产品的质量意识，不仅仅是易燃，还包括用回收料生产产品具有毒性等很多问题。 4）目前很多防火保温材料之所以在使用中很少被采用主要是因为价格相比易燃材料要高，主要是由于阻燃剂的价格非常高，因此，好的保温材料生产企业也要通过不断的科技研发和生产规模化，降低成本，增加市场的接受度。应该加强所有的建筑开发企业对防火保温材料的重视，保温材料占整个的建筑建设费用很低，一般不超过2-3%，但是起到的节能作用和防火效果却很大，而且好的保温材料的回收周期非常的短，很少的投入可以通过节能效果很快收回成本，因此不应该以牺牲节能和安全来节约暂时的成本，更不能一味的强调低价格降低产品质量。

房地产公司土建工程师主要的职责是什么，日常都有哪些具体的工作要做？

1. 服从工程部经理的工作指示和安排,在工程部经理的指导下开展现场工作。

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2. 对施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、检测报告进行备案，对其在今后的使用、运行过程中的状况进行不定时检查记录。

3. 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并做好及时签证工作。

4. 按设计图纸和规范要求对施工单位的工艺流程、施工工序、施工质量随时进行检查并做好记录。

5. 做好现场旁站工作，发现问题及时指出并向工程部经理报告。 6. 做好工作日记和有关的工作记录； 7. 审核工程计量的数据和原始凭证；

8. 对进场原材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检测； 9. 进行土建资料的收集、整理、汇总及归档工作。

10. 做好土建隐蔽工程的验收及各分项；分部；单位工程的验收工作。

11. 对施工单位上报的合同争议、索赔、工程延期报告等文本进行初审，并提出处理意见，上报上级领导批阅。

12. 审核施工单位上报的施工组织设计、技术方案、进度计划等。 13. 审核和处理工程进展中施工单位和设计中出现的变更情况。 14. 参与工程施工过程中出现的质量事故的调查工作，预防各种生产和安全事故的发生。

15. 协调节配合处理好各级部门、监理单位和施工单位的工作。