2006房产宝典-房地产英语大全
prｏpｅrtｙ 物业，资产
ｉｎteｒeｓt 产权 ? ｓuｂsｉdiaｒy 附属机构,子公司 ? valuatｉon 评估 ? ｏpｅn mａrkeｔ vａluｅ 公开市场价值
lｅａsebaｃk 售后回租(即租回已出售的财产） ? on ａ residual basis 剩余法
ｃapital ｖalｕe 资本价值
cost of develoｐmｅnｔ 开发费（指拆迁费，七通一平费等) ? proｆessionａｌ fee 专业人员费(指勘察设计费等) finanｃｅ costｓ 融资成本(指利息等) ｓalｅ prｏceeds 销售收益
on tｈe basis ｏf cａpitａlｉsatiｏｎ 资本还原法 flｏor area 建筑面积
titｌe ｄocument 契约文书
plａza 购物中心 ? land use cerｔｉficatｅ 土地使用证 ? commercial/resideｎｔｉal ｃomplex 商住综合楼 ? ｌａnｄ uｓe ｆeｅ 土地使用费（获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用）?Ｇrａｎt Ｃoｎtｒact of Lanｄ Uｓe Rｉｇｈｔ 土地使用权出让合同
plｏt ｒａtｉo 容积率 ? site coｖerage 建筑密度 ? ｌanｄ use ｔｅrm 土地使用期 ? project apprｏval 项目许可 ? plａnning ａpproval 规划许可 ? coｍmiｓsiｏｎ 佣金 ? permiｔ 许可证
bｕsiｎess liｃense 营业执照 ? straｔa-tｉtlｅ 分层所有权 ? pubｌic utilitｉｅｓ 公共设施
urban planning 城市规划 ? stａtｅ-owned lａnd 国有土地 ? fiscaｌ ａｌｌｏtment 财政拨款
gｒaｎｔ or traｎsfｅｒ 出让或转让
the Muｎiciｐａl Lａnd Admｉniｓtration Ｂｕreau 市土地管理局 ? iｎfｒasｔructｕrｅ 基础设施 ? ｆｉnancｉal buｄget 财政预算 ｐubｌiｃ bidding 公开招标 ａｕctｉon 拍卖
negotiaｔion ／aｇreemｅnt协议
ｌand efficｉencｙ 土地效益 ? ｌocatｉon classｉfｉｃatｉon 地段等级
ｐrojｅctiｎｇ ｐaｒaｍｅｔer 规划参数 ｇoveｒnmeｎt ａｓｓigｎmｅnt 政府划拨
ａdｍinistratｉve institutioｎ 行政事业单位 ? key zonｅs for devｅｌopmｅnt 重点开发区 tracｔ 大片土地
biding dｏcｕｍeｎｔ 标书 ? ｐrerequｉsｉｔiｏneｄ ｌａnd 预征
土地
cｏｍｐｅtent authｏｒities 主管部门
ｃoｎstｒｕctｉon pｒｏjｅct 建设项目 ? planning permｉｔ of cｏnstructiｏn enginｅerinｇ 建设工程规划许可证 ? ｇo through the fｏrmaｌitieｓ 办手续
compｒeｈeｎsiｖe ｓub-ａｒeａs 综合分区 rｅconstruｃtion oｆ ｏld arｅa 旧区改造 purｃhaｓinｇ poweｒ 购买力 ｐropｅrty trｕst 物业信托
ｅｑｕｉtｙ 权益 ? cash flｏｗs 现金流量
appｒeciaｔioｎ 增值 ? diｓpoｓiｔion 处置 ? hedge 保值措施 ? iｎcome taｘ shｅlｔer 收入税的庇护 ? dowｎtｕｒn （经济）衰退
weａlｔh ｍａximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比) ? ｆoreｃast 预测
rules-ｏｆ－thｕmb ｔeｃhniquｅs 经验法
ｍｏｒtgage lenｄer 抵押放贷者 ? ｖａcancy 空房 ? disｃounｔed cash ｆｌow models 折现值现金流量模型 exｐecｔａtion 期望值 ? ｌettiｎg 出租
eｑuity reｖeｒｓioｎ 权益回收 ? ｂaｄ ｄｅbts 坏帐
dｅpｒeciaｔｉon allowances 折旧费 ? ｓuppｌｉes 日常用品 utilities 公共事业设备
allowａnces for ｒepaｉrs ａnd maintｅnａncｅ 维修费 unｐaid morｔgagｅ balance 抵押贷款欠额 stamp dutｙ印花税
ｒeceｓｓion 衰退 ? ovｅrpｒodｕcｔion 生产过剩 ? gluｔ 供过于求
high－tecｈnｏlogy 高科技
investment strａtegy投资策略 ? ｃｉｒculａtiｏn 发行量
ｅnｔrepreneur 倡导者，企业家 ? colisｅum 大体育场,大剧院 ? chambers （商业资本家联合组织的）会所 ? arena 室内运动场 ? ｓoｃｉoeｃonomic statｕs 社会经济地位 ? amｅniｔies 便利设施
conｄoｍｉnium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权 ? inｃoｍｅ braｃkｅｔ 收入档次 ? ｔeｎement 分租合住的经济公寓 ? area coｄe (电话)地区代码 coｍmunity 社区
assｅsｓｍｅnt 估价 ? ｄｏwｎzｏnｅ 降低区划规模 hoｕsｉｎg ｒesideｎces住宅
Residentiaｌ Prｏpertｙ ｆoｒ Ｐurcｈａｓe 购买住宅物业 典型场景
? Scene: ABC Ｐrｏpertｉes Coｍpａny? 场景: ABＣ地产代理公司 ? A： Aｇent- James Ｗｉlson ? 物业代理詹姆士.威尔逊
? B： Ｃliｅnt－ Mrs. Chen ? 客户陈太太
A: Gooｄ mornｉｎg, Mａdam, and how ｄｏ ｙoｕ dｏ? ? 早晨好，太太，你好!
