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2016年一建《建筑工程》热身练习及答案13
33、【背景资料】
某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2012年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包 商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定8承包商中标，并于2012年4月30日向B承包商发出了中标通知 书。之后由于工期紧，业主口头指令8承包商先做开_r-准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟 不同意签订工程承包合同。2012年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2012年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2013年10月30日，承 包合同另外规定： (1)工程预付款为合同总价的25%。
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构(配)件比重按60%考虑。 (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。 (4)材料和设备均由B承包商负责采购。
(5)工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月～第12月)见下表。
本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2011年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。 【问题】
1.指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。
2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。
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优质教育 成功之路 www.niceloo.com 3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?
4.本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1月～第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)
5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担? 【参考答案】 33
1.要约邀请：业主的投标邀请书;要约：投标文件;承诺：中标通知书。
2.不符合规定。根据《招标投标法》的规定，签订合同应在中标通知书发出后30d内。 3.B承包商可以采取的措施： (1)继续要求业主签订合同。 (2)向招标监督管理机构投诉。 (3)向约定的仲裁机构申请仲裁。 (4)向法院起诉。
4.本工程预付款为：6240万元×25%=1560万元。本工程起扣点为：6240-1560/60%=3640万元，从第9个月起开始扣。
第1月～第7月合计：3000万元; 第8个月：420万元;
第9个月：510-(3930-3640)×60%=336万元; 第10个月：770-770×60%=308万元。
5.承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。修理费用由B承包人承担。
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2016一级建造师《建筑工程》热身练习及答案13
