土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(-)
一、单项选择题
每题的备选项中，只有1个最符合题意
1、 国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是 0
A.个人 B.企业 C.单位 D.国家
2、 下列属于土地初始登记特点的是 o
A.
经常性 B.唯一，性
C.连续性 D.统一，t生
3、 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过 年。
A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 4、 划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项 目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于 do
A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 5、 根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出 让的最高年限为 年。
A? 40 B. 50 C. 60 D. 70
6、 土地使用权出让的最高年限由 规定。
A. C.
国务院 B.国土资源部
县级以上人民政府 D.当事人双方
7、 国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以 采取保留划拨方式处置的用地不包括 o
A. 继续作为城市基础设施的用地
B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地
C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地 D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
8、 权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与 签订。
A.申请人 B.承租人 C.受让人 D.审批人
9、 我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行 使用。
A.经常 B.无限 C.有偿 D.无偿
10、 根据《中华人民共和国公司法》规定，公司设立时，股东以国有建设用地使用权作价出资的必 须
进行，核实财产，并折合为股份，不得高估或者低估作价。
A. C.
技术评估 B.评估作价
投资作价 D.投资估算
11＞我国规定农业用地承包经营的期限为 年。
A. 10 B. 15
C. 20
D. 30
12、 集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议 以上成
员的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 A. 1/3 B. 2/3 C. 3/4 D. 1/2
13、 抵押权的最主要效力是 o
担保物权 B.控制土地使用权 C.优先受偿性 D.支配土地使用权
A.
14、 国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于 国有建设用地使用权而言的。
A.特批 B.划拨 C.租赁 D.授权
15、 建设单位要使用国有土地，一般应以 等有偿使用方式取得。
A.划拨 B.出让 C.租赁 D.授权
16、 如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记 的特点。
A.经常性 B.连续性 C.统一性 D.分散性
17、 《物权法》对地役权效力的规定，要求地役权实行 主义。
登记生效 B.登记对抗 C.形式审查 D.实质审查
A.
18、 划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行 的方式，土地使用人为获得该种权利
首先必须经县级以上人民政府批准。
A. 土地资源安置 B. 土地资源设置 C. 土地资源改建 D. 土地资源配置
19、 任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权
出让的 o
A?强制性 B.垄断性 C.权威性 D.严肃性
20、 下列建设用地中，的使用权不得出让、转让。
A.
C.集体''四荒〃土地
承租国有建设用地 B.作价出资取得的国有建设用地
D.农民集体土地
21、 国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证
明文件不包括。
A. 企业改制方案及批准文件 B. 建设用地批准书
C. 国有建设用地使用权注册文件 D. 土地资产处置方案及批准文件
22、 下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是 o
A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地 B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地 C. 对于经营性房地产开发的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
23、 我国采用 方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折 算的最低租金标准。
A.双方协议 B.国家规定 C.拍卖 D.招标
24、 国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与 签订。
A.申请人 B.审批人 C.审核人 D.复查人
二、多项选择题
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项
25、 划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有 o
A?县级以上人民政府的批准用地文件
B. 国有建设用地划拨决定书 C. 有关税费的缴纳凭证
D. 征地勘测图件
E. 新开工大中型建设项目的竣工验收报告
26、 划拨土地要及时通过，将申请人、项FI名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示。
A.中国土地市场网 B.国土资源管理部门 C.相关媒体 D.县级以上人民政府
E.
当地土地有形市场
27、 招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括。
A.经营性用地 B.建设性用地
C. 土地使用权转让 D.同一宗地有两个以上意向用地者的 E.
划拨土地使用权转让
28、 关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有。
A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制 29、 关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有 o
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