测跟踪和记录工作；7.
巡逻过程中，遇到可疑人员，可进行跟踪、盘查直至带回保安办公室审讯；8.
与保安办公室及各楼门岗保持密切联系，及时汇报相关情况；9.
分钟内到达3分钟内到达现场；遇见住户本人报案，5接客户电话报案后，10. 现场；
熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；11. 熟练使用各种消防器械，掌握使用要领；12.
园区内巡逻注意行走姿势、姿态，且保持统一、一致，目视且形象感要好；13.
遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；14. 下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；15.
型巡视。S按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈16.
园区门岗工作标准
1. 着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、 无破损；
仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；2.
每班次交接应完成全套交接岗动作，作到熟练、准确、动作到位；3.
站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿
微微并拢，两腿间距不4. 得超过两肩间距；
对住户及来访者笑容可掬、亲切、耐心；5. 6. 器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；
短时间内熟知、熟记辖区内住户及其车辆（包括车号）；7.
对住户要用规范用语问好；8.
认真作好来客登记工作，并及时与巡逻岗人员保持联络；9.
遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；10. 指挥车辆进出时，动作统一、规范、不僵硬，目视无不舒适感；11.
熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；12. 不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外）；13.
下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；14.
型巡视。S按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈15.
电气主管岗位职责 岗位名称： 电气主管 直接上级： 工程部经理 : 直接下级
强、弱电维修领班和高压变电所运行领班 本职工作：
对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； ．1
熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程； ．2
负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作； ．3
负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维 ．4
修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；
负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修 ．5
监督实施项目的整改全过协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、计划，
更新经验更新前后运行效果的各方面对比和改造、向经理提交设备的改造、程。 总结；
负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年 ．65月1
日前向工程部经理提交工作总结；5月7日和
负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、 ．7
中控室中的设备、设施进行检查；
负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作； ．8
负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责
任； ．9
材料采购计划和配设备、日前提交所有电气专业的维修工具、15负责每月 ．10 合填写相关表格；
负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图； ．11
负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表； ．12
负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作； ．13
负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理 ．14 管理和指导；
积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本； ．15
每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收 ．16
负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行费组和供电局收费站。 电量和费用分摊；
积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 ．17 工程部经理、部分主管、领班岗位职责 岗位名称： 项目工程部经理 直接上级：
专业上级公司工程部经理 行政上级项目 直接下级：
工程各专业主管、档案管理员、工程部文员 直接责任：
在项目经理的直接领导下负责小区有关工程各项工作的具体实施； 、1
及安全使用规设施的运行管理的法规、熟悉和遵守国家有关小区各种设备、 、2 程；
积极配合管理处其他部门处理好客户的各种负责协调管理处各部门的工作， 、3 投诉事件。
定期汇报并监督工作进行的全过程。负责执行公司工程部下达的各项任务， 、4
工程进展情况，完工后上报项目经理和公司工程部； 积极配合国家有关部门对小区特种设备、设施的检查工作； 、5
公司合作单位及开发商的各项工程问题负责协调项目和国家上级主管部门、 、6 的处理；
负责向项目经理提出公司管理方面的合理化建议； 、7
、8负责每月定期向上级领导汇报当月完成和进行的主要工作及下月的主要工作
日前向项目经理提交工程部工作总结；10月7日和10月1安排。
负责组织人员配合公司工程部对小区内物业接管验收和交接工作的顺利进行， 、9
负责住宅区全部工程资料的交接和使用管理工作。
物业管理人员工作职责
