房产租赁税税率是多少()
一、房产租赁税税率是多少
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:
1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
根据上述规定,单位出租2016年4月30日前取得的不动产,自2016年5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照
5%的征收率计算应纳税额。
二、房租税费怎么计算
1、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
2、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
三、房屋租赁税率是多少
1、个人出租房屋,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。
2、房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
3、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
以上就是为大家解答的关于房产租赁税税率是多少问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到租房子的时候房东要考虑的问题就是租房税率的问题了,因为有房子出租的话房东是需要缴税的,比如说房产税,如果是用于居住的或者是经营的出租形式,缴税的比率是不同的。
房产租赁协议 -
; 帐户: _________
; 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
; 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
; _________。
; 第二条 租赁期限
; 租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
; 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房
屋:
; 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
; 3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
; 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
; 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
; 合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
; 第三条 租金和租金的交纳期限