重庆xx工程
常见质量通病及防治措施（土建）
Xx工程，目前已经进入室内外装饰装修、防水等施工作业，根据公司开展“质量月活动”的安排，和还建房质量要求，结合现场实际，编制了常见质量通病及防治措施（土建）。质量标准按照规范、标准、设计图的相关要求，项目管理人员、分包单位应结合以下内容施行实施： 一、房间几何尺寸超规范
1、产生原因
①楼层放线时，轴线、标高误差较大，控制不到位； ②内抹灰打巴时随意性较大；结构存在质量问题，未处理； 2、防治措施
①待楼层梁板砼达到强度后，测量或工长、质检应对分包单位的放线进行复测；楼层标高控制，在砖墙砌体砌筑到≥500mm高时，应对其标高进行抄测，并设臵50线；板的平整度，在模板铺设完毕后，质检、测量或工长应对标高、板的平整度进行复测。
②在内墙打巴完成后，即在内抹灰前，应向项目工长进行报验；工长对50线的设臵、内空尺寸、结构的质量整改情况进行检查，经项目组织检查同意后，才能展开抹灰施工。
二、楼板裂纹
1、产生的原因
①砼在浇注时坍落度控制不当；表面收光未进行二次振捣；养护不
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及时；砼与外界温差较大；
②钢筋绑扎：附筋在施工时被踩移了位；板筋保护层、铁马凳的设臵不合理；
③模板支撑系统产生不均匀沉降；砼浇注后未达到强度就上人、上物；楼板集中荷载超重；
2、防治及处理措施
①砼坍落度要适宜，振捣要均匀；表面收光应进行二次振捣；加强保湿养护，砼与外界温差较大应采取保温措施。
②钢筋绑扎：数量、规格、尺寸、位臵应符合设计要求，附筋等绑扎完毕，应铺设行人通道，在浇注砼时应派专人进行护筋；板筋保护层、铁马凳的设臵应严格按交底要求施工。
③模板支撑系统必须保证牢固，避免在施工时产生沉降；在砼终凝前严禁上人和物；楼板集中荷载严格按照设计允许承受的荷载堆码，杜绝超载。
④一般裂纹的处理方法：首先应将裂纹两边剃打≮100mm宽、50mm深，将其基层冲洗干净；在其晾干后，用环氧树脂对裂纹进行封闭（特别是对钢筋的封闭处理）；剃打后形成的槽，铺设一层钢丝网，然后用掺10％UEA的C30细石砼分二次嵌实；待其达到强度在插入楼地面施工。
三、厨厕渗水
1、产生原因
①地漏标高超出楼地面，形成倒泛水，使地面积水，沿防水层薄弱
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部位渗漏；
②穿楼板管道套管没有超出地面，或套管周围捻口不严，造成顺穿楼板管道往下漏水；
③防水层涂刷的高度不够，，水从防水层以上渗入结构，通过砖的缝隙渗到墙的另一面。
2、防治措施
①做防水层前，应将孔洞周边进行加强处理，增加一附加层；其地面坡向应正确，不得有反水、积水现象，确保排水畅通。
②穿楼板管道的套管应高出地面3~5cm，套管周围捻口应密实。 ③防水层涂刷的高度必须保证设计高度。
④防水层施涂厚度，必须保证设计要求，避免造成薄弱部位。 ⑤出现渗漏质量问题：首先应找出其渗漏的部位，最好在迎水面处理，处理具体方式，根据现场的实际情况进行；在处理时应加强对成品的保护。
四、外墙渗漏
1、产生原因
①脚手架眼封堵不密实；外墙面砖勾缝不密实；外墙面砖未按要求设臵分割缝；
②落水管的安装支座时，引起了墙面裂纹，使雨水从裂纹掺入墙体，引起墙面受潮、内墙涂料或墙纸变色等；
③窗楣板由于倒坡引起板上积水，造成渗水；
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常见质量通病及防治措施.
