房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪相关业务
一、房地产行纪和房地产拍卖
1. 某房地产经纪公司收购开发商的空置商品房，先不办理产权过户手续，以自己的名义自行销售，此行为类似于 。 A.代理 B.包销 C.行纪 D.购买 答案：C
2. 在房地产代理中，房地产经纪人以 的名义从事交易活动。 A.委托人 B.受托人 C.自己 D.第三者 答案：B
3. 拍卖的程序为 。
A.委托→公告→结算→拍卖→拍卖物交付 B.委托→拍卖→公告→结算→拍卖物交付 C.委托→公告→拍卖→拍卖物交付→结算 D.委托→公告→拍卖→结算→拍卖物交付 答案：D
4. 标志房地产拍卖过程最终结束的是 。
A.结算结束 B.取得房地产权证 C.拍卖师击槌成交
D.委托人与买受人签订房地产转让合同书 答案：B
二、房地产经纪业务中的代办服务
1. 以下可以自行办理房地产权属登记的有 。 A.不满10周岁的未成年人 B.10周岁以上的未成年人
C.16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人 D.18周岁以上的成年人
答案：CD
2. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的 内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。 A.15日 B.30日 C.45日 D.3个月 答案：D
3. 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起 内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 A.15日 B.30日
C.45日 D.3个月 答案：B
4. 房地产初始登记包括 。 A.土地所有权初始登记 B.土地使用权初始登记 C.房屋所有权初始登记 D.房屋使用权初始登记
E．房地产他项权利初始登记
答案：BC
5. 申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括 。 A.初始登记申请书 B.身份证明 C.建设用地批准文件 D.地籍图和土地勘测报告
E．土地使用权出让合同和已付清土地使用权出让金的证明
答案：ABDE
6. 申请办理划拨方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括 。 A.初始登记申请书 B.身份证明 C.建设用地批准文件 D.地籍图和土地勘测报告 E．土地使用．权划拨合同
答案：ABCD
7. 房屋继承，当事人应当自事实发生之日起 日内申请转移登记。 A.10 B.15 C.30 D.45 答案：C
8. 由以下原因致使权属发生变更的，应该申请办理转移登记 。 A.分割 B.合并 C.交换
D.征地 E．继承
答案：ABCE
9. 证明房地产权属发生转移的文件有 。 A.预售合同、买卖合同 B.赠与书、遗赠书 C.法院裁决书
D.公证书 E．销售合同
答案：ABCE
10. 城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列 情形的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。
A.房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的
B.房屋面积增加或者减少的
C.因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的
D.设定抵押权、典权等他项权利的 E．房屋翻建的
答案：ABE
11. 他项权利人应当自事实发生之日起 日内申请他项权利登记。 A.10 B.15 C.30 D.45 答案：C
12. 房地产抵押登记包括 。 A.划拨土地使用权抵押登记 B.出让土地使用权抵押登记 C.预购商品房抵押登记
D.现房抵押登记 E．在建工程抵押登记
答案：BCDE
13. 办理出让土地使用权抵押登记需要对当事人身份证明、 的真实性、合法性予以确认。
A.土地使用权出让合同 B.房地产抵押合同 C.借款合同
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