万科景观設 计技术标准 第一章景观等级分类 定位标准 高 档 楼 盘 C 500 A B 造价（元/㎡） 700-1200 550-700 1、适度选用等名贵乔木,如银海枣(热带)、银杏(全国)、多宝树(热带)其造价占绿化总造价 15%. 绿化造价占总造价 37%. 2、采用坡地景观,根据地形做堆高处理. 3、组团道路及广場铺高档花岗岩. 4、景观建筑、小品要求原创設 计并满足西班牙风格要求. 1、选用 当地大规格苗木,少量选用名贵乔木,绿化造价占总造价 37%以上. 2、采用坡地景观,根据地形做堆高处理. 3、组团道路及广場铺当地花岗岩. 4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求. 中 档 楼 盘 B 300-450 A 450-550 1、选用 当地一定规格苗木,绿化造价占总造价 47%. 2、采用坡地景观,根据地形做堆高处理. 3、组团道路及广場铺当地路面砖材并与当地花岗岩搭配使用. 4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求. 1、选用 当地一定规格苗木,绿化造价占总造价 47以上%. 2、采用坡地景观,根据地形做堆高处理. 3、组团道路及广場铺当地路面砖材. 4、景观建筑、小品宜满足西班牙风格要求. 普 通 楼 盘 B 100-200 A 200-300 1、选用 当地一定规格苗木,绿化造价占总造价 57%. 2、尽量采用坡地景观. 3、组团道路及广場铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用. 4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格. 1、选用 当地一定规格苗木,绿化总造价在57%以上. 2、尽量采用坡地景观. 3、组团道路及广場铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用. 4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格. 特点 注:景观标准等级以景观設 计合同种 标准化准. 第二章 景观构成: 类别 高档楼盘 1、小区内同一品种 乔木不得超过绿化总造价 5%,相邻种植乔木规格不得相常绿乔木 同. 2、胸径>12cm,占总乔木数20%左右. 3、重点地段点缀名贵乔木,散置2-3棵,规则放 6棵. 4、水边、边坡地段乔木 可采取特型乔木. 1、小区内同一品种 乔木造价不得超过落叶乔木 变园林 绿化 色树种 绿化造造价 5%,相邻种植乔木规格不得相同（行道树除外）. 2、胸径>15cm, 占总乔木数20%左右. 3、重点地段点缀名贵乔木. 4、边坡地采取特型乔木. 1、灌木占绿化造价 7%. 灌木 2、栽植在墙角、水边,起遮丑、揉化作用. 3、层次丰富 1、草坪占有比例>30%. 2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主； 草坪与地被 3、北方以冷季型如黑麦草、高羊茅为主； 4、地灌要求丰富, 5、重点区域宜考虑1年生花卉. 1、灌木占绿化总造价10%. 2、栽植在墙角、水边,起遮丑、揉化作用. 3、层次丰富. 1、草坪占有比例>30%. 2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主； 3、北方以冷季型如黑麦草、高羊茅为主； 4、地灌要求丰富, 5、重点区域宜考虑1年生花卉. 1、灌木占绿化总造价 15%. 2、栽植在墙角、水边,起遮丑、揉化作用. 1、草坪占有比例>50%. 2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主； 3、北方以冷季型如黑麦草、高羊茅为主； 4、宜考虑1年生花卉. 1、小区内同一品种 乔木造价不得超过绿化总造价 5%,相邻种植乔木规格不得相同（行道树除外）. 2、胸径>12cm,占总乔木数30%左右. 4、边坡地可采取特型乔木. 1、胸径、品种依据成本要求設 计. 2、乔木总造价占绿化造价 40%. 中档楼盘 1、小区内同一规格 乔木不 超总乔木35%,相邻种植乔木规格不得相同. 2、胸径>10cm,占总乔木数20%左右. 3、重点地段可点缀名贵乔木,散置2-3棵,规则放 6棵. 4、水边、边坡地段可采取特型乔木. 普通楼盘 1、胸径>8cm,采用当地苗木. 2、水边、边坡地段可采取特型乔木. 1、采用坡地景观,使坡地绿化面积比平面绿化面积达1.15:l. 地形 2、要有利于有各类植物搭配.绿化有层次. 3、使底层住宅有良好 私密性. 车库顶板绿化 满足上述要求. 1、组团内采用隐性车道,道宽2.5米高档花岗岩铺設 ,两1.消防 2.機动车通道 边0.75米为草皮或者植草砖,隐形车路宜适当曲折. 2、其余采用彩色道路. 