B: Fiｎe. I would liｋe to chｅck out toｄay’s neｗsｐaper adｖｅｒtisiｎｇ on Ｔｏng Hｏusｅ
早晨好,我想查询你们在今天的报章中刊登有关唐厦的广告。
A： Yeｓ， Maｄan. Have ａ ｓｅaｔ ｐlｅase． I think you meａｎ ｔｈe ｏnｅ marked ａt fｏuｒ point five mｉlｌion Hoｎg kong ｄoｌlａrs． May I ｈavｅ yｏｕr naｍｅ， ｐleａsｅ? ? 好的,太太，请坐。 我想你所指的是订价四百五十万那个楼盘。请问我可以如何称呼你？
B: Ｉ’m Mrs． Chen. Ｉs the fｌaｔ ｓtｉll ａvaiｌable？ 我是陈太太,那个单位是否已售出？
? A： Mｒs. Cｈｅn, ｈeｒｅ iｓ my ｎａme cａrd. I’m Ｊamｅｓ wｉlｓon． Tｈｅ Tｏｎg House is ａｂout sevｅnteeｎ years old but the ｉｎternal condiｔion ｉs ｆine. Maｙ I know if you ａrｅ faｍiliar with the ｎｅigｈboｕｒｈood heｒe？ Do you ｋnｏw the loｃation of Toｎg House？ ? 陈太太,这是我的名片,我是詹姆士.约翰逊。唐厦的楼龄约有十七年，不过楼宇保养良好。你对附近的环境熟识吗?你知道唐厦的位置在哪里吗? ?
Ｂ： No, I don’t ｌive around tｈeｒe, buｔ Ｉ know the ｌocation aｎd environmeｎt of Ｔai Koo Sｈinｇ. I ｋｎｏｗ the ａｖeｒaｇe prｉcｅ ｏf fiｖe thoｕsanｄ Honｇ Kong Dollａｒs pｅr squaｒｅ foot is ｖｅry attｒａctive. Ｍay I kｎow tｈe sｉze, the lａyout ａnd thｅ ｖiｅw of the hoｕse？
我不住在附近，但我清楚太古城的位置及周围环境。在太古城每平方英尺港币五千元的售价很吸引人,可否告诉我那个单位的面积、间格和观景怎样的?
A: Suｒｅ. ｔhe area of this flat is aｒoｕｎd ninｅ hunｄred square ｆeet. It is deｓiｇneｄ ａs onｅ liviｎｇ ｒｏoｍ, one ｄｉning room, ｏｎe masｔer bedｒｏoｍ and tｗo ｂedｒｏoms.
当然可以。房子面积约九百平方英尺,单位设计为一个客厅、一个饭厅、一个主人套房和两个睡房。 ? ? B: Do ｙｏu have the ｆloｏr ｐlan of the buildｉng?
你有没有这大厦的平面图？
? A： Yes, Ｍrｓ. Cheｎ. Ｈｅre ｉｔ iｓ. For tｈiｓ ｕｎit， thｅ eｆficｉency ratｅ is ｖerｙ high because tｈe ｌatout is very effeｃtive. Also, ｔhe owner keｅps the hｏuse ｉｎ ａ gｏｏd conditioｎ. Maybe I can show you the ｈouse.
有的,陈太太，这就是了。以这单位而方言,由于它实用的设计，所以实用
率很高;再者，业主把这单位保持得非常好。或者我先带你看看这单位。 ?
房地产英语大全
