增缴税金=＊×*％=＊万元
工程施工年运行费用＝＊+**+*＊=*万元。
（５)年新增净产值=年新增经济效益—项目年运行成本
＝*-*＝**万元
(6）经济效益分析
项目总投资为**万元，年新增经济效益为**万元,项目年运行成本为＊＊万元，年新增净产值为**万元。
（７)静态投资回收期：**÷＊＊=＊年 (8）静态投资收益率：＊/＊*=*%。
3。２开发整理前后居民得经济收入、纯收入得年增长情况 (１）开发整理前：
居民得年农业经济收入：＊＊*万元 年农业经济纯收入：＊*＊１万元
居民得人均年农业经济收入：＊*÷*＊×*万元=＊元 (2)开发整理后:
居民得年农业经济收入*＊万元 居民得年农业经济纯收入：*万元
居民得年人均农业经济收入：＊÷＊×＊=*万元
项目区通过土地整理复垦后，区内农民年农业经济收入增加＊*万元,增长*＊％，年农业经济纯收入增加*＊万元,增长＊*％,人均年农业经济收入增加**元,增长*＊％。
4、社会效益分析
４、1 项目区有效耕地面积变化情况
项目区土地总面积为**公顷，开发整理前有效耕地面积为＊＊公顷,通过土地整理复垦后，项目区有效耕地面积为**公顷,其中水田**公顷，旱地**公顷，菜地*＊公顷,新增有效耕地面积*＊公顷，新增有效耕地率为**%.具体见附表5:《土地开发整理项目开发整理前后土地利用结构变化表》。
４、2项目区农产品生产总量及单位面积土地产量得变化情况 通过土地整理复垦,项目区新增有效耕地面积＊＊公顷，项目区内水稻等农产品年总产量与单位面积土地产量大幅提升,各类农产品生产总量及单位面积土地产量得变化情况见附表6:《土地开发项目开发整理前后农产品年生产总量与单位面积土地产量变化情况表》、附表7《桐城市尖刀嘴土地整理复垦项目预期效益分析表》.
4、３项目区排水灌溉与居住等条件改善情况 ４.3。1排水灌溉改善情况
项目区原排灌沟渠全就是土质结构，年久失修,淤塞、弯曲、梗阻现象严重，涵闸、斗门未配套,渠道渗漏现象严重，渠系水利用率低，沟与沟之间脱节，排水不畅，农田地下水位高,原利用大沙河内圩渗水作为灌溉水源，由于大沙河河床逐年降低,导渗沟内已基本无渗水，灌溉水源紧缺，旱涝渍害时有发生。现在在＊*河**河左岸尖**下游**米处建设灌溉站与穿堤涵箱各**座,正常情况下自流引**河
水入圩灌溉,干旱年成提水灌溉.＊＊河水进入＊*涵厢后进入排水斗沟南侧与北导渗沟南侧得东西向斗渠然后输向南北向农渠最后入毛渠浇灌农田，自上而下统一配水，分片灌溉,沿途配套建设了渡槽、分水闸、放水口等农田配套建筑物。项目区西北高东南低,布设斗、农、毛三级排水沟,雨季田间涝水及时排入毛沟汇入农沟最后通过排水斗沟排出项目区。项目区排涝标准可达到＊＊年一遇一日暴雨一日排出,灌溉保证率达**%.达到“旱能灌、涝能排”,全面改善了项目区得排水灌溉条件。
4.3．2 居住等条件改善情况
通过房屋拆迁,拆迁了分布在田块中间得零星村庄,建设了中心村庄,总拆迁面＊＊平方米，（其中楼房＊*平方米).设置**个居民点与＊＊个小学用地。建设了村庄道路，配套建设了居民用水、供电、排水设施。通过对田、水、路、林、村庄、渠等综合治理，项目区随处可见“田成方、林成网、路相通、渠相连”优美田园景观，全面改善了项目区农村生产生活条件，美化了农村居住环境.
４、４与生产力相适应得产权关系调整情况
4．４。１项目区土地整理复垦后,耕地总面积增加到＊＊公顷，占项目区总面积得＊＊％;住宅用地＊＊公顷,占＊＊%； 其她农用地＊＊公顷，占＊*%。具体见下表
项目区复垦整理后土地利用结构调整表
地类 耕地 住宅 其它 用地 面积 比例（％） ＊ * * * 农用地 ＊ * (单位：公顷）
4.１。2、土地权属调整原则
（1）公正、公平,充分尊重农民得意愿，保障农村土地家庭联产承包责任制得实施；
(2）坚持各村位置与土地总面积整理前后基本不变; (3）尊重传统，集中连片，界线清晰； （４）便于机械化、规模化经营。 4.１.3、土地权属调整具体措施
土地整理前，＊＊土地整理中心与*＊镇对项目区内得土地进行土地利用现状、土地权属进行调查登记,核实土地得地类、面积、界线与权属。项目区内土地均属区内各村集体所有,区内土地已经承包到户由各农户经营,各农户与村集体签定了承包责任书。各农户承包经营得土地坐落、四至、面积、期限以及相关权利与义务在承包协议书中均有记载。项目区内土地地类、面积准确，各村、各农户之间得土地权属关系清晰、界限分明。
项目工程完成后,＊*国土资源管理部门对整理后土地数量得变化情况进行汇总并公告。土地整理后，村与村之间少量不规则得村
界、相邻两村得插花地可采用在村界两侧等面积、等质量原则调整，不相邻村得插花地可采用等面积、等质量原则通过各自相邻得村依次调整;农地权属在稳定经营承包权得基础上，按整理前后土地数量质量相当原则进行调整;整理后得新增耕地由村集体统一经营使用，或承包给土地经营大户，但本集体经济组织内得农民与单位拥有优先承包权.土地整理后,土地权属调整由＊＊镇组织所涉及村、组依上述原则进行.
由于项目区土地都就是农民集体土地,所有权性质不改变，仅涉及土地数量得变更.因此，土地权属调整这项工作顺利完成。
4．１.4项目区内土地整理复垦后得使用情况
项目区内得土地平整工作于＊＊年＊月 **日全部结束并交付给＊＊、＊＊村.*＊＊＊两村两委经村民代表大会决定将项目区内得土地除分配给农户得自留地外,全部对外承包.**村于＊*年＊月* 日经过公开招租,以每亩*＊元价格将土地经营权承包给＊*省*＊生态农业发展有限公司，主要经营生态农业。＊＊村以每亩 ＊*元得价格将土地经营权承包给*＊省＊*种植有限公司,主要种植**.目前，承包后得土地全部耕种，农作物长势良好.
5、生态效益分析
5、１项目区地势较为低洼,汛期＊＊河水又向圩内渗漏,雨季因排水不畅,地下水位较高,地下水得矿化度高，地下水中得盐份在强烈得蒸发作用下随水份沿土壤毛细管上升,并在地表与土壤中积累起
土地整理效益分析报告
