智研咨询——www.ibaogao.com 2.1.2 行业资金门槛分析 57 2.1.3 行业技术门槛分析 57 2.2 旅游地产行业发展现状 58
2011-2015年中国旅游地产项目开发企业数量规模
2011-2015年中国旅游地产项目数量
2.2.1 旅游地产行业市场调研 58
（1）旅游地产行业发展总体情况 58 （2）旅游地产项目区域分布结构 59 （3）旅游地产项目用地规模结构 59 2.2.2 旅游地产行业发展特点分析 60 2.2.3 旅游地产行业存在问题分析 61 2.3 旅游地产行业竞争现状 62 2.3.1 需求者议价能力分析 62 2.3.2 供给者议价能力分析 63 2.3.3 潜在竞争者威胁分析 63 2.3.4 替代产品的威胁分析 63 2.3.5 行业内部竞争态势分析 63
第3章 旅游地产行业开发运作模式分析 64
智研咨询——www.ibaogao.com 3.1 旅游地产典型开发模式分析 64 3.1.1 华侨城模式 64
（1）华侨城模式介绍 64 （2）旅游地产项目开发 65 （3）华侨城模式经验总结 69 3.1.2 中坤模式 70
（1）中坤模式介绍 70
（2）旅游地产项目开发 71 （3）中坤模式经验总结 71
3.2 旅游地产行业盈利模式分析 71 3.3 旅游地产行业运营模式分析 74
3.3.1 旅游地产开发的政府运作模式 75 （1）政府旅游地产运作模式分析 75 1）以规划方案的把控为前提 75 2）以相关政策的支持为重点 75 3）以公共工程的建设为核心 76 4）以区域营销的推进为辅助 76 5）以招商引资的落实为突破 77 6）以后续监管的持续为保障 77
（2）政府发展旅游地产的科学途径总结 77 3.3.2 旅游地产开发的企业运作模式 78 （1）旅游地产开发的企业运作模式 78 1）旅游地产开发企业的定位 78 2）旅游地产的商业运作模式 79 3）旅游地产开发的运作流程 81
（2）开发商运营旅游地产项目的前景 81
第4章 旅游地产行业产品开发分析 83 4.1 自然资源类产品项目 83 4.1.1滨湖类产品 83 （1）产品选址分析 83 1）选址影响因素分析 83 2）选址交通条件分析 84 3）选址资源条件优势 84 （2）产品创新途径分析 85 （3）产品开发引擎分析 86 （4）产品客户定位模式 87 4.1.2 滨海类产品 88
（1）产品核心竞争力 88 （2）产品发展趋势预测 88
（3）产品营销推广创新模式 90 1）模式1 打包营销 90 2）模式2 全程营销 91
（4）产品品牌管理流程分析 92
智研咨询——www.ibaogao.com 1）品牌定位 92 2）品牌推广 93 3）品牌经营 93 4）品牌创新 93
4.1.3 温泉类产品 94
（1）产品的特征分析 94 （2）产品核心竞争力 95 （3）产品开发影响因素 95 1）内部因素 95 2）外部因素 96
（4）产品发展趋势预测 97 （5）产品投资开发建议 100 （6）产品经营与管理策略 102 4.2 景观类产品项目 104 4.2.1 主题公园项目 104
（1）主题公园发展阶段 104
（2）主题公园开发要素分析 105 1）客源市场分析 105 2）交通条件分析 105 3）项目选址分析 106 4）主题选择分析 106
5）区域经济发展水平 106 6）经营与管理模式 106
（3）主题公园盈利模式分析 107 （4）主题公园发展趋势预测 107 4.2.2 高尔夫度假项目 108 （1）产品的特征分析 108 （2）产品核心竞争力 109 （3）产品的表现形式 110
（4）产品与地产联合开发 110 1）高尔夫与地产凹凸效应 110 2）高尔夫与地产关系分析 111 （5）影响产品建设的因素 112 （6）国内外发展模式分析 114 1）国外成熟模式分析 114 2）国内主流模式分析 115
（7）高尔夫项目营销战略 116 4.3 文化主题类产品项目 120 4.3.1 古镇、古村类产品 120 （1）古村镇旅游发展历程 120 （2）古村镇旅游现状分析 120 （3）产品项目开发背景分析 121 1）古村镇旅游开发资源条件 121 2）古村镇旅游开发区位条件 122
