第一章
投资项目概念：投资项目是指通过增加人力，物力，财力和科技的投入，形成新增生产性资本，改善生产条件，更新生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产经济行为。
投资项目的分类：①按投资项目的产出属性划分，投资项目可分为公共项目和非公共项目 ②按投资使用性质划分，投资项目有新建，改建，扩建，重建，迁建，更新改造等不同用途的投资项目③按投资项目的投融资形式：竞争性项目，基础性项目和公益性项目 遵照投资体制改革法定的精神，按照政府对投资项目的管理方式，将投资项目分为审批项目，核准项目，备案项目
什么是项目管理周期？所谓投资管理周期是根据项目建设过程的活动规律，分阶段地对项目活动进行规范的程序化管理。
世界银行自创立项目管理方法以来，逐步形成规范的投资项目管理周期，包括项目选定，项目准备，项目评估，项目谈判，项目执行与监测，总结评价六个阶段
随着世界银行管理改革的深化，六阶段周期进行了适当的调整，合并，分为三大阶段：概念文件阶段，评估文件阶段，执行计划阶段
我国农业投资实行项目管理，其程序大致分为三阶段：第一阶段，前期准备阶段；第二阶段，项目实施阶段；第三阶段，竣工验收阶段
第二章
投资项目可行性研究是对拟议中的若干项目实施备选方案，组织有关专家进行实地考察，从市场营销，技术方案，组织管理，社会环境影响，财务分析，国民经济效益等方面进行调整研究分析各方案的全部分析调查活动。
投资项目可行性研究的主要内容：
1；市场营销方面：项目所需投入物的供给分析，项目产品销售的分析②技术方案方面：项目规模，项目具体的地点和布局，土地情况，水源情况，农业生产现状，农业机械化情况③组织管理方面：分析项目本身的组织管理机构设置是否适当，分析组织方案是否有利于项目管理，分析项目机构与国家或地区有关机构组织的关系是否融通④社会与生态环境影响方面：是否有利于提高农民的收入水平，缩小贫富之间差别，是否能有效地创造就业机会，是不能够提高人们的生活水平⑤财务分析方面：项目对受益者在财务上所产生的影响，农户预算是确定贷款条件的基础，财务分析是在农户预算的基础上要对贷款做进一步分析
项目评估与项目可行性研究异同：
相同点：①二者的理论基础，评价分析的内容和要求及使用的基本方法相一致 ②二者的目的相同，都是为了减少项目投资决策的失误，提高有限资源的利用效果③二者的工作性质相同，都是项目投资决策前期的工作，为项目投资决策提供经济依据。 不同点：①发生的时间不同②内容详简程度不同③需要时间不同④从事工作单位不同⑤决策意义不同
考察投入和产出量在“有项目”和“无项目”条件下的差别，是识别项目费用和效益的基本方法。
财务成本的内容：①项目工程建设和项目生产的设备，物资投入；②劳动力投入③土地④不可预见费⑤税款⑥债务偿清
财务效益内容：①增产增收②提高产品产量③改变销售季节④改变销售地点⑤改变产品形态⑥降低成本⑦避免损失⑧节约并转移劳动力创造新价值⑨补贴收入⑩取得贷款本金收入
转移支付事项：在项目投资评估分析中，某些财务收支事项并不造成国民经济财富的增加或减少，而只是这部分资源的控制权力从社会的一个成员或部分转移到了另一个成员或部分具有这种性质的财务收资事项在经济分析中统称为转移支付事项。
常见的转移支付事项有：税款，补贴，利息，贷款的取得及其偿还，农业保险费等
财务价格的确定
确定财务价格原则，农户大门支付价格，中间产品定价，土地价格，劳动力价格 关于季节价，关于等级价，关于房屋建筑物的定价问题，未来价格的预测。
影子价格：进行国民经济效益分析中投入物或产出物使用的计算价格称为“影子价格” 从国民经济宏观角度考虑，经济问题，影子价格是各种资源在最有配置时的价格，可以用线性规划求优化价格的方法来求得。
第六章
非贴现比较分析又可称为静态比较分析 项目投资回收期p102 净现值p104
投资回收期=累计净现金流量/开始出现正直年份—1+前一年累计指数/当年净现流量 内部收益是指能使项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的贴现率。
第七章
国内资金来源渠道：权益资本，接受捐赠，商业性贷款
国外资金来源渠道：向国际金融组织借款，向外国政府贷款，向外国商业银行贷款、出口信贷，国外资本直接投资，发行境外债券。
在选定项目融资方案之前，应对资金的可能来源渠道做出分析，其主要方面有：资金来源的可靠性，融资数量的保证性，资金渠道的合法性，外资附加条件的可接受性。
流动资金借款年利息=当年累计流动资金借款*流动资金借款年利率
通过计算利息，备付率，偿债备付率和资产负债率等指标，可以分析判断项目的偿债能力。 资产负债率：是指各期末负债总额同资产总额的比率。
第九章
财务估算是从项目评估角度出发，在项目市场，资源，技术评估的基础上，依据现行经济法规和价格政策，采用与企业财务口径相一致的计算方法，对一系列有关的财务数据和指标进行事先收集，测算和审查，并编制财务估算表的一系列工作。
财务估算内容：农业项目财务估算的主要内容有：财务费用估算，财务效益估算，资金筹措估算，借款利息估算。
项目投资与资金筹措估算
项目投资是指投资项目从建设前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。根据我国对建设项目经济评价的相关规定，项目投资应包括建设投资，建设期借款利息和流动资金
建设投资估算
建设投资的构成可按概算法分类或按形式资产分类，工程建设其他费用内容较多，且随着行业和项目的不同而有所区别。预备费包括基本预备费和涨价预备费。
按形成资产分类，建设投资由形成固定资产的费用，形成无形资产的费用，形成其他资产的费用和预备费四部分组成
建设投资估算
1、 建设工程费的估算2、设备购置费的估算3、安装工程费的估算4、工程建设其他费
用估算5、预备费用的估算
基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费率
建设期利息估算：本年应计利息=（年初借款累计金+当年借款/2）*年利率
流动资金的估算
对于工业项目和农业加工项目来说，主要有两种：一种是简单的扩大指标估算法； 另一种是分项详细估算法。而对于种植业和养殖业项目来说，则往往采取增量经营成本比列估算法①简单扩大指标估算法计算方法如下：流动资金占总产值比率估算法，成本资金占用率估算法，固定资产占用率估算法，产量资金占用率估算法，流动资金额=年总产量*单位产量资金率②分项详细估算法③增量经营成本比例估算法
成本费用分类方法：
国内项目财务分析中主要成本费用的划分方法有项目成本法与要素成本法。各成本要素估算：①外购原材料和燃料动力费估算②人工工资及福利费估算③固定资产折旧费的估算④修理费的估算⑤无形资产和其他资产摊销费估算⑥利息支出估算⑦其他费用估算
经营成本估算：经营成本不同于一般的会计成本概念，它是指项目在一定时期内（通常为一年）为生产和销售产品而发生的经常性现金支出，是总成本费用的主要组成部分。
安徽农业大学项目投资评估试卷原题重点
