中原管道设备生产研发物流
集散基地
项目建设书（编写格式）
编制单位：河南助阵投资咨询有限公司
二零一零年十二月
目 录
一、总论..................................................................... 1
（一）项目名称 ........................................................... 1 （二）承办单位概况 ....................................................... 1 （三）拟建地点 ........................................................... 1 （四）建设内容与规模 ..................................................... 1 （五）建设年限 ........................................................... 1 （六）概算投资 ........................................................... 1 （七）效益分析 ........................................................... 2 二、项目建设的必要性和条件 ................................................... 2
（一）项目建设的必要性分析 ............................................... 2 （二）建设条件分析 ....................................................... 2 三、建设规模与产品方案 ....................................................... 3
（一）建设规模 ........................................................... 3 (二) 产品方案 ............................................................ 3 四、技术方案、设备方案 ....................................................... 3
（一）技术方案 ........................................................... 3 （二）主要设备方案 ....................................................... 3 五、投资估算及资金筹措 ....................................................... 3
（一）投资估算 ........................................................... 4 （二）资金筹措 ........................................................... 4 六、效益分析 ................................................................. 4
（一）经济效益 ........................................................... 4 （二）社会效益 ........................................................... 4 七、环境影响评价分析 ......................................................... 4 八、结论..................................................................... 5
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一、总论 （一）项目名称
中原管道设备生产研发物流集散基地 （二）承办单位概况
“山西太谷上庄XXX管道设备水暖制作厂”位于晋商故里太谷上庄经济开发区，占地面积60000多平方米。是一家集产品开发、生产、加工、销售为一体的现代化企业，产品远销全国20多个省、市、自治区，深受广大用户的青睐。
该厂自1986年创建以来，多年被评为“先进私营企业”和“优秀民营企业”，“重质量、守诚信企业”。在该厂建成初期，就开始致力于生产玛钢管件，并始终贯彻严格管理、大胆创新的经营理念，对质量高标准、严要求。
该厂努力向着规模化、系统化、专业化方向持续发展。在原有生产玛钢管件的技术基础上，又于2004年开发出新产品------球墨铸铁沟槽连接管件，该产品严格按照建设行业标准CJ/156----2001开发、生产和检验，并已获得国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检测中心的一致认可。
该厂本着“以质量求生存，以科技促发展，以品牌出效益，以质量为船，信誉为帆”的理念，不断提高产品质量和服务水平，并以一流的设备、专业的人力、优质的服务为大众提供满意的产品。 （三）拟建地点
现拟建在郑州市管城XX工业园区。 （四）建设内容
项目拟占地160亩，用地面积130亩，主要建筑物有生产厂房4栋，层高一层；仓库4座，层高2层；科研办公楼1栋，层高5层；宿舍楼1栋，层高4层。建筑占地面积35000㎡。
（五）建设年限
根据拟建建筑物的建筑布局和工程量，结合目前的施工技术，预计本项目计划2011年6月开始，到2013年5月结束。共计24个月。 （六）概算投资
总投资约23534万元人民币，资金全部自筹。流动资金2500万元人民币。
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（七）效益分析
全年计划总产值9500万元人民币，销售收入9500万元人民币，计划实现利润1850万元人民币。
二、项目建设的必要性和条件 （一）项目建设的必要性分析
随着我国房地产行业的飞速发展，各种配套设施需要建设，还有旧房的改造、市政设施的建设，管道工程是一个非常庞大的市场。各种管件及阀门需求量巨大。特别是新型玛钢管件的出现，由于质量好，使用寿命长，受到很多用户的青睐，需求量呈直线上升。正是为了满足社会日益增大的需求，服务社会大众，让更多的用户使用上质优价廉的产品，本项目的建设显得非常有必要。 （二）建设条件分析
地质条件：工业园区属黄河冲积区，地势西南高东北低。相对高差5—10米左右，系砂土和亚砂土覆盖区，地基承载力约为100kPa，在地震裂度区划上属6度地区。
气候条件：XX工业园区处于温带季风性气候带。冬季主导风为东北风和西北风，夏季为南风。东北风全年频率为12%，西北风为8%，南风为10%，全年静风频率为15%。冬季平均室外风速为2.8米／秒。
交通条件：郑州市管城XX工业园区北临陇海铁路、东依京珠高速、距离4E级新郑国际机场22公里，仅20分钟车程；距国家一类铁路口岸——郑州铁路货运东站2公里；距郑州公路货运中心站1.5公里。距未来城市中心郑东新区CBD中心区3公里；京广铁路、陇海铁路、京珠高速公路、机场高速公路、107国道、石武、郑西高速客运铁路环绕开发区四周；区内规划建设有铁路集装箱货运中心站，陆空交通十分便捷。
公用设施条件：截至2009年底，郑州市管城XX工业园区已经完成了11.42平方公里的基础设施覆盖，实现了供水、排水、电力、燃气、热力、邮政、电信、道路、有线电视等“九通一平”铁路专用线可直达区内。
人力资源条件：可以招聘郑州市各大中专院校毕业生，周边省市农村闲置劳动力，下岗职工，技术工人等。河南省是人力资源大省，郑州作为河南省政治、经济、教育、科研、文化中心，各种资源丰富，劳动力成本也相对较低，这也是越来越多的企业选择在郑州来投资的一个重要因素。
由以上叙述可知：在地质条件、气候条件、交通条件、公用设施条件、人力资源条件，
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本项目在XX工业园区投资建设是非常合适的。 三、建设规模与产品方案 （一）建设规模
建设地点在管城XX工业园区，占地面积160亩，约24256平方米。 主要内容及规模如下：
根据市场以及企业自身发展的需要，拟在郑州市管城XX工业园区建设占地面积160亩的生产基地。
主要内容及规模如下： 序号 1 2 3 4 5 6 建筑内容 科研办公楼 宿舍楼 原材料仓库 成品仓库 厂房 辅助用房 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 数量 8000 4000 16000 16000 17000 300 备注 1栋×5层 1栋×4层 2栋×2层 2栋×2层 4栋×1层 1层 (二) 产品方案
本项目主要生产英标、美标玛钢管件 四、技术方案、设备方案 （一）技术方案
1、原材料来源
本项目建成后原材料绝大部分可以在郑州市周边取得，少部分可以通过铁路或公路从外地运输。
2、工艺流程 略………… （二）主要设备方案
主要设备有高炉、注塑机、液压机、砂轮机、抛光机、拉丝机、电焊机、热轧机、锻造机、风机、装箱机等。
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