海底捞选址要求修改版
精编WORD版
IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】
海底捞选址要求
一、 选址要求
1， 面积：租赁区域使用面积不低于1600㎡。
2， 结构：层高要求主梁到地面不低于3.8米。甲方保证乙方租赁区域的楼板承重：设计活
荷载厨房区域不小于400KG/M2,其他区不小于350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。
3， 供电：由甲方无偿提供电量450KW至该房产供乙方使用，电缆YJV-4*185+1*95,两路
入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置；住进开关整定值400A；乙方在乙方租赁区域内自设配电室和电表。
4， 供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，管径不低于DN50。日供水指标不
小于80吨；供水压力不小于0.2Mpa. 乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表。
5， 排水：在乙方租赁区域内设置卫生间供乙方单独使用。厨房及卫生间污水管线各一
根，由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径小于DN150MM.
6， 燃气：甲方提供燃气主管道至乙方租赁区域，管径不低于DN65，保证乙方燃气80m3/
小时以上的流量。
7， 暖通：冷量要求每平米不低于400瓦，若不能达到此要求，由甲方提供室外机放置位
置。同时甲方提供放置油烟净化器、新风机、排风机位置。租赁区域对应外立面同意乙方开设百叶窗。
8， 消防、环评：主体结构满足消防验收要求。主楼外墙离居民楼距离不低于20米。
9， 以下房屋我司不予租赁：
1）没有房屋所有权合法凭证的。
2）司法机关和行政机关依法裁定的，决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
3）共有房屋未取得共有人同意的。
4）有权属争议的。
5）违法违章建筑。
6）不符合安全标准的。
7）已经抵押未经抵押人同意的。
8）不符合公安、环境、卫生等主要部门有关规定的。
9）依照法律法规、规章规定不得出租的其他房屋。
二、 商圈要求
一般人流量要求在周边3公里之内人口数量在20万以上，周边1-2公里之内有大型的品牌商业和购物中心（例如沃尔玛、华联购物中心、嘉茂购物中心等），或者当地知名餐饮街和商业中心
三、 网络资源接入要求
四、 1、网络资源接入不受物业的限制，我公司可以自行办理宽带、专线线路，我公司
可以
五、 自行选择网络运营商，物业不得干扰。
六、 2、网络专线的接入时，需要物业积极配合，物业不得进行推脱、阻挠。
七、 3、我公司申请宽带或专线的带宽大小不受新店的所在位置的网络运营商的限制。
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