财务内部收益率： 21.5% 财务净现值（Ic=8%）： 2651.6万元 投资回收期（含建设期一年）： 6.18年 借款偿还期（含建设起一年）： 3.8年 投资利润率： 28.1% 投资利税率： 23.7%
二、 项目法人单位介绍
项目法人单位：****酒业有限公司 单位住所：**市**区**八十亩地 注册资金：500万元 法人代表： 公司简介：
****酒业有限公司时有八十亩地农工商公司、**陆友源科技发展有限公司与**龙冠山庄农业发展有限责任公司共同出资500万元成立的，属完全新建的企业。公司主要生产葡萄酒、柿子酒及其它果酒、目前主要开发的项目为柿子酒。公司目前已经与**波龙堡葡萄酒业有限公司签订了年产量30%的购销合同，总体销售前景看好。
三、 报告编制依据
1. **区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要； 2. **陆友源科技发展有限公司提供的“**酒厂工程设计”；
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3. **市**区建筑勘查所提供的“****酒业有限公司岩土工程勘察报告。”.；
4. ****区**街道提供的相关资料； 5. 国家有关法律法规；
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第二章 项目建设的必要性
一、 项目背景
**区是**市的农业大区，多年来，**区一直坚持实施科技兴农战略，农业结构调整逐步深化，主导农业发展格局基本形成，现代农业雏形已初步显现，全区农民收入逐步增长。截至2016年底，全区农业经济营业总收入和农业总产值分别增长到361.9亿元和15.8亿元，年均递增17.8%，农民人均纯收入增加到5966元，年均递增7.9%。在农业的发展过程中，林果产业逐渐成为农业经济增长的新亮点，全区累计发展果树面积22.2万亩，形成了核桃、仁用杏、磨盘柿、黄金梨等生产基地，其中磨盘柿更是当今世界上最优良的涩柿品种之一。为了更好的促进柿子的种植，促进当地农业产业结构调整，发展特色农产品，本项目计划采取酿酒的深加工工艺。近几年，国内各类果酒的消费迅速增长，给本项目的建设创造了有利的时机。
二、 项目建设必要性
1. 项目的建设是增加农产品附加值，延长产业链的需要 我国是一个农业大国，农产品的价格、销售和农民的增收一直是各级政府关心的问题。目前解决这些问题主要是靠调整农业结构，但是多数农业结构调整只是对农业生产的前端进行调整，也就是更新换代一批品种、上市一些适合消费者口味的产品、部分缓解农产品的销售难；但另一方面，对农产品的产后调整；即农产品的深加工似乎缺乏明显改善，农业结构调整在吸纳、转化初级农产品和拉长农业产业
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链的作用似乎有些不足。加入世贸组织后，农业面临的竞争已发展到包括农业产前、产中和产后各个环节在内的整个产业体系的竞争。解决农业增产不增收的问题，重要的出路就是拉长农业的产业链条，引导农民按照加工业要求安排农业生产；实现在生产、疏通、加工等各个环节的增值，使农民得到产业链条各个环节的利润，增加农业的整体效益和农产品的市场竞争力。因此本项目的建设将有助于增加柿子的产品附加值，通过大规模产业化生产柿子酒，形成盖农产品生产、加工、销售的产业链，更好的提高柿子这一传统特色果品参与市场竞争的能力。
2. 项目的建设是促进当地林果业发展的需要
由于国家政策的支持，农村经济获得了很大的发展，粮、果、疏类产品产量有明显的提高，特别是水果的种植面积不断扩大，不少地区还将发展水果业列为当地发展经济的支柱产业。近几年，全国水果产业连年获得大丰收，其中的苹果、梨、桃、李子、柿子的产量已创世界产量的第一位，芒果占世界产量第二位，柑桔、菠萝、香蕉占世界产量第三位。随着幼树逐渐进入盛果期。以及栽培技术的改进，水果产量还会不断增长，消化这么大量的水果以迫在眉睫。消化的出路中最简捷的方法是鲜销，但因水果保存的周期短，在一定时间内鲜销掉大量的水果很困难。虽然人们对食用水果的认识逐渐提高，鲜销量也在不断增长，但只依靠鲜销是不可能的，合理、科学又可提高经济
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效益解决水果出路的方法，只有采取深加工成各种产品。世界上生产水果的国家都是依靠加工来消化水果的，酿酒业是农产品最好的加工工业，其中果酒是消耗水果的主要酒种。本项目的建设每年需要大量的柿子作为酿酒的原材料，将在很大程度上解决农民卖果难的问题，保护农民种果的积极性，并促进当地林果业的健康发展。 3. 项目的建设有助的带动周边农民的致富
**区生产柿子，总产量达到5万吨/年以上，目前除了卖鲜柿以外，主要是加工成柿饼，资源利用水平低，售价也低。本项目产业化生产柿子酒，不仅可以通过收购柿子，增加周边农民的收入，而且通过发展农业食品加工业解决当地一部分农民的就业，促进当地农业富余劳动力的转移，从长远来看，有助于提高资源的利用水平和促进当地经济的发展，对带动周边农民的致富起到积极的作用。
综上所述，本项目的建设是必要的。
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最新版柿子果酒产业化加工建设项目可行性研究报告
