目 录
目 录 .......................................... 1第一章 总则 ..................................... 2第二章 规划目标与原则 ........................... 2第三章 发展策略 ................................. 2第四章 城区性质与规模 ........................... 2第五章 空间布局与土地利用 ....................... 3第六章 公共设施规划 ............................. 4第七章 道路交通规划 ............................. 6第八章 绿地系统规划 ............................. 9第九章 近期建设规划 ............................. 9第十章 片区规划控制 ............................ 10第十一章 规划实施对策 .......................... 13第十二章 附则 .................................. 13XX市中心城区分区规划（2001-2020）● 文本
1
第一条
第二条
第三条
第四条
第一章 总则
本规划依据《中华人民共和国城市规划法》（1990）和建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995）制订，是XX市中心城区城市建设和发展的指导性文件，凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和一切建设活动，均应执行本规定。
本规划基本依据包括下述标准和文件：
1、《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ137-90） 2、《XX市城市总体规划（2000-2015）》（XX市城建规划局、中规院，2000年）
3、《XX市国民经济与社会发展“十五”规划》（XX市人民政府，2000年）
4、《XX市土地利用总体规划》（XX市人民政府1999年） 5、《关于XX市中心城区分区规划工作的说明》（XX市城建规划局，2001年）
本次中心城区分区规划的规划区为城区、东城区、万江区、南城区四个行政区的建成区及其周边发展区用地，以及寮步镇西北的小部分用地，总用地面积为80.32平方公里。
本次分区规划的期限为：近期2001-2005年，远期
第五条
第六条 第七条 第八条 第九条 第十条 第十一条2
XX市中心城区分区规划（2001-2020）● 文本
2006-2020年，远景为2021年以后。
第二章 规划目标与原则
本次规划通过布局调整、结构重组、功能强化、环境整治和景观再造，实现将中心城区建设成为以国际制造业名城为特色的现代化中心城市这一战略目标，促进中心城区社会、经济、环境的协调发展。 规划原则： 1、可持续发展原则 2、以人为本原则 3、经营城市原则 4、统筹协调原则
第三章 发展策略
以各城战略为主导，推动各项建设全面发展。 由工业化发展模式转变为城市现代化发展模式。 推动新城建设，进行旧城改造。
继续进行基础设施和公共服务设施的适度超前建设。
第四章 城区性质与规模
根据中心城区职能和未来城市发展方向的分析判断，城
XX市中心城区分区规划（2001-2020）● 文本
区性质定义为：全市的政治、经济、科技和文化中心，全国重要的信息技术研发和产业化基地，富有XX特色第十五条
第五章 空间布局与土地利用
中心城区空间结构
第十二条
第十三条
第十四条
的高度城市化的城区。
中心城区功能定位包括如下几个方面：
1、全国重要对外贸易城市的中心城区和窗口，区域性的会展中心。
2、珠江三角洲中南部重要的国际制造业基地的辐射中心。
3、XX市域生态建设和可持续发展城区的典范。
人口规模 1、人口发展规模
根据中心城区的人口产业特征、就业需求及发展可能，确定2020年本区总人口为87.54万人。 2、人口控制规模
根据中心城区的社会经济发展以及环境与资源容量，确定2020年本区总人口控制在100万人，各项公共配套设施及市政设施均以此规模进行配置。
用地规模
中心城区规划80.32平方公里，城市建设用地为78.62平方公里，人均城市建设用地为89.84平方米。
第十六条 第十七条 3
