****市花卉园艺交易市场
项目建议书
创建批发交易平台 培育物流集散中心 促进花木产业发展
二零一零年四月
“****市花卉园艺交易市场”立项建议
****市林业和园林局：
花卉园艺产业是效益高、潜力大的新兴产业；随着经济水平、消费水平的提高，随着消费观念、生活方式的变化，随着生活品质化、绿色生态化意识的增强，花卉园艺产业的市场需求呈逐年高速增长态势。
多年来，****市花卉园艺产品的集中交易商圈零星分布在花市、桐林路和西一环小范围路段，交易商圈分散且规模小；裕丰花市虽有一定规模但拥挤不堪，更严重的是市场硬件远远满足不了花卉园艺产品展示对温度、湿度、采光控制的要求，也满足不了批发零售物流对市场服务功能的需求。同类消费水平的城市一般有2至3处较大规模的花卉交易市场；****市现有花卉园艺产品交易市场的规模化、现代化、集群化程度，已严重制约了****花卉园艺产业的发展、也远远落后于市民花卉园艺产品消费的需要。
****周边200公里半径内的花木园艺产品批发渠道的来源及走向，也非常分散，缺少规模化辐射周边巢湖、六安、芜湖、安庆、淮南、蚌埠、铜陵、池州及县城市场的花卉园艺产品集散地。这样，既限制了本地花卉园艺产品的批发流通、走向全国市场；也限制了国内其他产区的花卉园艺产品低成本、规模化了进入本地和周边市场。****现有花木市场规模和功能完善程度，更是严重落后于周边区域花木园艺产品集散的需要。
近年来****市城市扩容发展迅猛，各类批发交易市场建设和物流行业也蓬勃发展，两者相互促进、相得益彰。建设现代化、规模化、辐射面广的花卉交易市场，既是****花卉园艺产业发展的需要，也是和谐城市生活美化消费的需要，还是填补****批发交易平台空白、繁荣物流的需要。
鉴于此，我们拟联合有深厚行业背景和专业实力的广州花卉科技园有限公司，利用自有的位于二环与广德路交口的80亩绿化用地，投资4000多万元，建成一个五万平米、应用温度湿度和采光控制等现代化功能、辐射周边区域年交易量可达5亿元的花卉园艺批发市场。
特此报告。
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2010年4月18日
花木园艺批发市场项目计划书
一、项目名称
——****市花卉园艺交易市场
二、承办单位
****、**花卉科技园 ****简介
***花卉科技园简介
三、立项意义
1、促进****花卉园艺产业发展，带动农业发展和新农村建设； 2、相应****城市发展战略，繁荣交易平台建设和物流市场； 3、促进****及周边区域花木园艺产品交易和消费市场的发展； 4、方便****市民绿色健康消费和休闲生活，促进和谐社会建设。
四、项目概况 1、拟建地点
****市二环与广德路交口东南角沿路地块。 2、建设规模
拟占地面积约80亩，拟建成现代化温室房屋34800平方米、温室大棚面积13800平方米、广场及道路占地面积为24000平方米。总建筑面积48600平方米。
3、投资规模和进度
总投资约4011.2万元（含80亩土地22年占用费）。 预计半年建成，一年内市场全面投入运营。
五、招商环境分析 1、国内市场
花卉交易市场一般分为两种类型。一类是产地交易市场，如云南的斗南花卉交易市场、江苏如皋的苗木交易市场；一类是消费地交易市场，如上海的京文花
卉市场、北京的莱泰花卉市场、南京的南京花卉市场等。目前，交易市场的发展有从产地交易市场，向更多的发展消费地交易市场转变。从项目组对上海、广州、南京、济南、杭州等地的花卉交易市场的考察来看，中等规模以上城市，一般都有两至三个以上花卉市场。
****市花卉园艺交易市场可面向国内大型花木园艺市场的经营大户招商，招商定位清晰、目标明确易执行。
2、****市场
****市花店数量现约为500家，并呈逐年加速递增态势。
**花市是****市目前唯一的一个集中的花卉市场。由于早期规划对市场发展估计不足，基本上都是单个独立的门面房，无法满足对交易环境的恒温条件要求高的盆景、盆花、观赏植物等经营户的需求。加上**花市的配套设施、市场管理与服务、储运及仓储等条件水平低下、极为不便，它已满足不了众多经营户的需求。 严格的说，裕丰不是一个专业的花卉交易市场，其中经营鲜切花、盆景、盆花、观赏植物、园艺资材的经营户只占**花市经营户数量的40％，其余为鸟、虫、鱼、石、古玩字画等。从销售地区上看，**花市约69％的营业额来自于对****以外周边市场的销售，31％的营业额来自于对****市内的销售，对****周边市场还有一定的辐射能力。
自发形成的小规模鲜切花批发集中地是桐林路、西一环沿街的批发花店，由于经营环境、保温设施、运输及仓储因素影响，该区域几乎无法发展，极易受到各方面条件优于自己的专业市场的挑战和瓜分市场份额。
从品种上看，****市场鲜切花采购渠道较为集中，批发户主要从云南、广东进货，市内零售花店主要从桐城路进货。盆花、盆景、观赏植物的进货渠道较为分散，各地都有。
**县发展苗木种植已有十多年的历史，尤其是近十年发展迅速，目前种植范围扩展到全县各乡镇，并相对集中在占全县育苗面积的 90 %七个重点乡镇和国有苗圃。从业农户近10000户，从业人数 2万多人，在工商部门注册登记的个体苗木场就近100家，部分农户已不再生产粮食而专门从事花卉种植。种植产品的结构已由过去单一的以绿化苗木为主，发展到包括观赏苗木、花卉盆景、果苗、鲜切花、草坪及地被植物共五大类250多个品种。肥西三岗苗木市场的交易品种
主要以苗木为主。
3、****周边市场
****作为省会城市，假设以其辐射可达200公里范围来预测，可受其影响的地级城市有巢湖、六安、淮南、芜湖、蚌埠、安庆、铜陵等。目前这些城市几乎没有规模的花卉市场，大多数为自发形成的路边摊点集中交易地。
以市场发育较好的省内第二大城市——芜湖的情况看，目前其鲜切花集中批发地点为九华山路芜湖中医院附近地带。据当地的批发户介绍，芜湖市内的花店约有300家。批发户的进货渠道主要是上海、云南、广东、浙江等地。
根据对芜湖、淮南、六安、巢湖等城市的市场调查，预计巢湖、六安、淮南、芜湖、蚌埠、安庆、铜陵等周边7～8个地级城市的花店数量约800～1000家。
4、花木园艺产品经营户对批发市场功能服务的要求 1、市内各地到达方便、离出城口近，交通便利； 2、市场分区、相对集中；
3、有温室及仓储设施；
4、有多个有效培育市场的活动；
5、提供较好的经营性配套服务，如物流、仓储、集中拼单代理采购等； 6、提供有利于经营的全国市场信息。
****及周边市场的花木产品经营户，对集中度高、功能配套齐全的规模化花木园艺批发市场需求迫切，招商基础好。
六、主要规划 1、交易品种：
以鲜切花、盆花盆景、观赏植物为主； 以园艺资材、苗木为辅；
以少部分的鸟、虫、鱼、石、古玩、字画为补充； 突出花卉专业市场的特点。 2、交易方式：
鲜切花产品的交易方式为批发加零售； 盆花盆景、观赏植物的交易方式为零售加批发；
花卉交易市场项目建议书
