以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
4.2.2施工项目管理制度
1、实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。
2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。
3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。
4.3施工顺序及施工阶段
本工程工期紧，质量目标高，工期计划为180天，为保证土方回填、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3.1总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 4.3.2施工工艺总流程：地下结构 → 回填土 →地上部分主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内外装修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验
4.3.3按施工阶段划分为：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程三个阶段，其中屋面工程和安装工程穿插在其中进行施工。根据不同的施工阶段，采取对应的施工流水，组织相应的施工队伍，在平面上采取分段流水，在工序上采取搭接流水。在结构施工阶段采取分段流水，减少施工周转材料的一次性投入，在装饰阶段采取立体交叉作业，给各工种提供充足的施工面，籍以缩短工期。
（1）地下室墙、顶板分别按设计的后浇带分二个流水段施工，竖向施工缝留在后浇带处。
（2）主体阶段流水段划分
主体流水段按照结构形式每个单元一个流水段分为3个流水段施工。
4.3.4为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。
4.3.5垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：
在5#楼北侧车库位置设置一台TC5613固定式塔吊（塔臂56 m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；
4.3.6本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，全部由混凝土泵车输送至浇筑部位。
4.3.7本工程模板体系：剪力墙采用多层胶合板，电梯井采用筒模，顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成。
4.3.8脚手架工程：结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
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4.3.9现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。 4.3.10现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。 4.3.11现场设一搅拌机棚，作为装修砂浆的搅拌。
4.4工程项目划分
本工程项目划分如下：
本项目建设项目为白各庄新村敬老院工程。 单项工程为： 5#楼单项工程。
分部工程及分项工程划分如下表：
建设 项目 单项工程 单位工程 分部工程 地基与基础 主体结构 楼地面 建筑工程 门窗 分项工程 土方回填，钢筋，模板，混 凝土，局部防水混凝土 钢筋，模板，混凝土，200厚BM轻集料隔墙砌块 整体楼地面，板块楼地面， 门制作与安装，金属窗安装，门窗玻璃安装 一般抹灰，饰面砖粘贴，水性涂料涂饰， 白各庄新村敬老院工程 5#楼 成套配电柜、照明配电箱及安装，电线、电气 电缆导管及线槽敷设，接地装置安装，避雷引下线，照明配电箱（盘）安装 给水管道及配件安装，室内消火栓系统 建筑安装 工程 建筑给排水 安装，给水设备安装，管道防腐、 排水管道配件安装，雨水管道及配件安 装，卫生器具安装，卫生器具给水配件 安装，卫生器具排水管道安装，给水管 道安装，排水管道安装 安装准备、预制加工、卡架安装、 干管暖通 安装、立管安装、支管安装、 试压、冲洗防腐 、保温。 建筑装饰装修 屋面 窗帘盒，窗台板，石材幕墙、护栏和扶手制作与安装 找平层，卷材防水层，保温层，细部构 造， 4.5 工程的穿插与协调
1施工前的协调配合
加强图纸的学习与会审，发现问题及时交流、沟通。根据各自专业施工图纸，绘制综
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合叠加图或作深化设计。经多方平衡达成共识后实施。
2施工过程中的穿插与协调
各施工队要及时编好月旬施工作业计划，并按期召开生产协调会议，以达到统一思想，统一步骤，并建立旬、日的平衡调度会议制度，做到长计划短安排，发现问题及时调节。项目技术组必须做到“困难留给自己，方便让给别人”，互相帮助，互相促进。
⑴ 土建与安装专业施工的穿插协调
在基础施工时，给排水专业安排少数预埋预留作业人员控制预留孔洞预埋管件的位置、数量。孔洞由土建专业根据安装专业提出的要求进行预留，预埋由安装专业埋设。电气专业在挖地坑时埋设防雷地极，在绑扎好基础内柱于插筋时焊接防雷接地线。土建专业必须在防雷接地安装测试全部完成后才能浇砼。
土建主体工程施工时，电气专业根据土建工程的施工进度计划，组织充足的劳动力及时跟随土建施工的进度埋设混凝土梁板内的管线。土建专业在安排进度计划时要统一将安装专业必须占用的作业时间计算在内，给埋设管线作业留出足够的时间。在楼地面施工之前，土建专业应主动联系各安装专业，核对预留孔洞、预埋件的尺寸、标高、数量，避免遗漏和错误。
主体结构完成后，维护结构、装修、水电安装等专业大批劳动力进场，此时土建施工及设备安装工种较多，应根据施工程序并充分利用施工作业面较多的特点，合理地安排流水和穿插施工，建筑的预埋件、预留孔、电气隐蔽或明装管线及箱、盒随土建敷设或设备，基本做到对墙、柱和楼板不剔、不凿，避免重复搭设临时施工设施。
