用适宜的外墙窗。
（3）屋顶和外墙采用外保温隔热措施。建筑物外围护墙采用保温砂浆；外墙表面采用浅色涂料，以减少外表面对太阳辐射热的吸收。
（4）合理设置配备间位置。尽量缩短供电距离，减小配电线路半径，降低线路损耗。
（5）选用转换率高的电气设备和“绿色照明工程”推荐的节能灯。
（6）建筑室内照明应有效利用电能和充分利用自然光：室内照明器具宜采用节能型光源，卫生间、走廊等公共场所照明设施配用调光、调压、声控、光控开关，根据需要进行节能调节。
七、招投标方案
（一）工程建设进度 本项目总建设期为24个月。 （二） 招投标方案
本项目应严格执行国家基本建设程序和招投标制度，力创优良工程。
l、项目管理机构
可研报告核准后，项目业主立即组建筹备班子，设立工程
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管理部具体负责项目实施的各项工作，并由总经理直接负责，并根据工作需要聘请相关工程技术人员。
2、招标方式：公开招标 3、招标组织形式：委托招标 4、资质要求：
施工单位资质须为施工总承包三级以上企业。 设计及监理单位资质须为乙级以上。 5、招标信息发布
招标公告及其它需要公告的信息，按规定在政府指定的媒体上公开发布。
6、招标原则
招投标代理机构须按公平、公开、公正的原则组织完成资审、编标、公告、评标等工作。参加公开投标的单位不得少于3家，项目招标活动应依法接受有关行政管理部门的监督。
八、投资估算
（一）投资估算依据
本项目投资估算以原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《浙江省建设工程概算定额（2010）版》、《浙江省施工机械台班费用参考单价（2010）版》、《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》
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为依据。
（二）投资说明
本项目建设投资包括种植区、建筑工程、田间工程、设施农业工程、设备购置及辅助设施等。
（三）项目投资估算
见估算表：
表8-1 投资估算表 项 目 种 植 区 新品种\十里荷一号\种植 莲子研究所研发用房 公共厕所2×40 m2、 建筑工程 荷花观光亭4个 停车场面积6000m2 洋家乐及农庄新建用房 主水渠 支渠道 田间工程 3米支干道 5 km 2米观光道3 km 设施农业工钢架大棚2667m2 程 提水设备(PHJ-1100E) 设备购置 土壤检测肥仪（TPY-6） 农残检测设备（GDYN-30/M） 500元/米2 250元/米2 120元/m2 30万元/套 40元/套 50万元/套 8000m2 6000m2 5000m2 8套 4套 3套 400 150 50 240 160 150 单 价 800元/亩 2500元/米2 1300元/米2 3300元/米2 800元/米2 3000元/米2 600元/米 350元/米 工 程 量 6000亩 500m2 80m2 120m 6000m2 500m2 2000米 5000米 2金 额（万元） 480 125 10.4 39.6 480 150 120 175 2 / 2
进入园区形象大门 辅助设施 停车场标志牌及指示牌等 园区介绍栏、高炮牌一座 总投资额 50万元/个 8万 600元/米2 1座 1项 200米2 50 8 12 2800
（四）资金筹措
建设资金来源渠道多元，主要包括建设企业自筹。
九、进度安排
（一）实施进度安排
本项目拟定建设工期预计为2年。项目自2015年1月开始前期准备工作，待可行性研究审批后即开始实施。项目实施进度计划为2015年1月开始至2016年9月底全部完工。实施进度安排计划详见下表：
时间 实施内容 可行性研究报告编制及审批 项目初步设计及审批 项目施工 竣工验收 一季度 第一年 二季度 三季度 第二年 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度
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十、项目组织与管理
（一） 组织机构与职能划分
组织机构：本项目为建德健康农业园（大区）项目，项目建成后纳入公司原有管理体系。实行总经理负责制，下设办公室、财务部、营销部、生产部、品管部、技术部，各部门分工合作。在项目建成前，公司将安排专人负责项目计划、资金筹措、施工建设和资金贷款等，以确保项目的顺利实施和投产运营。
项目协办单位：大慈岩镇李村村村委员会
大慈岩镇新叶村村委员会 大慈岩镇上关方村村委员会 大慈岩镇汪山村村委员会 大慈岩镇三元村村委员会 大慈岩镇檀村村村委员会 大慈岩镇李氏餐饮农庄
义乌客商
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现代农业生态莲子精品科技示范园休闲、观光、旅游建设项目可行性研究报告
