截至2021年1月
资产评估准则及 相关法律法规汇编
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资产评估法 ............................................................................................................................ 1 中华人民共和国资产评估法 ............................................................................................. 1 全国人大常委会办公厅就《资产评估法》的相关问题答记者问 ............................... 10 贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知 ....................................................... 14
财政部关于贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知（财资﹝2016﹞93号） ..................... 14 住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知（建房﹝2016﹞275号） .............................................................................................................................................................. 17
国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知（国土资发﹝2016﹞181号） ... 18
资产评估行业财政监督管理办法（财政部令第86号 2019年修改） ....................... 23 资产评估执业规范类 .......................................................................................................... 36 中国资产评估准则体系 ................................................................................................... 36
中国资产评估准则体系说明 ..................................................................................................................... 36 创新执业准则体系 支撑评估专业服务（刘萍） ................................................................................... 37 资产评估准则术语（中评协〔2020〕31号） ........................................................................................ 41
基本准则 ........................................................................................................................... 51
资产评估基本准则（财资〔2017〕43号） ............................................................................................ 51
资产评估职业道德准则 ................................................................................................... 56
资产评估职业道德准则（中评协〔2017〕30号） ................................................................................ 56
程序性具体准则 ............................................................................................................... 59
资产评估执业准则——资产评估程序（中评协〔2018〕36号） ......................................................... 59 资产评估执业准则——资产评估报告（中评协〔2018〕35号） ......................................................... 63 资产评估执业准则——资产评估委托合同（中评协〔2017〕33号） ................................................. 69 资产评估执业准则——资产评估档案（中评协〔2018〕37号） ......................................................... 73 资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告（中评协〔2017〕35号） ..................................... 77 资产评估执业准则——资产评估方法（中评协〔2019〕35号） ......................................................... 81
实体性具体准则 ............................................................................................................... 86
资产评估执业准则——企业价值（中评协〔2018〕38号） ................................................................. 86 资产评估执业准则——无形资产（中评协〔2017〕37号） ................................................................. 94 资产评估执业准则——不动产（中评协〔2017〕38号）..................................................................... 99 资产评估执业准则——机器设备（中评协〔2017〕39号） ............................................................... 104 资产评估执业准则——珠宝首饰（中评协〔2017〕40号） ............................................................... 108 资产评估执业准则——森林资源资产（中评协〔2017〕41号） ....................................................... 113
评估指南 ......................................................................................................................... 116
企业国有资产评估报告指南（中评协〔2017〕42号） ...................................................................... 116
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金融企业国有资产评估报告指南（中评协〔2017〕43号） ............................................................... 152 知识产权资产评估指南（中评协〔2017〕44号） .............................................................................. 189 以财务报告为目的的评估指南（中评协〔2017〕45号）................................................................... 199 资产评估机构业务质量控制指南（中评协〔2017〕46号） ............................................................... 205
资产评估指导意见 ......................................................................................................... 215
资产评估价值类型指导意见（中评协〔2017〕47号） ...................................................................... 215 资产评估对象法律权属指导意见（中评协〔2017〕48号） ............................................................... 218 专利资产评估指导意见（中评协〔2017〕49号） .............................................................................. 220 著作权资产评估指导意见（中评协〔2017〕50号） .......................................................................... 225 商标资产评估指导意见（中评协〔2017〕51号） .............................................................................. 231 金融不良资产评估指导意见（中评协〔2017〕52号） ...................................................................... 236 投资性房地产评估指导意见（中评协〔2017〕53号） ...................................................................... 240 实物期权评估指导意见（中评协〔2017〕54号） .............................................................................. 244 文化企业无形资产评估指导意见（中评协〔2016〕14号） ............................................................... 252 珠宝首饰评估程序指导意见（中评协〔2019〕36号） ...................................................................... 266 企业并购投资价值评估指导意见（中评协〔2020〕30号） ............................................................... 272
资产评估操作专家指引 ................................................................................................. 280
资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标（中评协〔2015〕62号）280 资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用（中评协〔2015〕63号） ........................................................................................................................................................................... 306
资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定（中评协〔2015〕64号） .... 319 资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定（中评协〔2015〕65号） .... 344 资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用（中评协〔2015〕66号） ........................................................................................................................................................................... 352
资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露（中评协〔2015〕67号 ....... 376 资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制（中评协〔2015〕68号） ................... 380 资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证（中评协〔2019〕39号） ........................... 393 资产评估专家指引第9号——数据资产评估（中评协〔2019〕40号） ........................................... 400 资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序（中评协〔2020〕6号） ........................................................................................................................................................................... 411
商誉减值测试评估专家指引（征求意见稿） ....................................................................................... 414 收益法评估企业价值中的折现率测算专家指引（征求意见稿） ........................................................ 421
专家指导意见 ................................................................................................................. 425
