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第06讲 不同评估业务评估基本事项的确定
（六）不同评估业务评估基本事项的确定
1.整体企业评估所涉及的机器设备评估
（1）评估目以增资扩股、股权收购或转让、企业改制等为目的的企业整体评估，在运用资的 产基础法时，需要对作为评估范围组成的机器设备实施评估 在使用资产基础法评估企业整体价值时，市场价值是通过评估企业各类资产的持续使用价值体现的，机器设备所能够实现的价值取决于其对企业整体的贡献 （2）价值类因此，整体企业价值评估中所涉及的在用机器设备评估一般选择“市场价值”型 类型 对需处置、变现、报废的设备则可根据具体情况选择“市场价值”、“残余价值”类型 对持续经营的企业进行整体企业价值评估，机器设备一般适用于“原地持续使用假设” 因政府土地征收或企业自身原因，被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营（3）评估假时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按“移地持续使设 用”设定评估假设 被评估企业因市场等原因，需要改变所生产的产品或生产工艺等导致机器设备淘汰、报废或进行技术改造，一般采用“改变用途使用假设”评估相关机器设备 第1页
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对于被评估整体企业中存在的多余、闲置或待报废的机器设备，一般采用变现出售方式处置，这类机器设备可以采用“变现假设” 对原地持续使用机器设备评估时，机器设备的评估范围除了机器设备本身，还应包括使其正常发挥作用的设备基础、附属设施等 （4）评估对象及评估范围 移地持续使用机器设备的评估范围一般不包括不能移动的资产及设施 大部分需要变现处置的机器设备，其评估范围一般只包括设备本体及相关附件，不包括运杂费、安装调试费、基础费等要素。对于需要现场拆除的机器设备应明确所评估的价值中是否包括拆除、运输等费用 （5）评估方持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般法
采用市场法评估
2.机器设备单项资产评估业务
因出资、抵押、出售、抵债、保险、涉讼、涉税等目的需要单独委托评（1）评估目的 估机器设备，也是机器设备评估常见的业务类型 这类业务中机器设备的评估目的就是为受托的具体经济行为服务 （2）价值类型 （3）评估假设 以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的价值，评估时一般选择市场价值类型 机器设备转让行为的评估假设通常采用变现假设 机器设备转让的评估范围一般只包括设备本体及相关附件，不包括运杂（4）评估对象及评估范围 费、安装调试费、基础费等要素 对需要现场拆除的机器设备还应明确所评估的价值中是否包括拆除、运输等费用 （5）评估方法 机器设备转让目的评估通常选择市场法，一般选择二手设备交易市场 请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！ 3.清算行为涉及的机器设备评估
清算需要对企业的债务进行清偿，评估的目的通常是确定纳税人清算资产可（1）评估目的 能实现的货币价值 机器设备清算评估需要确定在强制条件下被评估对象所能实现的变现价值，（2）价值类型 一般适用于清算价值类型
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（3）评估假设 拆分处置 一般采用变现假设 整体处置是将被清算机器设备作为整体资产完整出售 被清算企业由于内部管理不善导致破产清算，采用整体处置的方式更有利于整体处置 实现其清算价值 对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设 变现假设 受困于条件要求，机器设备变现时间紧迫的清算评估一般选择快速变现假设 有序清算假设 清算主体有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的评估，一般采用有序清算假设 （4）评估对象及评估范围 原地复用清算假设 采用变现假设清算 评估范围除了机器设备本体，还应包括使其正常发挥作用的设备基础、附属设施等资产 评估范围一般只包括设备本体及相关附件，不包括运杂费、安装调试费、基础费等要素 对需要现场拆除的机器设备还应明确所评估的价值中是否包括拆除、运输等费用
【2019真题-单选题】某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（ ）。 A.原地复用清算假设 B.改变用途使用假设 C.移地复用清算假设 D.原地持续使用假设 『正确答案』A
『答案解析』对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。
（5）评估方法 对采用变现假设的机器设备，一般采用市场法评估其清算价值 有交易时间限制的 通常选用可比设备的拍卖实例或对应的二手设备市场的交易信息，通常不直接采用正常二手设备市场的交易实例 第3页
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在实例选择或比较测算中 在快速变现条件下 在有序清算条件下
还可能需要针对清算方案和委托条件，考虑处置时间要求的影响 通常等于或接近其拍卖价值，但一般低于在正常二手市场的交易价值 其价值一般高于快速变现价值，但不超过在正常二手市场的交易价值 采用整体方式处置的机器设备清算评估，实际情形较为复杂 一般根据被评估设备的变现时限，以及处置后的使用条件 对不能直接得到清算价值的
4.机器设备减值测试评估
选择市场法、收益法或成本法 可以先评估其市场价值，再根据调查情况考虑变现折扣后确定其清算价值
（1）评估目的
此类业务的评估目的就是机器设备减值测试：
（2）价值类型
根据《会计准则第8号一资产减值》和《以财务报告为目的的评估指南》,机器设备减值测试评估,需要评估机器设备在减值测试日的“可收回价值”。
按照会计准则的定义,可收回价值 等于被评估对象预计未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用的净额孰高者。
具体操作中,在确定评估对象预计未来现金流量的现值、公允价值减去处置费用的净额时, “预计未来现金流量的现值”（在用价值）和“公允价值减去处置费用的净额”（可变现净值）应当是与之对应
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的评估价值类型。
（3）评估假设
根据资产减值测试要求,确定评估对象预计未来现金流量的现值时,评估采用“ 原地持续使用假设”;
确定评估对象公允价值减去处置费用的净额时,则按“ 变现假设”设定评估假设。 （4）评估对象及范围
机器设备资产减值测试的评估对象一般以资产组的形式出现，但在 以下情况下也可以确定为单项资产: 请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！ ① 能够独立产生现金流的营运性资产,如船舶等运输设备。 ② 闲置停用、陈旧过时、毁损报废、拟处置的单项资产。
资产组是企业可以认定的最小资产组合,其产生的现金流入应当独立于其他资产或资产组。资产组应当由创造现金流人的相关资产组成,对设备而言可能就包含设备组合。
评估对象为资产组时,评估范围包括构成资产组的所有资产。评估对象为单项资产时,评估范围除相关设备之外,还要视其是否原地持续使用,确定是否包含使其正常发挥作用的其他内容。 （5）评估方法。
确定评估对象预计未来现金流量的现值时 应当采用收益法。
确定评估对象公允价值减去处置费用的净额时,其公允价值 可以采用市场法、收益法等,并根据减值测试日的标准确定其处置费用。
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2020资产评估师 资产评估实务 0306第06讲 不同评估业务评估基本事项的确定