根据现状发展，调整完善现有结构，确定规划空间结构为六大片区，双中心，十字发展轴，大片区间以绿楔穿插。其中六大片区为：①旧城片区；②新城中心片区；③东城北片区；④东城南片区；⑤簧村片区；⑥万江片区。双中心为旧城中心区和新城中心区。十字发展轴为：以XX大道及新城中心轴线所形成的南北向纵轴，以鸿福路及向东接西南路所形成的东西向横轴。绿楔指旗峰山及其向城区内渗透绿带，及沿XX运河、东江南支流、万江水道和东江的绿带。
用地布局原则
1、区域联系原则。
2、尊重上层次规划和已有规划前提下的合理调整原则。 3、产业结构升级及工业用地调整原则。
4、建设宜居型城区、维护和创造高质量生态环境原则。
工业用地布局
规划将旧城区工业全部予以迁出调整，同时大力推行工业进园区政策，集中设置三片工业组团。
1、南城科技产业园工业组团，总用地207.6公顷，以
第十八条
高新技术产业为主要职能。
2、东城北片区中部工业组团，总用地172.2公顷，以新建高科技制造业和接纳从旧城内置换出并升级换代的零散产业为主。
3、东城南片区南部工业组团，总用地91.1公顷，结合技术研发中心，升级现有产业为主。
4、中心城区规划安排工业总用地为470.9公顷，配合城区外围1750公顷的工业园区，实现就近就业的平衡。
居住用地布局
1、居住用地规模：规划安排居住用地3401.4公顷，人均居住用地为34.01平方米。
2、规划安排一类居住用地185.1公顷，其中新建设用地为164.8公顷，主要集中在环旗峰山周边区域，其它地域严格控制。
3、规划安排二类居住用地2283.7公顷，其中新建设用地846.8公顷，改造用地473.2公顷，保留用地963.7公顷，遍布中心城区。
4、规划保留三类居住用地（旧村用地）602.5公顷，针对不同条件分别提出规划改造要求。
第十九条
第二十条 第二十一条4
XX市中心城区分区规划（2001-2020）● 文本
第六章 公共设施规划
原则与目标
1、公共设施规划原则为：分级配置原则、适度超量配置原则、均衡配置原则。
2、公共设施规划目标：根据总体规划进一步落实市级公共设施；调整增设区级公共设施；重点配置居住区级公共设施；对居住小区级公共设施提出规划控制要求和设置建议。
3、公共设施规划配套人口按100万人计，教育设施配套人口按90万人计。 各级中心规划
1、市级中心：规划市级中心位于鸿福路两侧，原莞城区旧城中心规划为市级次中心。
2、区级中心：规划在篁村区、东城区、万江区设置区级中心；原莞城区内旧城中心规划为市级次中心后，同时承担区级中心的职能；规划在东城南片区内设置区级次中心。
3、居住区级中心：规划设置居住区级中心18处。
教育设施
1、应采取措施控制规划区人口，可把教育设施的可服
第二十二条务人口作为人口控制的目标。
2、幼儿园：规划区需配置9班幼儿园约200所或12班幼儿园约150所。
3、小学：规划设置小学78所，其中增设40所（含搬迁新建）。规划增设小学以36班为主。调整后的现状小学以24班以上为主。
4、中学：规划中学分设为初级中学和普通高中，增设中学宜为寄宿学校。规划初级中学22所，在规划区内就近布置，以48班为主，规划区内的现状中学大部分逐步改为初级中学。规划区内设置6所普通高中，其中3所高中为全市范围服务，其余所需的9所普通高中在市区边缘（规划区外）布置。 5、成人与业余学校：规划每8-10万人至少设一处成人与业余学校。
、床位设置标准
规划医疗床位控制标准为5.0床/千人，规划区需配置5000床医疗床位，床位建筑与用地标准为：建筑面积60-80平方米/床，用地面积100-150平方米/床。
2、市级医院与医疗机构
5
XX市中心城区分区规划（2001-2020）● 文本
规划设置市级综合性医院2所，其中增设1所，为市中心医院。 规划扩建市中医院主山医院作为市中医院总院。规划增设的市级专科医院应安排在规划区内的有：市妇幼保健院、市儿童医院、市口腔眼科医院；规划增设的市级专科医院可在市区边缘规划区外安排的有：市慢性病防治院、市精神病医院、市传染病医院、市肿瘤医院、市心脑专科医院、市职业病防治院、市老年病专科医院；规划建议为市创伤外科医院、市泌尿专科医院控制预留用地。规划增设市120急救指挥中心、市中心血站、市疾病预防控制中心、市卫生检验中心、市卫生监督所
、区级医院
规划区内现状无符合标准规模的区级医院，规划在各区均增设一所区级医院，东城区增设二所。
、街道级医院和门诊部
规划将现状用地达不到标准规模的市级专科医院、各区医院等改为街道医院或门诊部。规划按每两个居住区应设置一所街道级以上医院设置街道级医院。规划设置街道级医院7所，其中增设3所。规划按未设置医院的居住区应设置门诊部的原则设置门诊部。规划设置门诊部15处，其中增设9处。
医疗卫生设施1 3 4
XX城市分区规划文本