在装饰施工阶段抓紧完成设备用房室内外装饰施工，为发电机房、变压器、高压柜、低压开关柜等设备安装施工创造条件。安装专业在设备到货后即可安排安装施工。
⑵施工与设计的协调
在深化节点图纸方面，必须领会设计思想，贯彻设计意图，尊重设计人员意见，主动提供节点详图和施工方案；发现问题主动同设计人员联系，提出改进意见，供设计人员参考。
⑶施工与监理的协调 在项目实施过程中，主动征求和虚心听取监理人员的建议和意见，严格遵守有关规范、规程和规定。对不同观点必须充分讨论协商，经达成共识后再进行实施。
⑷周转材料的流水
在施工各阶段，各种周转材料（模板、脚手管等）根据施工的先后顺序的合理安排及施工段的划分予以周转使用，以确保周转材料的合理投入，施工过程中能够充分利用。
⑸以统一制度管理现场
建立健全现场施工管理制度，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间的施工顺序。凡进入施工现场的单位，必须遵守管理制度，服从协调小组的统一规划、平衡、指挥、调度。
⑹强化现场监督检查 以统一的施工计划、施工顺序指挥各专业施工单位的施工，按计划定期检查执行情况。一旦发现问题，立即予以制止和纠正，使各专业施工单位置于统一的施工控制程序中，保证工程按总进度计划进行。
⑺采取经济手段，实行奖惩制度
协调、监督、控制各施工单位的配合状况及进度、质量状况，并与经济手段相配套。经济手段是最现实最有力的手段，经济手段就是严格执行奖惩制度，赏罚严明。在物质奖励的同时，还应进行精神文明建设，开展劳动竞赛活动，树立中国企业、中国人的光辉形象。
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4.6施工现场平面布置
施工现场设有钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌机、仓库等，水电源已由招标方引至5#楼西北角。
详见施工总平面图
5．主要分部分项工程、施工技术方案 5.1施工测量：
5.1.1施工测量的准备工作:
（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。
（２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。 （３）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；自动安平水准仪（DS1）一台；50 m钢卷尺2个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。
（４）测量人员配备：测量工2人，上述人员均持有上岗证书。
5.1.2建筑物定位放线：
使用全站仪定出1轴、31轴、B轴、F轴交叉处四个点，用经纬仪引导外处3米，做永
久性复合点。
5.1.3结构施工测量：
（１）结构竖向投测：
工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。
轴线竖向投测示意图
（２）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为： 项 目 精 度 主轴线 ±10 mm 细部放线 ±2 mm 墙边线 +3 mm 门窗洞口线 + 3 mm （３）高程的竖向传递：工程结构施工时，划分为三个流水段，设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。：
１）标高传递的允许误差： 项 目 精 度 层 间 ±3 mm
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总 高 ±10 mm ２）各传递点的起始标高线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。
３）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3 mm。
（４）钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：
１）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。
２）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。
5.1.4装修工程施工测量：
（１）地面工程的施工测量：
１）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。 ２）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。
测表1: 项 目 精 度 要 求 水平线 1 每3 m两端高差小于±1 mm。 （室内、室外） 2 同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。 室经纬仪两次投测校差小于2 mm 内 铅垂线 室高于1/3000 外 ３）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。
（２）门窗安装施工测量：
１）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。
２）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。
5.2钢筋工程： 5.2.1钢筋
钢筋必须具有出厂质量证明书或试验报告，并按批进行外观检查后，按规定抽取试样做力学性能试验。合格后方可使用。
5.2.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：
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6#剪力墙结构施工组织设计
