地下室工程施工组织设计
一、 工程概况及施工特点：
1.1 工程概况
凤凰花园商住楼是一座集商场、住宅为一体的高层建筑。占地面积 约
1700m ，总建筑面积 32463m 。设有地下室一层，为平战结合六级人 防，平时停
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车，战时六级人防。地下室开挖深度为
5.0M。
本工程为框剪结构，基本柱网 7.4mx 7.4m。墙、柱、楼板、屋面均 采用现浇砼。基础底板面积约1700m,砼体积近1500m。砼强度等级为 C30。底板厚度
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450mm,单桩承台大部分高为1.0m，部分高为1.2m,群 桩承台高为1.8m。地下室
外墙厚度为 400mm，内墙厚度为300mm。砼 强度等级 C40。框架柱截面主要有
1100X 1100mm, 1000X 1000mm,950
x 950mm,500x 500mm,800x 800mm 等，砼强度等级为 C40。
1.2 施工特点 1.3
功能多,车道、水池将是施工中的难点。
1.4 地下室底板砼数量大,浇筑时间长,应确定好浇筑顺序,避免出 现施工缝。 1.5
电梯井承台面积大(11.2mx 10.8m),高度1.8m。属大体积砼，应
。
采取措施减少砼的水化热，控制砼内外温差W 26 C,避免产生表面
裂缝或贯穿性裂缝。
1.6
外墙厚度大、标号高，且为结构自防水。施工中应防止出现裂缝
而引起外墙渗水。 施工工艺：
三、主要施工方法：
3.1基坑内土方开挖:
本工程在施工工程桩前，已进行了基坑大开挖，地下室施工时的土方开
挖主要是基础梁、承台、集水井处的土方，开挖的最大深度为1.5m,最浅0.3m, 土方施工穿插在验桩期间进行，采用人工施工。土方的外运采用井架吊送至 运土车上。在土层部分应夯实后再施工垫层。
本工程开挖的承台、地梁、集水井几何尺寸小,精度要求多,故开挖前 首先根据测定的轴线控制网初步放线,并在围护桩边加钉轴线控制木桩,依 次放出开挖边线。
3.2
砖胎模施工： 砖胎模施工前,一定要进行基槽边框尺寸的复核,保证承台、边梁
的位
置与几何尺寸的正确。对小于 1m 深度的可用 120 砖墙砌筑,深度在 1m~2m 的要采用
240砖墙，为保证砖胎模的强度与稳定性，砌筑砂浆采用 M10水泥 砂浆并将砖胎模侧壁
用 1：2.5 水泥砂浆抹平。
3.3
垫层施工：
本工程地下室垫层为100厚C15素砼垫层，在砖胎膜完工后进行，施工 时地下水位须降低在承台底以下 500，在基坑土夯实平整并测好平桩，采用 平扳振动器拖平、收光，至少养护 2天方可进入下道工序。
消防水池垫层完工后，继做 15厚1：2.5 水泥砂浆保护层压实、压光。
3.4 3.4.1
消防水池防水层施工：
工艺流程：本工程水池防水层采用聚合物改性水泥基防水涂料， 厚度为
2mm其工艺流程如下：
① 平面工艺流程：基层清理-涂刷底胶-细部增强处理-刷第一度防水 涂料-刷第二度防水涂料-15厚1: 2.5水泥砂浆保护层。
② 立面工艺流程：基层清理-涂刷底胶-细部增强处理-刷第一度防水
地下室工程施工组织设计方案
