鄂财行资房租字[ ]第 号
湖北省省直行政事业单位资产（房屋）
租赁合同书
资产占有单位 湖北省博物馆 单 位 地 址 武昌东湖路160号 主 管 部 门 湖北省文化和旅游厅
湖北省行政事业单位资产收益征管办公室 制
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房 屋 租 赁 合 同
出租方(甲方)：湖北省博物馆 承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》《湖北省财政厅关于加强省直行政事业单位经营性资产管理的通知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。
一、租赁房屋地址及设施、设备情况
1.租赁房屋地址: 武昌东湖路160号（省博物馆接待中心负一楼职工餐厅、一楼观众餐厅及二楼观众服务供应点房产），总面积2606.48㎡。
2.现有装修及设施、设备情况 ①门窗情况:建设中
②地板及墙壁装修情况: 建设中 ③水电气设施情况及其他: 建设中
上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为餐饮用途（不得从事有毒、有害、腐蚀、易燃、易爆、危险化学品、对周边产生环境污染、噪音污染、影响居民生活的行业、特种行业、洗浴中心、棋牌、桑拿保健、文创产品销售及国家法律法规明确规定属违法的行业项目。不论乙方是否享有拟经营项目的经营权，最终确定的经营项目必须事先征得甲方的同意）。
二、租赁期限
从房屋交付后乙方装修完成并经甲方及相关单位验收合格（装修及验收时间须在房屋交付后3个月内完成，超期直接计入租赁期）之日起三年。
三、租金及水、电、气费用
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1、年租金为：人民币 元整（￥ ）。 2、租金支付方式为：租金由乙方按年支付，每年支付一次。 乙方须于签订合同之日起5个工作日内通过湖北华中文化产权交易所向甲方支付第一年度租金, 乙方按照甲方和产权交易机构的要求支付的交易保证金，在扣除应向产权交易机构支付的交易服务费后，折抵为第一年度租金的一部分。第二年度租赁支付时间为第一租赁年度期满（以本合同约定时间计算）之日起5个工作日内支付到甲方指定账户；第三年度类推。
本条款所述租金不包括消防、水、电、气费等任何其它费用；房屋装修及其所需的消防、水电等设施设备安装验收相关费用，全部由乙方自行完成和承担。
3、押金。
押金为人民币 叁拾万元 (￥ 30万元)：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方指定账户支付。
押金不计利息,合同期满,甲方经验收确认房屋及相关设备设施无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后,将押金退还乙方。否则甲方有权直接从押金中扣取未交付租金及相关毁损费用。
押金帐户信息如下： 户名：湖北省博物馆 开户银行： 帐号：
4、承租期内，水电气费由甲方承担, 卫生费、物业管理等其他费用由乙方承担；租金的税收由甲方缴纳。
5、租赁期满，甲方应按国家有关规定对相关房产租金进行重新评估，重新公开招租，乙方不得以任何理由阻扰。乙方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权，且在同等条件下，享有优先承租权。
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湖北省省直行政事业单位资产(房屋)租赁合同书
