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赠与所需费用及材料文档
Expenses and material documents required for donation
甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 共 4 页
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小泰温馨提示：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本文档根据赠与合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
1、费用
1.1 营业税、个人所得税：免征 1.2 公证费：当地公正收费标准
1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他
费用和正常过户一样 2、所需材料
2.1 登记申请书原件; 2.2 申请人身份证明; 2.3 房屋所有权证原件;
2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的
书面文件原件;
2.5 契税完税或减免税凭证原件;
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2.6 房屋登记表、房产平面图二份;
2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补
交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明;
2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所
有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
2.9 国有土地使用证（整宗房地产）;
2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供
划拨土地转让批准文件。 3、情况说明
3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，
以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直
接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3.1.3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱
继承人或者受遗赠人。
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3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因
无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
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