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的，企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降，所得税额降低，使得企业负担的运营成本低于其实际支付额。因此，净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。
第三，估计被评估资产的剩余寿命。
第四，以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗（贬值），计算公式为：
被评估资产功能性贬值额=∑（被评估资产年净超额运营成本折现系数） 净超额运营成本指扣除所得税后的超额运营成本。
②超额投资成本形成的功能性贬值的估算还可以通过超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值，计算公式为： 功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本 第二章 资产评估方法－评估方法的选择 一、评估方法之间的关系
1、资产评估方法之间的联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为正是评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产，并作相互验证提供了理论根据。但需要指出的是，运用不同的评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。
关注教材P76第2段多种评估方法出现较大差异的原因。
（1）某些方法的应用前提不具备（2）分析过程有缺陷（3）结构分析有问题（4）某些支撑评估结果的信息依据有缺陷（5）评估师的职业判断有误。 比如：成本法使用前提之一是判断资产价值的耗费是必须的。
比如：重置成本类型与贬值因素未对应一致；收益法中的折现率未充分反映风险因素；市场法中的参照物的可比要素与价值的关系不大等。
2、资产评估方法之间的区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，或是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下价值的描述，它们之间是有内
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在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估方法又是有区别的。
二、资产评估方法的选择
资产评估方法选择包含了三个层面的选择过程：评估技术思路的选择；具体评估技术方法；经济技术参数的选择。三个层面的内容都需要考虑。 评估方法的选择要关注以下因素：
1、评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。
2、评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约。
3、评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约。
4、资产评估方法人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应该考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。
总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。不论选择哪种评估方法进行评估，都应保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。 资产评估中信息的初步处理 3、资产评估中信息的初步处理
（1）资料的分析：真实性、合理性和可靠性。
（2）资料的筛选和调整：是信息资料工作的重点，对信息进行分类。 4、评估过程中的逻辑分析方法 （1）比较 （2）分析和综合 （3）推理 例题1：【05年考题】
在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（A）。 A.资产的价值类型及定义 B.资产评估业务约定书格式 C.资产评估计划类型 D.资产评估过程中的具体步骤
例题2、下列项目中，不属于推理要素的是（ ）。
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A.前提 B.结论 C.推理过程 D.综合 答案：D。
解析：综合是同分析相对立的一种方法，不属于推理的要素。 例题3、下列项目中，属于资产评估程序的有（ ）。 A.明确资产评估业务基本事项 B.资产勘查 C.评定估算
D.资产评估工作档案归档
答案：ABCD。教材中提到资产评估程序一般指广义的。 机器设备评估
一、机器设备评估概述
机器设备的定义：国际评估准则的定义(P99)
机器设备的分类：固定资产管理中使用的国家分类标准；会计核算中使用的分类。 二、成本法在机器设备评估中的应用 1、成本法在机器设备评估中的技术思路。
成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法，它是机器设备评估中最常使用的方法之一。成本法的计算公式为：
P=RC-DP- Df - De 2、重置成本的确定
机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本。设备的直接成本一般包括：设备本体的重置成本，即购买或建造费用、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本；间接成本一般包括：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。
①设备本体的重置成本。设备净价的计算方法包括6种：直接法；物价指数法；重置核算法；综合估价法；重量估价法；类比估价法一指数估价法等：
i.直接法。直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效
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并且可信的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，对于大部分的通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的；而非标准、专用设备的价格资料往往很难从市场直接取得。获得市场价格的渠道包括市场询价、使用价格资料等。
又可以分为市场询价和使用价格资料等方法。注意报价与成交价往往存在较大差异，要谨慎使用报价。
ii.物价指数法。物价指数法是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备净价。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。 采用定基指数计算设备当前重置成本的公式为： 重置成本=历史成本×当前年份指数/基年指数 注意教材P110页的使用物价指数法的6个注意问题。
不可采用综合价格指数；应注意历史成本的真实性；历史成本中不同项目对应的物价指数不同；单台设备可能与分类价格指数有差异；物价指数法只能确定复原重置成本；进口设备采用设备进口国的价格指数。
ⅲ 重置核算法。用于确定非标准、自制设备的重置成本。
ⅳ 综合估价法。注意由于公式中有综合税率一项，主材费为不含税价格。
v.重量估价法。该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考虑利润和税金，确定设备的重置成本，并根据设备的复杂系数进行适当调整。综合费率根据相似没备的统计资料确定。 vi.类比估价法——指数估价法。对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。 注意P118例题4－4中关于规模经济效益指数的计算方法。 实体性贬值
3、实体性贬值。
设备的有形磨损分为两种：设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损；设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬值（DP），或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率米反映。 实体性贬值的确定方法：
①观察法。观察法是评估师通过观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下，这是最常使用的方法。
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对于大型设备，为了避免个人主观判断的误差，可以采用德尔非法或模糊综合判断法。 ②使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中，由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽，退出使用。因此，设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示，实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。
对于复杂没备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件都可以独立更换，整个机器的贬值率可以用公式表示。 ③修复费用法。
注意：使用修复费用法要注意使用前提，并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。 4、功能性贬值
1、第1种功能性贬值
技术进步带来制造成本的降低导致的，也称为超额投资成本。
注意：如果使用现行市场价格作为重置成本，则不需要考虑超额投资成本。 2、第2种功能性贬值
技术进步带来运营成本的降低导致的，也称为超额运营成本。
注意：超额成本是税后的，贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。 市场法在评估机器设备中的应用 六、市场法在评估机器设备中的应用
1、确定比较因素是关键：个别因素、交易因素、时间因素和地域因素 2、直接匹配法适用于参照物与评估对象基本相同的情况 3、因素调整法适用于参照物与评估对象相似的情况
4、成本比例调整法：根据市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为评估依据。 七、收益法在评估机器设备中的应用
主要适用于生产线、成套设备等具有独立获利能力的资产。另外，可以使用收益法对其他方法的评估结果进行验证，判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。 习题：
1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（ ）。
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资产评估定义、资产评估价值类型、资产评估假设
