第四章 建设地址及建设条件
第一节 建设地址
据《XXXXX[2008]国土资准建字第 833 号》文件，项目建设场址位于XXXXX和平镇河东新区步行街，东至河东新区步行街，西至河东新商住区，南至XXXXX国土资源局地界，北至通道。属国有土地，为政府无偿划拨给XXXXX妇幼保健院使用。位于XXXXX城区内，批准用地1216.8平方米，可用地面积1216.8平方米。这里位于县城区，交通方便，地形规整，附近无污染源，是建设妇保院的好地方。
第二节 建设条件
一、气候条件
气候属中亚带温暖湿润季风气候，年均气温16.8℃，最热月7月平均气温17.6C，年均气温13.4C -17.9C，全年无霜期285 天。日照时间长达1204小时/年。气候温湿，雨热同季。
二、工程地质、水文地质条件
经勘察，在建设场址内未发现滑坡、崩塌、岩溶塌陷等地质灾害。场址现状地质灾害不发育，无重大不良地质现象，属对建筑无害的地区，对建筑抗震有利地段，无溶洞、暗河，整体性稳定良好，无重要矿产压覆。
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三、征地拆迁条件及周边建筑物
场址用地位于原妇幼保健院内，不需重新征地。周边建筑物有国土局办公楼及商住楼。 四、城市规划或区域规划要求
据《黔城规字第[2008]046#》文件，场址符合城市规划要求。
五、交通及公共设施条件
XXXXX电网已并入国家南方电网，项目建设及运营的电力供应有保证；县城供水能力1.5万吨/日的田家坝水厂已完工，位于河东新区内，距离项目区较近，河东新区的供水管网也建设完成，对项目建设及营运的供水有了相对保证；通讯完全覆盖在程控范围内。 六、建设及施工条件
XXXXX内有多家三级资质以上工程建筑施工队伍。钢材、水泥、沙石、砖等主要建筑材料均可在XXXXX就地采购。施工机械可直接进入工地，建筑材料等无需二次搬运；水、电可就近接入工地，能满足施工需求；施工条件较好。
该项目建设依托条件完全能满足项目施工和建成后运行的需要。
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第五章 建筑方案设计概述
第一节 建筑方案
一、建筑设计指导思想及原则
1、以适用、经济、美观的建筑方针为基础。本着“适用、经济、安全、技术先进”的原则，因地制宜，适合周围环境和条件，高起点、高标准的创造一个具有良好环境的公共建筑，体现医疗机构的形象。
2、坚持科学合理、节约用地的原则；
3、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展； 4、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染；室内采光、色彩设计符合卫生学要求；
5、建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗； 6、根据XXXXX的气象条件，合理确定建筑物的朝向，充分利用自然通风与自然采光。为病员提供良好的医疗保健环境，为员工提供良好的工作环境。 二、平面布置
现场地形较为平坦，主体建筑尽量以南北方向布置，主入口面对前进路，建筑主体平行前进路布置，呈“一”型布置。在平面布置上力求功能分区明确，人流疏散清晰，设备布局合理。
车、人流分散通道等。给病员以明确而快捷的导向，为
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迅速就医提供方便。 三、主要经济技术指标
用地面积：1216.8平方米； 总建筑面积：2951平方米； 建筑占地面积：465平方米 建筑密度：38.23% 建筑容积率：2.43
第二节 各专业设计
一、结构：
该建筑采用钢筋砼现浇框架结构。项目区不属于震区，不作抗震设计。在建筑材料选择上，充分利用当地材料，减少运输量，结构上力求安全、经济、方便施工，做到因地制宜。同类型建筑的结构尽可能一致，减少预制构件类，构造方案选择也尽可能经济适用，便于施工。 二、给水排水：
本工程所以地给水水压较大，参照周边的建筑，可采用常规供水方式，直接由市政给水管网引入给水管供给。水采用雨污分流，生活污废水经化粪池处理后排入医院污水处理设施。
综合大楼按60个床位40个医务人员，年门诊量10000次进行计算。最高日用水量为19.91m/d。室内消防用水量
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取15L/s，室外消防用水量取20L/s。项目所在地供水量完合能满足项目建成的用水需求。 三、电气：
采用二级负荷直接从市政电网引入，屋顶设置避雷带。电力负荷根据综合门诊、住院大楼提供的设备照明容量，用系数法计算，用电指标45W/m，年量高耗电量114.73万KWh。
第三节 污水处理
医院污水主要源于各种病房，特别是各种传染病房、手术室、洗衣房所排污水，除含有大量病源微生物，寄生虫卵如蛔虫卵及各种病毒如肝炎病毒、肺结核菌和痢疾菌等外，还含有大量污染物，其中有机物质占污染总量的60%左右，不溶解物质约占总量的40%。由于大量不容物质如肌肉组织等沉淀时，将比重较大的蠕虫及其卵、大量细菌等一起沉淀在污泥中。医院污水是一种极其复杂的体系，采用常规处理方法很难达到满意的效果。因此本项目采用臭氧化的处理工艺。
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妇幼保健院综合楼建设项目可行性研究报告
