房地产估价师制度与政策模拟考试题及答案
多项选择题
1、房地产产权登记是指对( )登记 答案( ) A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权
2、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。 答案( )
A、隐瞒、虚报成交价格 B、提供扣 除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
3、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括： 答案( ) A、土地补偿费 B、安置补助费 C、地上附着物补偿
D、青苗补偿 E、生产补偿费
4、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案 答案( ) A、房屋租赁 B、房地产评估 C、设立房地产开发企业 D、商品房预售 E、房地产转让
5、办理商品房预售审批必须提交( )。 答案( )
A、开发企业的《营业执照》
B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件 C、预售项目的施工进度计划和预售方案 D、预售合同
E、由公证机构办理预售合同公证的协议 6、房屋拆迁公告要明确( ) 答案( ) A、拆迁人 B、被拆迁人 C、拆迁范围 D、拆迁期限
E、建设项目
7、法律规定，( )应定期公布。 答案( )
A、住宅用房租金标准 B、房地产价格指数 C、房地产指导价格 D、各类房屋重置价 E、标定地价
8、房地产的有偿转让形式有( ) 答案( ) A、买卖 B、赠与 C、继承 D、抵押 E、交换
9、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。 答案( ) A、违章建筑 B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑 D、未超过批准期限的临时建筑 E、产权有纠纷的房屋
10、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等 答案( ) A、耕地补偿费 B、附着物、青苗补偿费 C、劳动力安置补助费 D、新菜地开发建设基金 E、临时用地补偿费 答案
1： A、 C、 | 2： C、 D、 | 3： A、 B、 C、 D、C、 E、 | 5： C、 D、 E、
6： A、 B、 C、 E、 | 7： A、 B、 | 8： B、 C、B、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、
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