⑴抹灰顺序：外墙抹灰应先上部，后下部，先檐口再墙面（包括门窗周围、窗台、阳台、雨棚等）。大面积的外墙可分片同时施工，如面积过大，可以在垂直方向上适当分段。
⑵找规矩、做灰饼、标筋：先在墙面上部拉横线，做好上面两角的灰饼，再用托线板按灰饼厚度吊垂直线，做下面两角的灰饼，然后分别在上部两角及下部两角灰饼间横挂小线，每隔1.2-1.5m做出上下两排灰饼，拉上竖向通线，再按每步脚手架的高度补做竖向灰饼，将灰饼相连，做出横向水平或竖向标筋。门窗口上沿，窗台及柱子均应拉通线，做好灰饼及相应的通筋。
⑶抹灰：外墙底层灰采用水泥砂浆，在基层面上浇水湿润后，先在标筋间薄抹一层5-8mm厚的底灰，用力将砂浆挤入砖缝内，底层灰要略低于标筋面，待底层灰有6-7成干时，即可用水泥砂浆抹面层。 3.3.8楼（地）面施工
本工程楼（地）面采用水泥砂浆楼地面。楼（地）面施工在内隔墙抹灰大面 积完成之后立即展开。．
1、楼地面施工工艺流程：基层处理→找面层标高、弹线→素水泥浆结合层→水泥砂浆面层→养护→水泥砂浆踢脚线
2、基层处理时，将砼板基层上的杂物清理掉，根据墙上的＋50水平标高线，往下测出面层标高，做出灰饼。
3、面层铺设前应做一层素水泥结合层，然后铺设 1：2水泥砂浆赶平压光。 4、养护：地面凝固24h以后，撒水养护，时间不少于7d。 3.3.9墙面及油漆工程 1、涂料工艺流程
刷第一遍涂料刮腻子 基层处理 刷胶水 清理刷第二遍涂料 刷活涂料 、涂料施工前，基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳等现象，基层表面的2％，表面要10泥土、灰尘等杂物必须清除干净。基层表面干燥，其含水率不得大于 求干固，但不应太光滑。 3、涂料施工所用的工具必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中。遍，在前—遍表面干燥后才能进行、腻子应分遍打磨平整，涂料施工不少于24小时。涂刷最后一遍时，不得随意在涂料中掺入催干3第二遍施工，两遍间隔不少于 剂，防止透底、流坠、咬色等现象发生。 油漆工程施工要点： ①刷油前应清理环境，以免起尘； ②选用合适油刷，油漆稠稀适宜，油刷充分泡开，以防刷纹明显； ③底层漆必须干透，正确使用稀释剂，室内不能过分潮湿； ④合理安排工序，防止五金、玻璃等被污染。 3.3.10安装工程以下，主要配合土建作好公用接地钢筋焊接，动力引入配管及明配0.00、±1． 管，做好给排水管道及其它专业进户管或套管的预埋，预留洞等预留事项。尺寸定位标准，紧密配合土建施工，采取可靠措施，确保预埋、预留位置的准确性。 2、主体工程配合阶段
⑴水、电专业按照主体工程进度的要求，与建筑结构紧密配合，做好管道及套管构件预埋、预留工作。
在避雷部份的避雷焊接与引下线焊接，引下线与接地体焊接，其它金属体与接地系统焊接时，配专职电焊工，持证上岗。
钢筋搭接长度≥6d，并保证良好导通，必须严格按照企业标准进行施工。 ⑵避雷引下线焊接（钢筋）
⑶防侧击雷预埋板定位，镀锌扁铁与引下线钢筋焊接。 ⑷均压环与引下线柱筋焊接。
⑸层顶避雷带圆钢焊接，避雷与金属外壳焊接与连接。 3、毛坯及设备、器件安装工作 电气部份
a、强电线路配管穿线，桥架插接母线的安装。
b、灯具、开关、插座、变压器、组合柜、高、低压柜、配电箱安装。 c、电缆敷设、电缆头制作、导线头压接。 d、弱电系统的线路敷设，器材的安装接线。 水卫部份
a、各专业干管、立管安装。
b、各专业支管、支干管、地漏安装 c、水咀、水表安装 洁具部份
a、室外标度范围内的阀门及管道安装。
b、地下室消防泵、喷淋泵、排水泵的安装。 c、通风管及盘管风机的安装。 测试、实验阶段 电气部份
a、绝缘电阻测试
、联合接地系统各测试点接地电阻测试b
c、高压部分的耐压实验，试送电与通电实验、试灯。 d、弱电部分系统调试
e、风机、水泵绝缘测试。 水卫部份 a、管道冲洗
b、管道水压实验
c、放水实验、风管、风口实验、风机、水泵运转实验
3.4冬、雨季施工措施
3.4.1雨季施工措施 A、现场部署
1、 雨季施工前组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据施工工程编制施工措施，所需材料要在雨施前准备好。
2、成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。 3、设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。
4、做好施工人员的雨期施工培训工作，组织相关人员全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备等项工作。
5、检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。
6、施工现场、仓库、木工房等暂设工程各分管单位将在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。
7、做好各高耸塔吊防雷装置，安全监督部门同时对避雷装置作一次全面检查和整修，确保防雷。
B、材料的储存和堆放
1、雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进行。水泵等设备将提前检修。
2、对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。现场临时排水管道均应提前疏通，并定期 清理。．
C、砼施工
1、混凝土施工将尽量避免在雨天进行：大雨和暴雨天不进行浇筑混凝土，新浇混凝土及时覆盖，以防雨水冲刷；防水混凝土严禁雨天施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。
2、如遇细雨浇筑混凝土我司会减小坍落度；如雨势较大而停止施工，可将施工缝留在短向板方向上。 D、钢筋工程
1、现场钢筋堆放垫高，以防钢筋泡水锈蚀。
2、雨后钢筋视情况进行防锈处理，不将锈蚀的钢筋用于结构上。 3、钢筋焊接避开雨风天气，以免影响施工质量。 E、模板施工
1、雨天使用的木模板拆下后放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后将重新刷一遍。
