新津县人民8府文件 新津府发?2007?36号
新津县人民政府
关于印发《新津县城乡统筹新型社区 建设搬迁补偿安置实施办法（试行）》的通知
各镇乡人民政府，县政府有关部门：
《新津县城乡统筹新型社区建设搬迁补偿安置实施办法（试行）》已经县政府研究和县委十二届第28次常委会讨论通过，现印发你们，请认真遵照执行。
二○○七年九月二十八日
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新津县城乡统筹新型社区建设 搬迁补偿安置实施办法（试行）
为认真贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发?2004?28号）文件精神，落实市委、市政府推进“统筹城乡综合配套改革试验区”建设的一系列工作部署，加快我县城乡统筹步伐和社会主义新农村建设，切实维护新型社区建设中搬迁农户的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规、政策规定，结合新津实际，制定本办法。
第一条 适用原则
（一）政府引导，自主自愿原则。城乡统筹新型社区建设，农民是主体，各镇乡应引导农民积极参与，搬迁安置中要充分尊重农民意愿，采取自主自愿的原则。
（二）规范操作，公平公正原则。新型社区建设涉及的搬迁安置补偿工作必须严格依照土地综合整理相关程序进行，充分体现公开、公平、公正的原则。
（三）以人为本，亲民爱民原则。搬迁安置中要以人为本，充分考虑搬迁群众的生产生活实际，切实解决他们的困难，体现亲民爱民原则。
第二条 适用范围
在全县范围内依托土地综合整理实施的统规统建的新型社区项目。 第三条 适用对象
新型社区建设中，自愿搬迁到项目规划的安置区进行统规统建，
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并自愿放弃宅基地的农户。
（一）统规统建安置的人员核定
1、土地综合整理项目区内项目经依法批准立项之日止公安机关颁发的农村居民户口簿在册现有集体经济组织成员，包括已经进行社保安置未进行住房安置的失地农转非人口。在签订搬迁安置协议前因死亡等原因自然减少的人口不进行住房安置；在搬迁安置协议签订前，新出生婴儿和新婚入户者应进行住房安置。
2、入伍前户籍关系在土地综合整理项目区集体经济组织的现役义务兵人员（不含入伍后提干或转为士官人员）。
3、入学前户籍关系在土地综合整理项目区集体经济组织正在接受全民教育的在校大中专学生。
4、原户籍关系在土地综合整理项目区集体经济组织的正在服刑或劳动教养的人员。
5、项目经依法批准立项之日起，至搬迁安置协议签订之日止，除经依法登记的新生儿和新婚入户者外，其他迁入人口一律不列为住房安置对象。
（二）只给予搬迁补偿，不予安置的人员核定 1、户籍不在该村组的非农业户人员。
2、户籍不在该村、组，通过继承、赠予等方式在土地综合整理项目区拥有合法房屋产权的人员。
（三）本项目区内退宅还耕搬迁建房农户家庭成员，因户口迁移等原因，在其他项目区内已享受过搬迁补助政策的，不得再享受本政策。
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（四）搬迁户资格审查和享受安置补助政策人员核定程序 1、项目区自愿搬迁户向项目指挥部提出申请。 2、项目指挥部对搬迁户情况现场核实。
3、项目指挥部对搬迁户户口、人员等情况进行资格初审。对初审合格的搬迁户情况进行公示。
4、项目指挥部与公示无异议的搬迁户签订搬迁安置协议。 第四条 搬迁补偿标准
搬迁农户必须将自己的全部院落房屋及其附属物（包括一户多宅）拆除，一户多宅的只对具有合法批准建设手续的宅基地进行搬迁补助。农民的住房改作其他用途的，按住房补偿。搬迁农村院落房屋及其附属物实行搬迁补偿，具体补偿标准见附表。涉及未失地农户，原则上按照低限标准执行。
第五条 住房安置标准
项目区内农户搬迁安置，实行“政府引导、自愿搬迁”的原则，由搬迁安置农户自愿提出搬迁申请，采用统规统建、货币安置（放弃住房安置的实行货币化安置）两种方式对符合条件的人员进行安置。
（一）统规统建安置的。安置房建筑面积在人均35平方米以内（含35平方米）的，安置对象按300元/平方米的标准购买；因房屋户型原因，安置房建筑面积大于人均35平方米的，超出部分由安置对象按660元/平方米的标准购买；安置房建筑面积小于人均35平方米的，不足部分由实施搬迁安置者按360元/平方米的标准进行补贴。单户实际安置面积大于应安置面积时，超出部分不得大于10平方米。
（二）选择自愿搬迁、不参与住房安置并且放弃宅基地的，须
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签订自愿永久放弃宅基地承诺书，补偿按人均享受35平方米、360元/平方米标准执行。
（三）在农户自愿农转非且放弃宅基地的前提下，再放弃土地承包经营权、自留地和集体经济组织收益分配的，以户为单位，由财政按每人5000元给予补助。
（四）对因项目推进等原因需提前搬迁的安置对象，由实施搬迁安置的单位按每人每月60元的标准发放过渡费用；对临时过渡的被拆迁户，按每人每次50元的标准发放搬迁费用两次。
（五）被安置户自来水入户工程费、天然气入户工程费、光纤电视入户工程费、电入户工程费，按县财政60%、镇乡20%、被安置户20%的比例分摊。低保家庭等困难群体的水、电、气和光纤入户工程费中，被安置户应承担部分，由县财政全额承担。经营性用房的水、电、气和光纤入户工程费按照县物价部门审核的价格收取。
（六）新型社区的物业管理费，由乡镇或社区集体经济组织贴补三年。县民政部门指导成立社区管理服务中心。
（七）农户入住新型社区后，由县建设部门在半年内为农户办理村镇房屋产权证。办证费按照20元/户的标准收取，测绘费按0.3元/平方米的标准收取。
（八）对入住新型社区的特困户，按照民政部门的相关规定给予补助。
（九）由县劳动局会同乡镇和相关单位，在新型社区设立劳动保障工作站，开展就业培训、提供就业信息，促进农户充分就业。
（十）社区安置点的农户，不得在居住区内从事养殖业，由村
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新津府发(2007)36号(关于印发《新津县城乡统筹新型社区建设搬迁补偿安置实施办法(试行)的通知》)
