2012年1-11月份芜湖市区房地产市场数据简报

2012年1-11月份芜湖市区房地产市场数据简报

2012年1-11月份芜湖市区房地产市场数据简报

1、商品房市场供应情况

2012年1-11月,市区累计批准商品房预售面积327.05万㎡，较去年同期增长4.44%。其中，商品住房批准预售面积233.41万㎡，较去年同期下降9.31%；商业用房批准预售面积38.22万㎡，较去年同期下降2.64%；办公用房批准预售面积55.41万㎡，较去年同期增长304.35%。

2012年11月,市区批准商品房预售面积23.33万㎡，同比下降31.99%，环比增长17.03%。其中，商品住房批准预售面积10.95万㎡，同比下降64.92%，环比下降40.97%；批准预售套数1016套，同比下降64.71%，环比下降45.26%；商业用房批准预售面积4.56万㎡，同比增长47.96%，环比增长230.28%；办公用房批准预售面积7.81万㎡。

2、商品房市场销售情况

2012年1-11月,市区累计销售商品房面积297.29万㎡，较去年同期增长48.75%，销售金额180.96亿元，较去年同期增长32.16%。其中，商品住房销售面积255.05万㎡，较去年同期增长55.38%，销售金额137.07亿元，较去年同期增长42.63%。商业用房销售面积31.55万㎡，较去年同期增长39.83%，销售金额36.13亿元，较去年同期增长18.45%。办公用房销售面积9.77万㎡，较去年同期下降25.66%，销售金额7.24亿元，较去年同期下降29.75%。

2012年11月,市区共销售商品房面积20.99万㎡，同比增长33.61%，环比下降23.18%；销售金额13.27亿元，同比增长34.44%，环比下降21.89%。其中，商品住房销售面积17.35万㎡，同比增长57.54%，环比下降26.63%，销售套数1640套，同比增长62.54%，环比下降27.4%，销售金额9.48亿元，同比增长60.36%，环比下降28.65%；商业用房销售面积2.45万㎡，同比下降37.17%，环比下降16.63%，销售金额2.81亿元，同比下降16.01%，环比下降12.41%；办公用房销售面积1.09万㎡，同比增长38.13%，环比增长49.5%，销售金额0.97亿元，同比增长56.54%，环比增长93.09%。

3、商品房市场价格情况

2012年1-11月,市区商品住房销售均价为5374元/㎡，较去年同期下降8.22%，商业用房销售均价为11450元/㎡，较去年同期下降15.29%，办公用房销售均价为7414元/㎡，较去年同期下降5.49%。其中，镜湖区商品住房销售均价为5922元/㎡，较去年同期下降2.49%，商业用房销售均价为20555元/㎡，较去年同期下降3.17%，办公用房销售均价为7545元/㎡，较去年同期下降6.24%；鸠江区商品住房销售均价为5032元/㎡，较去年同期下降12.55%，商业用房销售均价为8632元/㎡，较去年同期增长2.84%；开发区商品住房销售均价为4394元/㎡，较去年同期下降15.21%，商业用房销售均价为7431元/㎡，较去年同期增长33.94%；三山区商品住房销售均价为4559元/㎡，较去年同期下降5.2%，商业用房销售均价为7403元/㎡，较去年同期增长59.34%；弋江区商品住房销售均价为5896元/㎡，较去年同期下降9.29%，商业用房销售均价为12065元/㎡，较去年同期增长3.42%，办公用房销售均价为7168元/㎡，较去年同期增长0.86%。

2012年11月,市区商品住房销售均价为5463元/㎡，同比增长1.79%，环比下降2.76%，商业用房销售均价为11450元/㎡，同比增长33.67%，环比增长5.06%，办公用房销售均价为8879元/㎡，同比增长13.32%，环比增长29.17%。其中，镜湖区商品住房销售均价为6150元/㎡，较去年同期增长3.74%，环比增长1.82%；鸠江区商品住房销售均价为5109元/㎡，较去年同期下降4.42%，环比下降0.35%；开发区商品住房销售均价为4534元/㎡，较去年同期增长7.59%，环比下降18.95%；三山区商品住房销售均价为4366元/㎡，较去年同期增长8.63%，环比下降0.95%；弋江区商品住房销售均价为5890元/㎡，较去年同期下降5.88%，环比下降2.95%。

4、二手房市场成交情况

2012年1－11月，市区二手房成交面积60.65万平方米，较去年同期下降10.34%；成交金额26.4亿元，较去年同期增长3.41%；成交套数4403套，较去年同期下降22.47%。其中，二手住房成交面积31.02万平方米，较去年同期下降29.35%；成交金额15.2亿元，较去年同期下降17.68%；成交套数3925套，较去年同期下降22.29%。

2012年11月，市区二手房成交面积6.56万平方米，环比增长135.13%；成交金额2.61亿元，环比增长66.24%；成交套数528套，环比增长69.23%。其中，二手住房成交面积3.85万平方米，环比增长72.64%；成交金额1.9亿元，环比增长61.02%；成交套数471套，环比增长71.27%。