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(完整版)房屋维修协议书

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房屋维保协议书

甲方:北京金隅嘉业房地产开发有限公司 乙方:施工单位

丙方:长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司

为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务,经三方平等协商自愿达成一致协议条款如下:

一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字,无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(见附件二). 二、 丙方负责接待客户保修业务,并相应做好下列工作:

(一)向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话(白天、夜间)、作息时间。

(二)制定住房维修管理的相关办法或制度。

(三)接待人员应当礼貌接待客户,及时入户查看,针对问题实际情况,给客户合理的答复。注意:接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。

(四)禁止接待人员与客户发生争吵,更不得对客户意见不予理睬。 (五)对客户的报修,接待人员应当做好相应记录,发出适当通知。 (六)向乙方发出报修的书面通知。(通知的格式、内容、修理期限,依规定制发)。

(七)乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本

协议书附件的规定制作。

(八)按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。 (九)接受甲方指示、通知、监督。

三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务,并相应做好下列工作:

(一) 工作部门的办公地址、电话、负责人(接待人名单电话)并将此通知甲方、乙方。

(二) 制定住房维修管理的相关办法或制度。 (三) 签收丙方发出的通知。

(四) 按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。 (五) 按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。 (六) 将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点,并运储小区。

(七) 按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。 (八) 接受甲方指示、通知、监督。

(九) 房屋质量问题维修用时标准(见附件一): 四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则: (一)维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。

(二)维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。

(三)乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。

一户报修中,报修多个维修项目,丙方应当以其中一项维修期限最长的项目期限,未给维修期限,不得将多项期限累加。

(四)乙方与丙方每天召开工程协调会,把物业一天接到工程方面的问题交给乙方。难以解决的问题邀请甲方三方共同解决。 五、特殊事项的处理规则:

(一)乙方在维修期限长短有争议的,报甲方裁决。甲方应立即到现场照相、记录、查看、三方确认签字后,乙方必须先行开展维修,乙方不得因争执暂停维修。

(二)丙方与乙方因保修项目是否合格,是否需要维修发生争议,双方应立即报告甲方。甲方认为应当维修的,乙方必须立即进行修理,迟延的时日乙方承担,但乙方可以照像、记录并要求甲、丙方签字,依次作为急需主张权利的证据。

(三)乙方与客户单独就报修项目不经修理达成和解的,由乙方将客户不再主张维修的一项或多项概括(整单元)权力的书面文字(原件)两份报甲方、丙方留存备查。

(四)①乙方拒绝接受维修任务;②超过开修日2天的;③修理两次仍不合格的;④其它合理原因。上述情况出现时,为确保维修的及时率,由丙方负担维修任务。丙方承担的维修任务的费用报价,依行业市场价的中等水平合理确定。在此价格基础上加收1倍的罚金从乙方工程尾款中扣除。

乙方认为丙方报价偏高(指不含加收的罚金),乙方有权要求甲方核实、裁决,乙方仍不服的,乙方、丙方可协商或抽签确定鉴定单

(完整版)房屋维修协议书

房屋维保协议书甲方:北京金隅嘉业房地产开发有限公司乙方:施工单位丙方:长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务,经三方平等协商自愿达成一致协议条款如下:一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字,无任何维保问题后甲方给予乙方尾款
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