F=P*(1+i)? F=P(F/P,i,n);
投资收益率R≥基准投资收益率Rc，
总投资收益率 = 息税前利润 /总投资 ×100% 资本金净利润率 = 净利润 /资本金 ×100% 总投资=资本金+债务资金
=建设投资+建设期贷款利息+流动资金
年息税前利润=年净利润+计入总成本费用的利息+所得税 （利润总额=净利润+所得税）
投资回收期（Pt）= 总投资 /每年的净收益 (Pt≤Pc)
财务净现值（FNPV）p0 是指用一个预定的基准收益率（或折现率）i c，分别把整个计算期 间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和 FIRR是 FNPV=0 时的i c
偿债资金来源 ：利润、 固定资产折旧 、无形资产及其他资产摊销费、 其他还款资金来源（减免的营业税金）
盈亏平衡分析法又称为量本利分析
1.利润=销售收入-总成本 盈亏平衡分析是 销售收入=总成本 2.销售收入=（单位产品售价-单位营业中税金及附加）×产销量 3.总成本=固定成本+单位可变成本×产销量
固定成本：不随产销量变（工资和福利，房租，折旧费，修理费） 可变成本：随产销量正比变（计件工资，原材料，动力费，包装费） 利润=（单位产品售价-单位营业中税金及附加）×产销量 -（固定成本+单位可变成本×产销量） 销售收入-总成本=0
盈亏平衡点产销量Q= 固定成本 /（单位产品售价-单位营业中税金及附加-单位可变成本） 生产能力利用率BEP（%）=盈亏平衡点产销量 /设计生产能力 （一）确定分析指标
静态投资回收期——分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢 的影响 财务净现值——分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响 财务内部收益率——分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响 变化率= 变化值!基准值
基准值 敏感度系数SAF = 评价指标的变化率 /不确定性因素的变化率 变化率=（变化值-基准值 ）/基准值
SAF>0，评价指标与不确定因素同方向变化； SAF<0，评价指标与不确定因素反方向变化；
SAF 的绝对值越大，越敏感（斜率越大越敏感）
临界点：指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值 （与X轴交点） 敏感性分析局限性：
分析人员凭借主观经验来分析判断，存在片面性
而敏感性分析在分析某一因素的变动时，并不能说明不确定因素发 生变动的可能性是大还是小，还要借助于概率分析等方法 投资现金流量表 （总投资含借款） ：
内容：反映项目整个计算期内的现金流入和流出
计算指标：财务内部收益率、财务净现值、静态回收期等 资本金现金流量表 ：
内容：反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比 选融资方案，提供投资、决策依据 计算指标：资本金财务内部收益率 投资各方现金流量表 ：
内容：可以看出各方收益是否均衡，或者非均衡性是否在一个合理 的水平
计算指标：技术方案投资各方财务内部收益率
销项税额 现金流入 销售产品收入资金； 进项税额 现金流出 购买原料支出资金。 财务计划现金流量表
内容： 反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金 流入和流出 计算 指标 ：净现金流量和累计盈余资金；分析技术方案财务生存能力 技术方案财务生存能力分析应结合偿债能力分析进行 技术方案财务生存能力还与利润分配的合理性有关
经济分析：
静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、 综合总费用法等； 动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值 （年成本）法等。 增量投资收益率R=C:旧方案经营成本-C:新方案经营成本 /
I;新方案投资额-;I旧方案投资额 ×100% = 成本的节约 /投资的增加
增量投资收益率 R≥基准投资收益率Rc，新方案可行； 否则，新方案不可行 折算费用＝生产成本+投资额×基准收益率(需要增加投资) 在多方案比较时，折算费用最小的方案为最优方 折算费用＝生产成本 (不需要增加投资)
＝固定费用+单位可变成本×生产的数量
折算费用C小的方案在经济上更可行
沉没成本的概念：既有企业过去投资决策发生的、非现 在决策能改变、已计入过去投资费用回收计划的费用
计算：沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
或 沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
简化设备经济寿命的计算N0= P：实际价值； LN：预计残值；
N0：设备的经济寿命； λ：设备的低劣化值。 V=F/C
价值= 功能/寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成 1.随着产品功能水平F的提高：
（1）生产成本C1增加 （2）使用和维护成本C2减少 2.F0点：能满足使用者需求，且 寿命周期成本最低Cmin
功能分类：
（1）按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅 助功能。
（2）按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能。 （3）按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。
使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能； 不必要功能是指不符合用户要求的功能。 不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩 功能。
2020年一建经济个人笔记(总结梅世强和杨静课件)
