楚天燕山立交工程前期策划及营销代理
招标说明书
招标采购人：济南楚天置业有限公司
二〇〇九年五月
投 标 须 知
序 内容规定 号 综合说明： 工程名称：楚天燕山立交工程（暂定名） 1 招标采购人：济南楚天置业有限公司 采购范围：济南楚天燕山立交工程前期策划和独家销售代理 2 踏勘现场时间：投标人自行安排踏勘 质疑文件递交（或传真）：以书面形式（一式二份） 截止时间： 09 年 5 月 15 日 17：00 时 3 地 点：济南市洪家楼南路11-3号建鑫大厦7楼 领取答疑文件： 09 年 5 月 18 日 9：00 时 地点：同上 4 投标与报价文件份数：正本打印文件两份，电子文件一份 接收单位：济南楚天置业有限公司 5 接收地点：济南市洪家楼南路11-3号建鑫大厦7楼 6 投标与报价截止时限： 09 年 5 月 25 日 9：00 时 讲标时间： 25 日 9:00 时，每参与竞标的公司70分钟时间（如有变化，另行通知） 8 履约保证金：中标人在签订策划和销售代理合同时需向招标人提交人民币一百万元整（可先交纳一期50万元）作为履约保证金 9 中标结果通告时间：2009年6月2日 7 10
招标采购联系人：克志勇 联系电话：0531-88024199 13853150501 第一部分 竞标规则
一、
竞标规则
1、我司将坚持公平与公正原则，对竞标公司的提案进行评判并给出结果
2、中标公司将成为楚天置业的合作伙伴，拥有楚天燕山立交工程的前期策划及独家销售代理权
3、本次招标没有标底费用，各项费用由参与竞标公司自己承担
第二部分 竞标公司资质与相关要求
一、竞标公司基本资质要求
1、竞标公司应为中国境内具有合法房地产经纪资格的公司及机构；（开标前验原件） 2、竞标公司应保证中标后在工程前期策划及后期销售代理过程中派出适合且富有经验的工程团队单独配合我司相关工作。
二、竞标公司过往经营业绩要求
竞标公司与山东名列前茅的品牌开发商在系列工程上成功合作过的优先考虑
三、竞标公司操作经验要求
1、竞标公司近两年内有在济南东部区域成功代理销售经验给予加分
2、竞标公司在济南市燕山板块（工程周边三千M）现有代理工程的必须给予充分说明，否则不得参与本次竞标
3、本工程的中标公司在签约后不得再代理济南燕山立交板块（工程周边三千M）其他工程
第三部分 投标书要求
一、提供详细的工程前期策划技术方案
请在深刻理解和分析我司所提供的工程背景资料的基础上，结合深入的市场调查工作，为本工程提供详细的前期策划技术方案，重点要求包括但不限于： 1、 工程市场调研报告 2、 工程综合定位技术方案 3、 工程产品策划技术方案 具体内容可参见下表：
服务内容 具体内容 城市经济发展研究 城市人文价值研究 城市地产发展状况研究 市场调研 区域规划解读 竞争工程系统分析 地块优劣势分析与价值解读 工程定位 目标客群挖掘与需求解读 工程综合定位报告 工程市场研究报告 输出报告
某项目前期策划与营销代理招标文书
