.. .
规划的方向把握，并负责向总监及集团领导进行汇报
配合总监进行招商管理工作，对招商部提交的信息进行判断梳理，协助总监进行招商谈判、合同签约，并对项目招商部工作进行指导、协调、监督工作。
负责确定集团商业项目的招商政策、合作方式并向总监进行汇报。 负责商业管理中心招商合同文本制定、合同洽谈、合同签订，监督合同执行、合同中止和合同管理工作。
负责指导商业运营部制定商业运营规，把控项目商业运营年度计划。 组织召开商业管理中心日常工作例会，及时解决日常管理工作中的问题。 协调和组织相关会议决议的落实工作。 完成上级交办的其它工作 策划部
1、进行商业项目整体定位研究，主要包括项目的市场前期调研、2、形象定位、客户定位方案以及整体项目的财务分析。
2、负责确定项目的产品定位及详细的物业发展建议，提出有效的平面布局、业态组合，租户组合及租金建议。
3、通过市场及项目分析，提供外立面及商业动线图建议，研究各业态的技术参数和标准。
4、会同招商部制定全程有效的招商计划，提供总体招商概念。 5、对项目营销执行方案及价格报告进行评审、把关，整合媒体资源。 6、对市场上新的营销策略手段进行研究分析，为商业项目操作提供新的思路。
7、负责对市场商业顾问公司进行招标和对接。
z
.. .
8、完成领导交办的其他工作。 策划部经理
□直接上级：副总监
□直属下级：策划部主管、策划部专员 □岗位职责
组织本部门进行商业项目整体定位研究，主要包括项目的市场前期调研、形象定位、客户定位方案以及整体项目的财务分析。
负责确定项目的产品定位及详细的物业发展建议，提出有效的平面布局、业态组合，租户组合及租金建议。
通过市场及项目分析，提供外立面及商业动线图建议，研究各业态的技术参数和标准。
会同招商部制定全程有效的招商计划，提供总体招商概念。 对项目营销执行方案及价格报告进行评审、把关，整合媒体资源。 对市场上新的营销策略手段进行研究分析，为商业项目操作提供新的思路。 负责对市场商业顾问公司进行招标和对接。 完成领导交办的其他工作 策划部主管
□直接上级：策划部经理 □直属下级：策划部专员 □岗位职责
主要负责对商业项目市场定位、客户、业态、动线布局进行研究；在领导的指导下，对商业项目进行整体定位报告的撰写
z
.. .
对市场进行调研并定期汇总各区域商业项目信息，进行分析并提出合理建议 参与项目总体招商方向的确定
搜集市场商业项目操作信息，进行汇总、沉淀 完成领导安排的其他工作 策划部专员
□直接上级：策划部经理 □直属下级：无 □岗位职责
主要负责进行市场调研，对市场商业项目的业态、租金、客户、销售、租赁等信息进行搜集和汇总
协助部门进行项目总体定位及相关方案的资料搜集和撰写工作 完成领导交办的其他工作 项目商业策划经理
□直接上级：项目商业总监 □直属下级：策划主管 策划专员 □岗位职责
根据项目具体情况对集团商业管理中心策划部的整体定位报告进行细化，制定详细的商业产品建议供商业管理中心和设计部参考
根据整体定位制定详细的销售执行报告、招商方案、营销推广计划，定期搜集市场信息及竞争对手的情况，形成市调分析报告
制定并执行项目的推广方案、活动方案，负责广告、活动的招标（与项目营销部需求重合的部分则协商统一安排）
z
.. .
根据项目实际销售或租赁情况对营销策略做出及时调整 对合作公司进行对接管理，根据领导要求对其进行工作安排 完成上级领导交办的其他工作 项目商业策划主管
□直接上级：商业策划经理 □直属下级：策划专员 □岗位职责
负责具体商业策划、招商方案、产品建议、推广计划的撰写
定期对市场进行调研，搜集市场信息及竞争对手情况，形成市调分析报告，对营销策略调整提出建议
负责与合作公司的对接 完成领导交办的其他工作 项目商业策划主专员
□直接上级：商业策划经理 □直属下级：无 □岗位职责 参与撰写策划报告
负责市场调研，搜集相关商业信息，形成市调分析报告 完成领导交办的其他工作 招商部
1、负责集团项目合作、股权工作、招商引资工作，根据策划部商业定位制定项目总体招商方案。
z
.. .
2、主导各项目大型主力店及经营面积在3000平米（含）以上商户的招商工作、指导项目商业对商业发展有带领作用的知名品牌的招商工作。
3、整合集团商家资源，建立重点商户档案和商户信息数据库，推进商业战略合作伙伴的建立工作。
4、组织集团重大招商引资活动，联系各地中介代理招商机构、行业协会，负责招商网络的建设工作。
5、负责与重点商户、政府、协会保持良好沟通，对重大、重要客户作好跟踪工作。
6、负责项目公司商业管理部招商部招商人员的业务指导、培训工作。 8、配合策划部做好招商项目的策划和论证工作。
9、配合策划部做好招商项目广告宣传，收集、整理、分析、发布集团对外招商信息。
10、商业地产相关信息资料的收集、统计、分析工作，为公司决策提供信息和建议。
11、完成领导交办的其他工作 合约部
1、负责集团房地产商业项目的合同文本制定，参与合同洽谈、合同签订，监督合同执行、合同终止。
2、负责规集团公司的合同审核与管理工作，负责各项目公司招商项目的合同评审工作
3、负责处理集团公司及各子公司的非涉诉纠纷
4、参与公司重大合同的谈判、签订，对各类合同的履行进行监督
z
房地产集团商业管理中心编制及职责划分
