三、穿插施工需重点关注——园林穿插 1 电梯安装 下地下室 2 堆放场 尽量放在 地下室外围 3 裙楼结构 尽快施工完成 4 回填土提前回填 5 管网（图纸交圈，管沟一次开挖，一次预埋到位） 6 道路硬化 7 堆坡造型 8 乔木 及部分灌木 9 根据实际情况 先完成绝大部 分铺贴 注意：
1、道路硬化时间尽可能压缩，便于材料运输及人员行走； 2、外立面喷涂完成后进行草皮及灌木施工；
3、铺贴确保对缝（特别注意园林铺贴与大堂铺贴的衔接）。
三、穿插施工需重点关注——配套穿插 ： 装灯---墙面整改---找平 （注：1、电井预留洞可以在浇筑混凝土过程中留企口） 结构完成---天棚整改---桥架安装（电缆及设备房设备后期集中施工） ： 装灯---墙面整改---立管安装---吊洞---找平 （注：1、吊洞晚会污染墙面； 2、临时水可预埋套管，后期拆除临时水管后用盖子盖住套管即可） 结构完成---天棚整改---水管安装（设备房同步进行） 电 网络网络 消防立管及消火栓箱安装---防火门框安装---吊顶内线管预埋---风口百叶安装（周边腻子及油漆先做） 结构完成---天棚整改---消防管及风管安装（防火门框以及其它设备同步安装） 注意：消防材料几乎全部在现场加工，需加强对场地的管理。 远程抄表线及燃气立管结构预埋---燃气管后腻子施工---燃气立管施工---燃气支管施工（厨房墙砖完成后）---安装燃气表（阳台涂料完成后）---立管刷漆 三、穿插施工需重点关注——验收穿插 01 基础验收 及时 1、因地制宜
2、没有沟通解决不了的问题
3、与质监站进行有效沟通，达成分段验收统一意见，形成监督交底，为精装修提前穿插创造条件。
主体验收 分段 节能验收 过程跟踪 02 03 4、建议适当情况下可邀请主管部门人员来东莞项目进行参观。
三、穿插施工需重点关注——常态化措施 1、管理人员 甲方及监理人员配置 职位名称 项目总经理 副总经理 工程经理 水、电工程师 土建工程师 项目秘书 总监 监理 人数 1人 1人 1人 1人 2人 1人 1人 每栋一人 总包人员配置 职位名称 项目经理 生产经理 总工 水、电工程师 栋号长 质量员 测量员 安全员 人数 1人 1人 1人 1人 每栋一人 2人 4-5人 2-3人 装修人员配置 职位名称 项目经理 栋号长 质量员 水、电带班 测量 资料员 采购 人数 1人 1人 1人 1人 3人 2人 1人 ——明确栋号管理岗位职责-30%的技术、70%的管理 2、劳动力人员以660 平为例 工种 钢筋工 砼工 打磨修补 管线一次预埋 腻子 门窗安装 地砖 人数 15-18人 10 3 5 5 5 3 天数 1.5 0.5 1.5 1 2 2 2 工种 铝膜 墙板 截水系统 管线开槽 吊顶天花 水电安装 墙砖 人数 25 3 3 3 8 5 3 天数 1.5 3 1 2 2 5 2 三、穿插施工需重点关注——先做顺才能做好 ——先做顺才能做好 序号 制约因素 解决方案 设计前置 1 2 3 4 图纸深化 采购管理 计划统筹 提高精度 减少工序 积累经验 交叉污染 主体验收 图纸先行，进行土建、水电、装修图纸会审，将结构、铝模、墙板、装修、橱柜、抽油烟机、水电等相关问题汇总，由设计单位统一下发设计变更，，通过前期图纸会审，将问题消灭在萌芽状态，保证土建、水电、装修、墙板深化图四图合一。 提前完善1模板深化图、2安装固化图、3套管布置图、4轻质隔墙板固化图、5开间尺寸图、6门窗洞口固化图、7瓷砖排版图、8龙骨排版图、9铝扣板排版图、10地板排版图等。 所有甲分包、甲供材单位全部单独签订合同，并与总包签订管理协议，便于统筹协调。 工业化产品，排除样板房干扰，装修计划与土建施工计划同步实施 铝模+叠合楼板+PC构件+内墙板+过程实测实量，确保实测合格率，减少整改项。 除卫生间降板和楼面保温层外，全面取消湿作业，减少工序同时控制质量 组织到外地考察学习，并对管理骨干进行培训，实行对口管理。 初装修移交精装修前，必须完成当层所有初装施工内容：包括外墙、公共部位、管井、楼梯间等。移交后，由精装修班组封闭管理。 与质监站进行有效沟通，达成分段验收统一意见，形成监督交底，为精装修提前穿插创造条件。 5 6 7 8 9
碧桂园集团SSGF工业化建造体系穿插施工管控方法
