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第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章 规划设计丨投资分析丨产业运营

年产5万吨氯化石蜡项目

可行性研究报告

氯化石蜡项目总论

氯化石蜡项目建设背景及必要性 氯化石蜡报告编写说明 氯化石蜡建设规模及产品方案 氯化石蜡项目节能分析 氯化石蜡环境保护 氯化石蜡项目进度规划 氯化石蜡投资估算与资金筹措 氯化石蜡经济效益分析 氯化石蜡项目评价

规划设计丨投资分析丨产业运营

第一章 项目总论

一、项目提出理由

从世界经济格局来看，全球经济处于后金融危机的深度调整期，突出的表现为以下几个主要方面：首先，主要发达经济体表现不一，美国经济呈现复苏态势，欧盟和日本经济复苏乏力，主要新兴经济体处于恢复期、调整期，世界经济整体仍旧具有很大的不确定性。其次，科技竞争力成为世界经济竞争的制高点，无论是发达国家还是发展中国家都将科技创新和新兴产业作为经济转型的突破口，新一轮产业变革蓄势待发，必将对全球产业格局产生深刻影响。第三，能源与气候变化成为推动全球经济格局转变的重要因素，全球进入绿色工业革命的黎明期和发动期，中国有望成为绿色工业的参与者、发动者、创新者和引领者。第四，世界贸易格局随着各类区域性经济合作组织的建立呈现复杂化的特征。

《中国制造2025蓝皮书（2017）》30日在北京发布。蓝皮书称，中国制造业取得诸多成就，但长期积累的发展环境不优的问题仍待彻底改变。蓝皮书称，能源、资源、劳动力等要素价格上涨侵蚀了实体经济的利润空间，造成企业盈利能力较弱。据英国经济学人智库预测，中印两国制造业每小时劳动力成本之比，将从2012年的138%上升至2019年的218%。另外，近年来，工业与房地产、金融业等之间存在的收入差距进一步扩大，大量资金抽离实体部门，侵蚀了实体经济的发展基础，加剧了实体经济困境。据测算，目前工业行业平均利润率在6%左右，而银行业营业利润接近40%，是工业行业的7倍。

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二、项目基本情况 （一）项目名称

年产5万吨氯化石蜡项目 （二）项目选址

xxx经济示范中心

园区是辽宁省省级园区，成立于1992年。根据建设战略新兴产业聚集区的需要，2010年作为金州新区所属十大功能园区之一，移址七顶山区域实施新一轮开发建设任务。新址位于渤海岸边七顶山区域，规划面积87平方公里，可建设用地50平方公里。北临大连新的行政中心普湾新区、南接金渤海岸现代服务业发展区、东与大连保税区、保税港接壤，处于我国第三个大规模区域制造中心，是东北亚经济圈、环渤海经济带、东北三省走廊、辽宁“五点一线”沿海经济带重要节点区域。园区实施“一区多园”发展战略，拟规划重大装备制造园、绿色铸造园、旅游装备制造园、高新技术园、港航物流园、现代农业示范园等6大子园区。 （三）项目承办单位

某某实业发展有限公司

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至

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今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 3.1 3.2 项目名称 企业资产状况 企业总资产 固定资产 流动资产 无形及其他资产 长期股权投资 负债总额 流动负债 长期负债 所有者权益 实收资本 企业经营情况 主营业务收入 主管业务成本 主营业务利润 营业利润 利润总额 年缴纳所得税 净利润 财务指标 资产负债率 净资产收益率 单位 2015年 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 7439.58 4275.62 3163.96 2170.36 1414.86 755.50 5269.22 5000.00 6621.23 5628.05 993.18 993.18 993.18 248.30 744.88 29.17 14.14 审计财务数据 2016年 8752.44 5030.14 3722.30 3339.01 2176.71 1162.30 5413.43 5000.00 7789.67 6621.22 1168.45 1168.45 1168.45 292.11 876.34 38.15 16.19 2017年 10296.99 5917.81 4379.18 5136.95 3348.79 1788.16 5160.04 5000.00 9164.32 7789.67 1374.65 1374.65 1374.65 343.66 1030.99 49.89 19.98 备注 三、项目建设方案 （一）项目产品

该项目产品为氯化石蜡。 （二）项目建设原则

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我国有中国制造2025，而德国有“工业4.0”战略，两者都是面向工业的心的变化，不过有相同也有差异。从共同的方面来看，都是在互联网时代提出的，同时都面临转型升级，另外都是围绕生产制造业行业服务的。不同也体现在三个方面，两国的工业体制与产业链不一样，技术水平有差异，而且面临的挑战也是不同的。

强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。 （三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20140.1平方米（折合约30.21亩），代征公共用地面积825.74平方米，净用地面积19314.36平方米（红线范围折合约28.97亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照氯化石蜡行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合氯化石蜡制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3604.83万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。