装修管理手册全套 - 图文

遵义.时代天街

租户装修管理手册

目录

1. 装修流程表 ......................................................................2

2.装修申请应提交的资料清单 ...............................................3 3.装修费用表 .........................................................................4 4.装修图纸清单 .....................................................................5 5.出入证办理 .........................................................................6 6.装修材料要求 .......................................................................7 7.施工人员管理规定 .............................................................8 8.装修处罚 .............................................................................9 附件：

9.装修申请表 ....................................................................11 10.装修施工人员出入证申请表 ..........................................12 11.施工许可证 ......................................................................13 12.临时动火作业许可证 ....................................................14 13.商铺场地及设施设备移交表 ...........................................15 文件：

14.消防安全责任书 ...............................................................16 15.保险承若书 .......................................................................19 16.安全承若书 .......................................................................20 17.租户二次装修图纸审核 .................................................21

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装修流程

不合格 确认收费金额\\签订装修管理相关协议 招商营运部 发放《装修手册》及相关资料 招商\\营运部 缴 费 财务部 商户提交装修申请表、图纸保险单等相关资料 营运部 项目工程部（涉及结构、特殊要求审核） 物管部（消防、安全审核） 招商营运部（效果图、店招审核） 物管部（施工出入证） 工程部（施工许可证）

图纸复核 合格 进场手续 进场交接 商户、工程、商管、营运部 施工期间检查 工程、营运、商管部 不合格 工程部、商管部 隐蔽工程、竣工报验 消防支队（合格证明） 合格 退施工押金 财务部

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装修申请应提交的资料清单

租户的装修，须于装修开工前七个工作日向商管公司提出书面申请，并填写装修申请资料。如有必要，租户将被邀请与商管公司有关工程技术人员进行磋商。 签字/盖序号 文件 签署方/提供方 份数 章 1 2 3 《商管单元交付通知书》 《装饰装修申报登记表》 装修施工人员资料（含装修施工人员身份证复印件1份及一寸免冠照片3张） 保险证明（保单原件和保险金发票复印件 保险标准见2.1.2项） 《装修承诺书》 业主方、租户 租户、装修公司 装修公司 盖公章 签字+ 盖公章 盖公章 复印件 盖公章 签字+ 盖公章 1 1 1

4 5 6 装修公司 租户、装修公司 1 1 《装饰装修施工管理及安全生产租户、装修公司、签字+ 3 责任书》 商管公司 盖公章 装修公司资料（包括但不限于：营业执照复印件、资质证书复印件、专项设计证书复印件、法人代表证签字+ 租户、装修公司 7 明书、法人委托书及身份证复印盖公章 1 件、委托人身份证原件及复印件、 专业技术人员资格证和操作证原件及复印件） 装修图纸（纸质版、电子版、材料8 装修公司 盖公章 全套 样板），图纸清单请见3.1表格 9 装修费用（各项缴费凭证） 租户 盖公章 1 相关政府部门同意进行装修工程10 租户 盖公章 全套 批复文件 备注：涉及承重墙体拆改或使用结构变动的，还需提供区房管局核发的《房屋结构安全批准书》，非承重墙体拆改需提供施工平面图。

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缴纳装修相关费用

品牌： 铺位号： 面积： 商家姓名: 商家电话： 负责人电话: 序号 收费项目 收费标准 100m2及以下 收取3000元/户 1 装修押金（注[1]） 101m2-300m2 收取5000元/户 301m2-1000m2 收取10000元/户 1001m2及以上 收取20000元/户 筹备期：200m2及以下 收取10元/m2 201-500m2 收取8元/m2 2 装修管理费 501m2及以上， 收取6元/m2 该笔费用按租赁面积一次性收取； 营运期：0.5元/m2/天，按天计费。 100m2及以下 收取500元/户 101m2-300m2 收取1000元/户 3 装修期电费 +水费 301m2-500m2收取1500元/户 501m2-800m2 收取2500元/户 该笔费用按租赁面积一次性收取； 800m2以上商家自行安装水电表；（电费为1.2元/kwh、水费为5.4元/m3）。 4 5 6 7 8 装修建渣清运费（注[2]） 消防、空调改造泄水费 施工人员出入证 灭火器购买 合计 12.00元/m2, 按租赁面积一次性收取 500元/次，在进行消防/空调改造前一次性缴纳 押金： 50元/张，凭押金收据退还， 工本费：10元/个（工本费不予退还），遗失、补办重新缴纳费用 按每100平米2具ABC（4KG）干粉灭火器的标准自行配备, 不足50平米按照50平米计算，要求配备1具 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元 费用（元） 装修单位在装修期间未有损坏公众设施或随处弃置废料，并在装修工程均已通过经业主、商管公司及相关政府职能部门等验收 注1 合格后，从商管公司确认的装修工程验收合格起满2个月无息退还所有押金。在装修期间，装修单位及所属施工人员违反本手册及商管公司所制定的装修相关管理规定，且在商管公司发出《装饰装修违约整改通知书》后拒不整改的，商管公司有权不退还装修押金。 遵义.时代天街任何公众地方绝不容许堆放任何垃圾/废料，各租户或装修单位应在规定的时间段自行将当日产生的建筑垃圾/废料等在室内打包袋装后，通过商管公司指定的路线及运载电梯（货梯）运送到建筑垃圾临时收集站，将由商管公司统一清运。 注2 负责人签字 商管领导签字 （以上收费标准如有调整，以商管公司发出的最新文件为准。）

遵义环球商机商业经营管理有限公司

年 月 日 经手人： 收据号：

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