智研咨询——www.ibaogao.com 3）古村镇旅游客户来源分析 122 （4）古村镇旅游项目产品设计 124 （5）古村镇旅游项目开发模式 125 （6）古村镇旅游项目成功要素 127 4.3.2 文化节庆类产品 129
（1）文化节庆类产品特征分析 129 （2）文化节庆类项目发展现状 130 1）节庆旅游发展现状分析 130 2）最具国际影响力节庆旅游 130 3）最具发展潜力节庆旅游 131 4.4 依托产业资源类产品项目 131 4.4.1 产业新城类项目 131 （1）产品发展引擎 131 （2）产品发展路径 132
4.4.2 会展旅游地产项目 134 （1）会展与地产开发顺序 134 （2）产品主要特征分析 135
（3）产品开发核心要素分析 135 （4）产品主要客户特征分类 136 （5）产品核心竞争力分析 137 （6）产品开发模式分析 137
第5章 旅游地产行业物业建设分析 138 5.1 产权式酒店投资建设分析 138 5.1.1 产权式酒店的界定 138
5.1.2 产权式酒店主要类型分析 139 5.1.3 产权式酒店建设运营情况 139 （1）产权酒店新增数量及总量 139 （2）运营成功与失败项目分析 140 （3）不同星级档次酒店项目分析 141 （4）主要投资回报方式分析 142 （5）产权式酒店的管理分析 143 5.1.4 产权式酒店营销策略分析 144
（1）产权式酒店典型营销策略分析 144 1）产权式酒店典型营销策略 144 2）产权式酒店定位策略分析 144 3）产权式酒店创新营销策略 145
（2）产权式酒店主要营销手段分析 145 1）产权式酒店的形象包装 145 2）产权式酒店的宣传与推广 148 3）产权式酒店的销售方式 152 4）产权式酒店创新营销手段 156 5.2 酒店式公寓投资建设分析 156 5.2.1 酒店式公寓的界定 156
智研咨询——www.ibaogao.com 5.2.2 酒店式公寓供需状况分析 156 （1）酒店式公寓供给分析 156 （2）酒店式公寓需求分析 157 5.2.3 酒店式公寓发展预测 158 5.3 会议中心投资建设分析 159 5.3.1 会议中心的界定 159 5.3.2 会议中心建设现状 160
（1）会议中心市场发展现状 160 1）北京与其他地区发展概况 160 2）环渤海会议目的地区域 161
3）以大连为代表的东北会议目的地区域 162 4）以川渝为代表的西部会议目的地区域 163 （2）会议中心市场主要问题 164 5.3.3 会议中心发展预测 165
5.4 高尔夫地产投资建设分析 170 5.4.1 高尔夫地产的界定 170
5.4.2 高尔夫投资设现状分析 171 （1）高尔夫建设市场发展现状 171 （2）高尔夫建设市场主要问题 171 5.4.3 高尔夫开发建设发展趋势 172 5.5 海滨浴场投资建设分析 173 5.5.1 海滨浴场建设现状 173 5.5.2 海滨浴场发展方向 174
第6章 旅游地产行业区域市场潜力 175 6.1 海南省旅游地产市场发展潜力分析 175 6.1.1 旅游产业发展规划 175 6.1.2 主要旅游资源分析 177 6.1.3 旅游行业发展现状 180 6.1.4 房地产行业现状分析 180 （1）房地产投资分析 180 （2）房地产竣工分析 180 （3）房地产销售分析 180
6.1.5 旅游地产的投资潜力 181
（1）海南省拥有最宝贵旅游资源 181 （2）海南旅游产业迅速发展 182
（3）政府将投巨资建设旅游景区 183
6.2 云南省旅游地产市场发展潜力分析 184 6.2.1 旅游产业发展规划 184 6.2.2 主要旅游资源分析 185 6.2.3 旅游行业发展现状 188 6.2.4 房地产行业现状分析 190 （1）房地产投资分析 190 （2）房地产开发分析 190
2017-2022年中国旅游地产市场调查与前景趋势报告（目录） - 图文