2、模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。 F、安装工程 1、室外电缆沟和管道井开挖时，注意坡度不要太小，做到当天开挖、当天下管、当天回填。缆线沟要当天砌筑，当天防护好，能当时放线回填土的应当天完成。 2、雨天禁止漏天施焊，确须施焊的，应采取措施保证电焊机、受焊件等周围地面干燥，且湿度不大于90%。 3.4.2冬季施工措施 A、现场部署
1、冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施工程编制冬期施工措施，所需材料在冬施前准备好。
2、做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。
3、冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。 、现场临时管道均采取保温处理，以防冻裂。4．
5、现场要做到雪停既扫，及时清理道路和操作面上的冰雪。 B、钢筋混凝土工程
混凝土工程采用综合蓄热法施工，具体要求如下： 1、板安装前先将模板、工作面上的冰雪清理干净。
2、墙柱模板安装正后遇到下雪时，应用塑料布覆盖好墙柱钢筋，防止冰雪进入墙柱模内。
3、冬施期间对混凝土的输送均采取相应措施，保证入模温度不低于10摄氏度，混凝土浇注前一定要把模板内冰雪冻块清理干净，对泵送管道，泵管采用岩棉管保温，每次浇筑前先用热水对泵管进行预热。
4、砼浇筑前，墙柱模板外侧应先包裹双层阻燃保温草袋，顶板浇筑完找平后，
砼表面要及时铺一层塑料薄膜，上面覆盖阻燃草被保温，下面设置一定数量的煤炉，并安排专人看管，建筑物外围用安全网及阻燃保温草袋全封闭。
5、冬施期间设专人负责测温工作，发现砼温度低于有关要求时，应立即向有关部门汇报。
6、砼试块除正常规定组数外，还应增设一定数量同条件养护试块作为等效令期养护试块。
7、模板拆除：冬施混凝土模板拆除，应考虑混凝土的保温养护条件根据具体条件确定。 C、防水工程
冬季防水最低施工温度根据材料的性能决定，我们将把防水施工安排于气温较高无风的白天进行，防水材料存放于有暖气的库房内，随拿随用，当天用不完的防水材料及时放回库房。 D、安装工程
05电气配电和照明及弱电系统的缆线敷设，冬季温度低于C时不能施工。 00水管在冬季冲洗、打压时，要注意天气变化，施工应在C以上气温环境下进行，且要注意管道坡度，有大量积水部位禁止冲洗打压。 3.4.3农忙季节工期保证措施
1、在选择专业劳务队时就加以考虑农忙季节的出工率。对不受农忙季节影响且 工人技术水平、操作技能又好的劳务施工队优先考虑。． 2、到农忙季节前，事先落实劳务队的最大出工率。
3、对选好的专业劳务队在签订劳务合同时，对其不影响农忙季节出工率的风险抵押金，兑现承诺时给奖励，否则，加倍处罚。
4、对工期进度计划进行合理编排，在不影响总工期的情况下，把大量使用力工和一般作业的工序尽量不安排在农忙季节。对在农忙季节坚守岗位的工人进行经济补助。
3.4.4节假日保证措施
1、在选择专业劳务队时就加以考虑节假日的出工率。对不受节假日影响且工人技术水平、操作技能又好的劳务队优先考虑。
2、本工程装修施工期间适逢春节，为不影响施工工期，做好统筹安排，事先落实劳务队的最大出工率。
3、对选好的专业劳务队在签订劳务合同时，对其不影响节假日出工率的风险抵押金，兑现承诺时给予奖励，否则，加倍处罚。对在节假日坚守岗位的工人进行经济补助及重奖做好职工的生活安排。
四、工程经理部及劳动力配置计划
4.1工程经理部组成情况
工程经理部人员组成名单
职 务 姓 名 职 称 工程师 工程经理． 技术负责 工程师 技术员 施工员 工程师 资料员 预算员 预算员
技术员 质检员技术员 材料员 安全员 安全员 1、工程组成原则
公司为保证工程顺利进行，组建以白建民为工程经理的工程部组织机构。 在本工程施工中严格实行“工程法”施工，由公司优秀的工程经理组建的工程经理部来负责此工程的具体管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程工程，我公司推选的工程班子一律持证上岗。实行工程经理责任制，工程经理对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在工程经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该工程经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验，中年同志的稳重干练，年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的工程班子。其工程经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。 2、施工组织机构的启动与高效运作
1)根据本工程的情况及特点，有针对性的组建工程班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作）。
2)根据工程经理部的实际工作，具体明确每个工程管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而较大幅度地提高工程经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使工程经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到工程整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。 3)以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到工程管理“有章可循、执． 法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。 4)在劳动力调配上，由工程经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰富实践经验和施工技术水平的操作人员。
4.2分部分项工程所需工种类别和级别
序 号 工 种 平均级别 分部工程部位 基础、主体工程机械工 1. 4 基础、主体工程5 混凝土工2. 主体、装修6 3. 测量工
装修工程 4. 4 粉刷工主体、装修工程架子工5. 6 装修工程 涂料工 6 6.水电安装工程7. 水电工5
剪力墙结构施工组织设计方案方案
