相对于正常水平，提高某些分项工程的单价，同时降低另外一些分项工程的单价。该方法适用于工程量清单计价方式。
2. 投标报价——是指施工单位根据招标文件及有关计算工程造价的
资料，计算工程预算总
造价，在工程预算总造价的基础上，再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出的投标报价。 3. 工程变更
4. 工程价款结算——是指施工单位将已完成的部分工程，向建设单位
结算工程价款，其目
的是用以补偿施工过程中的资金和物质的耗用，保证工程施工的顺利进行。 5. 标底
6. 施工索赔：索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定
及惯例，对并非由自
己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的，且实际发生了损失的，向对方提出给予补偿的要求。 五、案例、计算题
1.某工程项目，建设地点在厦门市集美区，采用以直接费为基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446/m3，直接费为350元/ m3，间接费费率为12%，利润率为10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果
为准；工程保留金按工程款的3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。
在施工过程中，发包人和承包人就出现的变更约定如下：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原定计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2。其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业工程师计量的变更后的实际工程量如下表所示。
混凝土分项工程计划工程量和实际工程
量表 月份 事项 计划工程量（m3） 实际工程量（m3） 问题：
(1)．计算新的全费用单价是多少？（7分）
(2)．每月的工程应付款是多少？工程师实际签发的付款金额是多少？（28分）
解：(1). 新的全费用单价计算 直接费：350元/m3
间接费：350×12%×1.1＝46.2元/m3（2分）
利润：（350＋46.2）×12%×1.2＝47.54元/m3（2分） 计税系数：（1/（1―3%―3%×7%―3%×3%）―1）×100%
500 500 1200 1200 1300 700 1300 800 1 2 3 4 ＝3.41%（2分）
含税造价：（350＋46.2＋47.54）×（1＋3.41%）＝458.87
元/m3（1分）
则新的全费用单价为458.87元/m3 (2). 每月价款
（a）1月工程量价款：500×446＝223000元（2分） 应签证的工程款为223000×（1－3%）＝216310元（2分） 因低于工程师签发进度款的最低限额，所以1月不付款。（2
分）
（b）2月工程量价款：1200×446＝535200元（2分） 应签证的工程款为535200×（1－3%）＝519144元（2分） 2月工程师签发的实际付款金额为519144＋216310＝
735454元（2分）
（c3）3月工程量价款：700×446＝312200元（2分） 应签证的工程款为312200×（1－3%）＝302834元（2分） 3月工程师签发的实际付款金额为302834元（2分） （d）计划工程量4300m3，实际工程量3200m3，比计划少
1100m3，超过计划工程量的15%以上，因此全部工程应按新的全费用单价计算。（2分）
4月工程量价款：800×458.87＝367096元（2分） 应签证的工程款为367096×（1－3%）＝356083.12元（2
分）
4月应增加的工程款：（500＋1200＋700）×（458.87－446）
×（1－3%）＝29961.36元（2分）
4月工程师签发的实际付款金额为356083.12＋29961.36＝
386044.48元（2分）
2.某建设项目，其建筑工程承包合同价为1000万元。合同规定，预付备料款额度为20％，竣工时应留8％尾款做保证金。该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的80％，各月完成工作量情况见表1。
位：万元)
月 份 完成工作量金额 问题：
(1)计算该工程的预付备料款和起扣点。 (2)计算按月结算该工程进度款。
(3)该工程竣工结算总造价为多少?5月份应付尾款为多少? 解
(1)预付备料款=工程价款总额×预付备料款额度 =1000万元×20％=200万元
起扣点=工程价款总额-预付备料款／主材所占比重
=(1000-200／80％)万元=750万元
1 2 3 4 5 合同调整金额 80 表1 (单
150 150 200 300 200 (2) 1月份：工程款为150万元；
2月份：工程款为150万元，累计完成300万元； 3月份：工程款为200万元，累计完成500万元； 4月份：已达到起扣点情况下的应收工程款为
应收工程款=当月已完成工作量-(当月累计已完成工作量-起扣点)×主材所占比重
=300万元-(300+500-750)万元×80％=260万元
累计完成=(500+260)万元=760万元
5月份：工程款=当月已完成工作量×(1-主材所占比重) =200万元×(1-80％)=40万元
(3)竣工结算总造价=预付款+按月结算工程款累计+合同调整增加额
=[200+(150+150+200+260+40)+80]万元 =1080万元
5月份应付尾款=竣工结算总造价-(1～4月份已支付工程款累计金额)-保留金
=(1080-760-1080×8％)万元=233.60万元
3.某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定： (1)设备由建设单位采购，施工单位安装；
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位原因导致 的施工单位设备闲置，按表1．1中所列标准补偿；
工程造价管理练习四
