旅馆租赁协议书
旅馆租赁 协 议书
出租方 （ 以下简称甲方）： 承租方 （ 以下简称乙方）：
双方根 据 《中华人民共和国合同法》及有关法律法 规，经
协商一 致 ，签订本协议：
第一条 旅馆的 坐落、面积、装修、设施情况 1．甲方租赁
给乙方的旅馆位于
2．旅馆面积共约
面积 ）。
平方米（建筑 面 积/使用
3．该旅馆现有装修及设施、设备情 况详 见协议附件；
该附件 作 为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方 在租赁
期满交 还 给甲方时的验收依据。
第二条 租赁期 限
1.该旅馆租赁期限共 年 月 日止
起至
年月
还
2.租赁期满，甲方有权收回该旅馆，乙方应如期交 乙方如 要求续租赁，则必须在租赁期满 3 个月之前
书面通知甲方 ， 经甲方同意后，重新签订协议。 3．旅馆交付日期：
。
第三条 租金支 付方式
1．第一年租金
为 元。
元；其余年度 的 租金
2．租金支付方式如下：
在本协 议 签订之日乙方支付甲方
甲方将旅馆正 式 交付乙方时乙方支付甲方 元。
乙方如 未 按上述约定期限支付租金超出 10 日，本协 议自
动解除， 乙 方应立即主动将旅馆交回甲方并承担违约 责任，否则甲 方 有权强制收回旅馆。
第四条 租赁期 间相关费用及税金
乙方应 向 甲方交纳 元，作为本协 议 履 约保证金和旅 馆
全部设施、设备押金。
乙方应 按 约定向甲方支付租金并承担每年因房产租 赁所产
生的税 费 ；包括营业税、城建税、教育费、地方教 育费附加、水 利 基金、所得税、土地使用税等。 1
乙方自 行 承担因使用房屋所发生的水、电、气、有 线电
视、网络 费 、通讯、供暖、排污等与旅馆经营相关的 一切费用。乙 方 负责该旅馆的整体管理并承担所有相关费 用。
承租旅 馆 由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营 过程中所发生 的 债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方 负责，与甲方 无 关。
第五条 旅馆及 设施、设备的维修、维护
元定金，在
1．在租赁期限内，甲方保证该房屋
的使 用安全（乙
方使用不当除 外 ），其它所属硬 件设施的维修、维护责任由 乙方自行负责 。
2．对乙方自行增加的装修装饰部分 甲方 不负有修缮 的义
务。
3．乙方应合理使用其所租赁的房屋
及其 附属硬件设
施。如因乙方 使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负 责修复或者经 济 赔偿。
4．乙方如改变房屋的内部结构、装
修或 设置对房屋
结构有影响的 设 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案 均须事先征得 甲 方的书面同意后方可施工。
第六条 协议的 变更、解除与终止本协议
1．本协议生效后具有法律约束力，
甲、 乙双方均不
得随意变更或 者 解除本协议，需要变更或解除时，须经双 方协商一致达 成 新的书面协议。
2．在租赁期间，乙方有下列行为之 一的 ，甲方有权 解除
协议：
（1）未经甲方书面同意，转租、转 让该 旅馆。
（2）未经甲方书面同意，拆迁变动 旅馆 结构。
3）损坏承包的旅馆设施，甲方提 出的 合理期限内
未修复的
4）未经甲方书面同意，应用于旅
馆经营以外的用
5）利用所承包的旅馆进行非法活
动
（6）逾期 10 日未交纳租金或按约定应当由乙方交 纳的费
用。
3．因不可抗力因素导致协议无法履 行或 者无法完全 履行
时，甲、 乙 双方协助商一致，可以变更或者解除协议。
第七条 旅馆的 交付及收回的验收
1．乙方应保证租赁期间旅馆本身及 附属 设施、设备 处于正
常使用 状 态。
2．验收时双方共同参与，如对装修
异议应当场提 出 。
、器 物等设施有
3．乙方应于租赁期满后，将旅馆及 附属 设备、设施 如数交
还给甲 方 。
2
4．乙方交还甲方的旅馆及附属设施 应保 持完好的状 态，不
得留下 物 品或者影响旅馆的正常经营。对未经同意 留下的物品， 甲 方有权处置。
第八条 违约责 任
1．甲、乙双方应全面实际履行本协 议， 不履行或者 不完全
履行的 应 负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应 双 倍返还乙方 定 金，如乙方毁约无权要求返还定金。 2．在租赁期间，乙方有第六条第 2 款的 行为之一的， 甲方 有权解除 本 协议，收回旅馆，并且乙方应按照协议总 租金的 10%向甲方支付违约金。
3．在租赁期间，乙方未经甲方同意
，中 途擅自退包
的，乙方应按 协 议总租金的 10%向甲方支 付违约金。若支 付 的违约金不 足 弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4．在承包期满，乙方应如期交还旅 馆房 屋。乙方逾 期归
还，则每 逾 期一日应向甲方支付 5000 元 的滞纳金。乙 方还应承担因 逾 期归还给甲方造成的损失。
第九条 其他约 定事项
1. 涉及旅馆经营所需办理的证件由甲方办理 2. 本合同在双方签字 之 日生效
甲方： 乙方： 年 月 日 年
旅馆租赁协议书
