每日清扫2次，每周拖洗1次，扶手每日擦拭1次。保持2米以下墙面无污迹、灰尘，无乱贴乱画；2米以16 多层楼梯 上下墙面、门窗、扶手及其他公共设施无灰尘，无污迹，无蜘蛛网。 休闲桌椅、儿童娱乐设17 施、健身设施 人流高峰期每半小时清洁一次，费人流高峰期每小时清18 公共洗手间 洁1次，每周消毒1次，保持无明显污迹，无积水 小区主干道、广场、每日清扫1次，并每小时至少巡视1次，如有污迹及19 商业街、人时冲洗，楼外地面无杂物、无积尘、无污渍、无积水 行及车辆主出入口 每日清扫1次，并每小时至少巡视1次，如有污迹及20 单元门口 时冲洗，楼外地面无杂物、无积尘、无污渍、无积水 楼层电梯厅每日清扫2次，每周拖洗1次。楼层电梯二级21 区域 网 楼层电梯厅 厅墙面、门窗及其他公共设施无灰尘、无污迹、无蜘蛛每日擦拭1次，无灰尘、无污迹 16
地下车库每日巡视清洁2次，每季度至少冲洗1次地22 地下车库 下车库墙面、门窗及其他公共设施无污迹、无蜘蛛网 消防楼道每周全面清扫1次，并巡视1次，每月拖洗123 消防楼梯 次。消防楼梯墙面、门窗及其他公共设施无污迹、无蜘蛛网 露天停车场每日巡视清洁2次，地面无杂物、无泥24 露天停车场 沙、无污渍、无积水 绿化带每日巡视清洁2次，绿化带无杂物，落叶定期25 绿地 清理 水景喷泉有水时每日打捞漂浮物，每周清洁1次，无水时每天清扫1次，每月全面清洁1次。水景喷泉水26 水景喷泉 质不浑浊、无明显沉淀物和漂浮物；溪河湖等水质不发黑、无异味、无杂物、无漂浮异物 其它公共设 施（增加内标识牌、宣传栏、小品等每半月擦抹一次， 27 容，根据项路灯、灯罩及灯柱每周擦抹一次；电信接线箱、电闸目需要增加箱、配电箱（柜） 每周擦抹一次。背景音箱每周擦抹删减） 一次、除尘一次。要求无明显污迹、灰尘 地面及通道每日清扫两次，不间断保洁。 门窗每周擦办公区（增28 加内容，根每天收集2次、下班前必须收一次。 抹一次；办公家具每天擦抹一次；办公废弃物、垃圾桶 17
据项目需要增加删减） （1）天台、采光井每半月清洁1次 天台、采光（2）雨水沟每月清洁一次（雨季根据实际需要增加频29 三级等 区域 无杂物、无积水 每月1次清扫并开窗通风（潮湿季节和阴雨天要关闭30 空置房 窗户，晴天和干燥季节要加长通风时间） （1）每天早上8:00前必须完成一级区域内的所有垃圾桶内垃圾的清运及31 垃圾桶的清洁， （2）垃圾日产日清，每天垃圾桶清理不低于二次，日常所有垃圾桶的垃32 生活垃圾渍。 清运 （3）垃圾房及垃圾车每天冲洗、垃圾桶原则上每周冲洗一次，夏天每三33 垃圾清天冲洗一次，以无异味为原则。 运 （4）商场餐饮、超市等商业产生的特殊垃圾要通过协议约定清运方式商34 户自行解决，不污染小区环境 （1）项目交付前一个月要确定装修垃圾堆放场及装修垃圾清理路线予以35 装修垃圾公示，垃圾堆放场要求简单装修，符合倾倒及装卸要求 管理 36 不得放置或有散落垃圾，保持地面清洁，每日清运， 避免扰民 （2）专人管理，堆放至指定地点，装修垃圾堆放点应标识，堆放点周边圾不超过2/3、无异味、无蚊虫滋生、无水横流，不影响观瞻，外表无污井、雨水沟次） 18
37 （3）做好装修单元垃圾清运管控，避免在楼层及公共区域倾倒装修垃圾 （1）管理处应每年制定消杀计划，并按月分解，按照《环境消杀作业指38 导书》进行日常工作开展，消杀结束后应有实施记录和效果评估记录 （2）对消杀药品的存储、领取与使用环节进行有效控制，按危险品管39 环境消40 41 42 环境消杀 43 （2）现场的消杀效果，无明显病虫害现象 杀 基础管理 理，防止意外事故发生；使用符合国家相关规定的合格药品 （3）清洁用品（化学品）仓库各类物品摆放有序，整洁，并建立台账 （4）消杀人员过程做好防护措施 （1）消杀时告知客户安全注意事项，现场警示 19
（二）检查标准
检查方式 业务类序号 别 率 符合性： （1）保洁合同要明确规定《保洁保洁合同明确规定《保洁作业标准》和《保洁考核标准》，作业标准》和《保洁考核标保洁区域根据重要性来分一级、二级、三级区域，并落实责1 基本要组织架构、洁区域重要等级划分为一级区求 岗位职责 域、二级区域及三级区域 按中心制定的考核标准实施考核，留存内容完备 （2）保洁岗位职责、任职资格符2 合文件要求。年龄：30-55岁 1次/月 50% 任职资格符合要求，实行片区管理，分工明确 符合性： 有效性： 等级划分、准》；保洁作业标准要明确将保1次/日 100% 任人 标准模块 服务标准 检查频检查比例 检查方法及评价标准 备注 20
蓝色小区保洁项目计划书Word文档
