华北理工大学矿业学院
网络原理与应用 结课报告与项目总结
题目： 房地产学生管理系统 姓名： 孟令明 专业： 13地信 班级： 2班 学号： 201314430229 成绩：
2016年 6 月 6 日
目 录
论文总页数：22页
1 引言 .......................................................................................................................... 2
1.1 课题背景 ......................................................................................................... 2 1.2 国内外研究现状 ............................................................................................. 2 1.3 本课题研究的意义 ......................................................................................... 2 1.4本课题的研究方法 .......................................................................................... 3 2 项目分析 .................................................................................................................. 3 2.1用户分析 ......................................................................................................... 3 2.2功能模块 ......................................................................................................... 3 2.3 数据库分析 .................................................................................................. 4
2.4 运行环境 ......................................................................................................... 5
2.4.1 服务器端配置 ...................................................................................... 5 2.4.2 客户端配置 .......................................................................................... 5 2.5 理论基础 ....................................................................................................... 5 3 房屋销售管理系统的设计 .................................................................................... 7
3.1 功能概述 ....................................................................................................... 7 3.2 数据库设计 ................................................................................................... 8
3.2.1 数据库概念模型 .................................................................................. 8 3.2.2 数据库的表结构 .................................................................................. 9
4 房屋销售管理系统的实现 .................................................................................... 11
4.1 注册登录功能实现 ....................................................................................... 11 4.2 搜索功能实现 ............................................................................................... 13 4.3 系统功能管理 ............................................................................................... 14
4.3.1 房屋信息模块 .................................................................................... 14 4.3.2 通告信息模块 .................................................................................... 17 4.3.3 预订单模块 ........................................................................................ 17 4.3.4 在线帮助模块 .................................................................................... 18 4.3.5 管理员模块 ........................................................................................ 19
参考文献 ...................................................................................................................... 21
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1 引言
1.1 课题背景
近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，有专家预测，我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
1.2 国内外研究现状
房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。\公正、公平、合理\的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！
1.3 本课题研究的意义
用户是销售业的上帝，如何加强与用户之间的沟通，是每个公司销售部门应该努力去做的事情。通过房屋销售管理系统可以实现这一点，在用户对房屋有疑问的时候或者对房屋有购买意向的时候，可以在系统中轻松的进行远程操作，可以减少双方因为见面所需要的经费，从而减少房屋公司的销售成本，在节约广告费上也有很大的作用，使公司名声在网上广为传播，解决了局限性的问题。通过对系统的管理，可以使销售者对自己的产品信息也加深了记
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房地产销售管理系统资料
