厂房双方租赁合同范本
商家买不起厂房时会选择租的方式，租的时候双方需要签署协议.那么大
家知道小型厂房租赁合同吗？ 下面就是给大家带来的厂房双方租赁合同范本三篇，欢送查阅！
厂房双方租赁合同范本1 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方
根据『中华人民共和国』及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同.
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用.
第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回.
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的.合同期满后，如甲方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定.
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用.
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工.出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理：1.按规定的维
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修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工.对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由___方承当(); 所有权属___方()
第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元.
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元.
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金.4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付.5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同.同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金.6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权.上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行.
第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任.
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补.
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉.
第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力.本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案. 出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名〕
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厂房双方租赁合同范本2
出租方：_________(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方)
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守. 第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于_________的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用，具体包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间.租赁物面积甲乙双方认可确定为_________平方米. 1.2本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用.乙方根据生产经营之需要可以转变使用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能
所应交纳的全部费用由乙方自行承当.
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理. 第二条租赁期限
2.1租赁期限为_______年，即从_______年_____月____日起至_____年____月____日止. 2.2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方 有优先权.
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_________月_______日起至__________月_______日止.免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金. 3.2在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 第四条租赁费用
甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日. 第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年局部租金人民币_________元，第一年租金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕. 5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式为：现金支付. 第六条租赁物的转让
在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购置权.
第七条专用设施、场地的维修、保养
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