1、宜采用坡地景观,使坡地绿化面积比平面绿化面积达1.15:l. 2、挖填基本平衡,有良好 空间感 3、使底层住宅有一定 私密性. 满足上述要求. 1、组团内采用隐性车道,道宽2..5米地方花岗岩铺設 ,两边0.75米为草皮或者植草砖,隐形车路宜适当曲折. 2、其余采用普通沥青道路. 1、人行道、园路应满足上述要求. 1、组团内采用隐性车道,道宽2..5米混凝土路面,两边0.75米为草皮,隐形车路宜适当曲折. 2、其余采用普通混凝土道路 1、人行道、园路应采用当面砖；其中汀步碎块花岗岩設 置,步距700； 2、防腐木栈道:龙骨为防腐 硬质杂木,若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚.木板宽度均为100-150.面材为松木等普通防腐木材. C20混凝土成品路缘石 同左 1、挖填基本平衡,有良好 空间感. 1、人行道、园路应采用高档花岗岩碎拼；其中汀步整块設 置,步距700； 道路 广場 1.人行道 2.园路 3.木栈道 2、防腐木栈道:龙骨为防腐 硬质杂木,若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚.木板宽度均为100-150.面材为菠萝格等高档防腐木材. 采用当地花岗岩碎拼；其中汀步整块設 置,步距700； 2、防腐木栈道:龙骨为防腐 硬质杂木,若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚.木板宽度均为100-150.面材为山樟木等中档防腐木材. 路缘石 车挡 高档花岗岩石材路缘石 1、颜色要醒目. 2、间距1.2米以上. 1、地面为柔性沥青地面或彩色塑胶地当地花岗岩、C20混凝土成品路缘石 同左 1、彩色混凝土地面. 2、网球場为塑胶地面. 普通混凝土地面. 运动場 面. 2、网球場为塑胶地面. 高档拼花花岗岩地休闲广場 面,局部塑胶图案地面 . 1、醒目 logo标志. 2、彩色沥青、普通入口广場 沥青、花岗岩路面. 3、应考虑无障碍設 计 停车場 花岗岩全铺. 当地拼花花岗岩地面或当地面砖. 1、醒目 logo标志. 2、普通沥青、当地花岗岩路面. 3、应考虑无障碍設 计 地面砖与花岗岩规则交叉铺. 1、采用毛面花岗岩贴面或当地砖铺装,纵坡＜7%,横坡≤2%. 2、无障碍通行宽在1.2米. 3、应有台阶灯照明. 当地面砖或混凝土地面. 1、醒目 logo标志. 2、混凝土路面、砖地面. 3、应考虑无障碍設 计 地面砖或植草砖. 1、采用当地面砖或混凝土台阶,纵坡＜7%,横坡≤2%. 2、无障碍通行宽在1.2米. 3、宜有台阶灯照明.—— 同左 1、采用毛面高档花岗岩贴面,纵坡＜7%,台阶与坡道 横坡≤2%. 2、无障碍通行宽在1.2米. 3、应有台阶灯照明. 設 置尺寸为信息标志 2.375×3.8 信息牌. 1、配置音响、饮水器、垃圾容器、座椅、同左 1、配置音响、垃圾容器、座椅、书报亭. 2、风格与景观整体协调. 1、应配置垃圾容器、座椅、书报亭. 室外家具 便民設 施 书报亭、公用电话亭、邮政信报箱. 2、风格与景观整体协调. 景观小品 1．栏杆/扶手 2．围栏/栅栏 1、采用logo标志栏杆. 2、高档石材、高档防腐木材、铁艺. 1、应于景观整体风陶艺 格协调. 2、宜于水景或植物配合搭配. 1、压顶采用高档花挡土墙、景观墙 岗岩饰面. 2、墙体采用彩色外墙面油漆、仿真石漆或高档花岗岩饰面. 1、采用logo标志栏杆. 2、铁艺、中档防腐木材. 1、采用logo标志栏杆. 2、普通防腐木材、混凝土. 同左 1、压顶采用当地花岗岩饰面. 2、墙体采用彩色外墙面油漆、仿真石漆或当地花岗岩饰面. 1、考虑结构承载能力. 景观栈桥、拱桥 2、桥面与衔接路面应保持同一水平高度. 3、装饰面材选用石材或高档木材 1、成品选用花岗岩花钵、芬兰木花槽. 种植容器 2、現場砌筑容器为高档花岗岩贴面、高档花岗岩压顶. 1、与主题风格. 雕塑小品 2、选用高档花岗岩或金属（哑光）材料. 1、假山独立成景观小品或者与水景组假山、置石 合. 2、选用真石或GRC材料. 1、具有明显 专业识别标志,如电井为闪电标志. 2、铺装材料、图案检查井盖 纹理与周围饰面保持一致. 3、角钢或者钢板在施工中做防锈处理,刷红丹漆两道外加保护漆一道. 景观水景 1、喷泉 2、涌泉 1、国产离心泵. 2、UPVC水管,沾水管件为不锈钢. 3、铜质喷头,自动手动双控制装置. 1、考虑结构承载能力. 2、桥面与衔接路面应保持同一水平高度. 3、装饰面材选用石材或普通木材 1、考虑结构承载能力. 2、桥面与衔接路面应保持同一水平高度. 3、装饰面材选用混凝土或普通木材 1、現場砌筑容器为普通花岗岩贴面、普通花岗岩压顶. 1、与主题风格. 2、选用当地花岗岩或金属（哑光）材料. 1、假山独立成景观小品或者与水景组合. 2、选用GRC材料. 同左 1、現場砌筑容器为水泥沙浆粉面. 同左 同左 同左 同左
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