资产评估操作专家提示——抵（质）押品评估（征求意见稿）（中评协〔2014〕209号） ........... 425 资产评估操作专家提示——评估假设的使用与披露（征求意见稿）（中评协〔2014〕209号） ... 436 资产评估操作专家提示——司法涉案目的评估（征求意见稿）（中评协〔2014〕209号） ........... 447 资产评估操作专家提示——收益法中的敏感性分析（征求意见稿）（中评协〔2014〕172号） ... 454
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资产评估操作专家提示——采掘业企业评估（征求意见稿）（中评协〔2014〕172号） ............... 462
监管机构 ......................................................................................................................... 468
会计监管风险提示第5号——上市公司股权交易资产评估 ................................................................ 468 会计监管风险提示第7号——轻资产类公司收益法评估（证监办发〔2017〕37号） ................... 479 会计监管风险提示第8号——商誉减值 ............................................................................................... 489 上海证监局会计监管通讯二〇一九年第二期（总第9期）——商誉减值审计评估专题 ................ 501 深圳证监局会计监管工作通讯2019年第5期（总第45期） ............................................................ 503
操作指引 ......................................................................................................................... 506
财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）（中评协〔2014〕70号） ................................. 506 PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引（中评协〔2016〕38号） ........................................... 525 道路运输物流企业授信额度评估咨询操作指引（试行）（中评协〔2019〕37号） ......................... 647
地方协会发布文件 ......................................................................................................... 656
北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第1号——法院委托评估项目 .... 656 北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第2号——折现率选取 ................ 658 北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第3号——发电企业相关评估项目661 北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第4号——无形资产评估 ............ 667 北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2018年第一期） ............................................... 673 北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2018年第二期） ............................................... 688 北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2018年第三期） ............................................... 699 北京资产评估协会专业技术委员会关于执行法院拟处置京牌小客车资产评估业务的特别提示 .... 711 北京资产评估协会资产评估专业技术委员会执业问题解答〔2019〕年第1期—关于权属资料的核查验证 ....................................................................................................................................................................... 713
北京资产评估协会风险管理委员会风险研究报告2019年第1期——企业价值评估 ...................... 727 北京资产评估协会风险管理委员会风险研究报告2019年第2期——商誉减值测试评估 .............. 732 北京资产评估协会维权委员会专家提示〔2019〕年第1号——资产评估委托合同风险提示 ........ 740 北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答（2020年第一期） ............................................... 752 浙江省注册会计师协会专业技术委员会专家提示（第1号）——商誉减值测试相关问题的关注 763 深圳市注册会计师协会专业技术委员会第十次研讨会会议纪要（2019年9月23日） ................. 776 重庆市资产评估协会专业技术委员会专家提示（第一期） ——关于设备、不动产单项资产评估的风险提示函（2020-12-21） ................................................................................................................................ 780
关于印发《企业价值评估操作指引—资产基础法》的通知（苏评协〔2020〕81号） ................... 782
其他 ................................................................................................................................. 887
关于进一步规范银行函证及回函工作的通知（财会〔2020〕12号） ............................................... 887
房地产估价规范 ................................................................................................................ 890 国家标准 ......................................................................................................................... 890
房地产估价规范（GB/T 50291-2015）（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第797号） ......... 890
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房地产估价基本术语标准（GB/T 50899-2013）（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第84号）930 房地产估价规范条文说明 ....................................................................................................................... 947
中房学规范 ..................................................................................................................... 978
房地产抵押估价指导意见（建住房〔2014〕8号） ............................................................................ 978 房地产投资信托基金物业评估指引（试行）（中房学〔2015〕4号） ............................................... 984
房屋征收 ......................................................................................................................... 995
国有土地上房屋征收评估办法（建房〔2011〕77号） ....................................................................... 995
北京规范 ....................................................................................................................... 1001
北京市企业国有建设用地使用权收购补偿价格评估技术指引（北估秘〔2018〕010号） ........... 1001 北京市共有产权住房价格评估技术指引（试行）（北估秘〔2018〕012号） ................................. 1005 关于发布《社会单位利用自用国有土地集中建设的公共租赁住房项目投资者权益价值评估指引（试行）》的通知（北估秘〔2018〕018号） .................................................................................................... 1009
北京市“平房四合院”协议出让地价评估技术有关问题的说明（北估秘〔2019〕001号） ....... 1013 北京市“地下空间”使用权协议出让地价评估技术更新的说明（北估秘〔2019〕002号） ....... 1014 核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租补偿价值评估技术指引（北估秘〔2019〕019号）1015 北京市公共租赁住房项目市场租金评估技术指引（北估秘〔2019〕020号） ............................... 1018 关于发布《北京市房地产估价报告评审标准》的通知（2019年5月31日） ............................... 1023 北京市新冠疫情期间房地产土地估价远程在线实地查勘工作指引 .................................................. 1024 北京市土地增值税扣除项目评估技术指引（旧房及建筑物评估）（京地税财行〔2016〕40号）1028
浙江规范 ....................................................................................................................... 1037
浙江省房地产估价技术指引第1号（浙估协〔2016〕46号） ......................................................... 1037 浙江省房地产司法评估指导意见（试行）（浙估协〔2018〕66号） ............................................... 1039 浙江省地下空间估价技术指引（试行）（浙估协〔2019〕24号） ................................................... 1046 浙江省工业房地产估价技术指引（试行）（浙估协〔2019〕23号） ............................................... 1053 浙江省房地产司法估价技术指引（试行）（浙估协〔2020〕22号） ............................................... 1064 浙江省国有土地上房屋征收估价技术指引（试行）（浙估协〔2020〕23号） ............................... 1066
广东规范 ....................................................................................................................... 1076
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市地价测算规则的通知（深府办规〔2019〕9号） ........... 1076 关于明确地价测算有关事项的通知（深规划资源〔2020〕167号） ............................................... 1090
湖南规范 ....................................................................................................................... 1092
湖南省房地产估价技术指引——估价方法选用（试行）（湘房协〔2018〕25号） ....................... 1092
四川规范 ....................................................................................................................... 1094
四川省房地产司法鉴定评估指导意见（试行）的通知（川建房发〔2011〕89号） ..................... 1094
河南规范 ........................................................................................................................ 1111
河南省房地产司法鉴定估价指导意见（试行） ................................................................................. 1111 河南省房地产估价技术指引之一——报酬率或资本化率求取（修订）（豫房估协〔2015〕25号）1128 河南省房地产估价技术指引之二——比较法中市场状况调整（修订）（豫房估协〔2015〕25号）1130
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资产评估准则汇编2021,资产房产土地海域都有，法律法规管理规定都有，足足两千页 - 图文
